Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от 20 января 2014 г. по делу N 33-4212

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи Урмаевой Т.А.,

судей коллегии Захарова Е.И. и Нимаевой О.З.,

при секретаре Григорьевой Е.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании частную жалобу представителя истца Таряшинова Б.Д. Киселева В.А., действующего на основании доверенности, по исковому заявлению Таряшинова Б.Д. к Васильевой Н.К. о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным и применении последствий недействительности сделки на определение Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 03 декабря 2013 года, которым постановлено:

Возвратить заявителю Таряшинову Б.Д. исковое заявление с разъяснением о том, что он с данным иском может обратиться в Баргузинский районный суд Республики Бурятия.

Заслушав доклад судьи Нимаевой О.З., ознакомившись с материалами дела и доводами частной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Обращаясь в суд с иском, Таряшинов Б.Д. просил признать договор купли-продажи земельного участка от 16 августа 2013 года недействительным и применить последствия недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение.

Районный суд постановил вышеуказанное определение, указывая, что данные исковые требования должны быть предъявлены по общим правилам территориальной подсудности, по месту жительства ответчика, в Баргузинский районный суд Республики Бурятия.

В частной жалобе Киселев В.А.,представляя интересы Таряшинова В.Д. по доверенности, просит определение суда отменить. Автор жалобы указывает, что споры по искам о признании сделок недействительными, если предметом спорного договора является недвижимость, рассматриваются по месту нахождения недвижимого имущества. В данном случае, земельный участок находится в п. " ... " Железнодорожного района и спор подсуден суду Железнодорожного района. Ссылка на совместное Постановление Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 года несостоятельна, т.к. оно не содержит исчерпывающий перечень споров, определяющих исключительную подсудность.

В судебное заседание апелляционной инстанции в силу ч. 1 ст. 333 ГПК РФ стороны не вызывались.

Обсудив доводы частной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если оно не подсудно данному суду.

Вынося определение о возврате иска, районный суд исходил из того, что предметом иска является не признание права на объект недвижимости, а признание сделки по отчуждению земельного участка недействительной, как совершенной под влиянием заблуждения.

Однако, судебная коллегия не может согласиться с таким выводом по следующим мотивам.

Статьей ст. 30 ГПК РФ устанавливающей исключительную подсудность, следует, что иски, в том числе, о правах на земельные участки, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Как следует из материалов дела, истцом заявлено требование о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным и применении последствий его недействительности, т.е. возврата сторон в первоначальное положение. Заявляя такие требования, Таряшинов В.Д. при наличии спора с продавцом земельного участка, просит осуществить переход права собственности на земельный участок, расположенный в Железнодорожном районе г. Улан-Удэ к прежнему собственнику.

В связи с чем, судебная коллегия не может признать верным вывод суда о возврате иска Таряшинову В.Д. на основании ст. 135 ГПК РФ, и, разрешая вопрос по существу, направляет его в Железнодорожный районный суд для решения вопроса о принятии иска к производству суда.

Руководствуясь статьей 334 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 03 декабря 2013 года отменить, частную жалобу - удовлетворить.

Направить гражданское дело по исковому заявлению Таряшинова В.Д. к Васильевой Н.К. о признании сделки недействительной в Железнодорожный районный г. Улан-Удэ для разрешения вопроса о принятии иска к производству суда.

Председательствующий: Т.А.Урмаева

Е.И.Захаров

Судьи: О.З. Нимаева