Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 04 февраля 2014 г. по делу N 33-154/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:

председательствующего Волковой О.В.,

судей: Путиловой О.Н. и Иванова А.В.,

при секретаре Шалагиной Е.А.

рассмотрела в открытом судебномзаседаниигражданское дело по апелляционной жалобе ТСЖ "Васильева-36" на решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 16 октября 2013 года, которым с товарищества собственников жилья "Васильева-36" в пользу Шмелевой О.Е. взысканы материальный ущерб, причиненный заливом квартиры в размере ... руб., расходы по оценке в размере ... руб., компенсация морального вреда в размере ... руб., штраф за недобровольное исполнение требований потребителя в размере ... коп.

С товарищества собственников жилья "Васильева-36" в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере ...

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Путиловой О.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Шмелева О.Е. обратилась в суд с иском к ТСЖ "Васильева-36", ООО "ТЭнерго" о взыскании солидарно материального ущерба в размере ... руб., компенсации морально вреда в размере ... руб.

В обоснование иска указала, что является собственником "адрес". В ночь на 27 декабря 2012 года произошла авария в системе водоснабжения, расположенной под крышей дома, в результате чего с чердачного этажа дома затоплена ее квартира. Ущерб составил 84 087 руб. Указанный дом построен ООО "ТЭнерго", после ввода в эксплуатацию в 2008 году передан ТСЖ "Васильева-36", которое ненадлежащим образом обслуживает дом.

Определением суда от 26 июля 2013 года производство по делу в части требований к ООО "ТЭнерго" прекращено в связи с отказом истца от иска.

В ходе рассмотрения дела требования истцом уточнены, просила взыскать с ТСЖ "Васильева-36" материальный ущерб в размере ... руб., компенсацию морального вреда в размере ... руб.

Судом принято указанное решение.

В апелляционной жалобе ТСЖ "Васильева-36" просит отменить решение суда, указывая, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.

Выслушав объяснения представителей ТСЖ "Васильева-36" Кожиновой Н.Ф. и Колупанова М.Н., просивших решение суда отменить, Шмелевой О.Е. и ее представителя Борисенко Л.О., просивших решение суда оставить без изменения, обсудив доводы жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия оснований к отмене решения суда, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса, не находит.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно статье 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Суд первой инстанции, рассматривая спор, установил, что Шмелева О.Е. является собственником "адрес" "адрес", управление жилым домом осуществляет ТСЖ "Васильева-36" с 2008 года. В ночь на 27 декабря 2012 года произошел залив вышеуказанной квартиры в результате разрыва циркуляционной трубы горячего водоснабжения, относящейся к общему имуществу многоквартирного жилого дома, над квартирой истца.

Суд первой инстанции, оценив заключение строительно-технической экспертизы по правилам статьи 67 ГПК РФ в совокупности с другими доказательствами, правильно сославшись на Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", Постановление Госстроя Российской Федерации от 26 сентября 2003 года N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", удовлетворяя иск, исходил из того, что дом ответчиком от застройщика ООО "ТЭнерго" принят в свою собственность разрешением на ввод в эксплуатацию N 019 от 26 ноября 2008 года, ответчику было известно о ненадлежащем состоянии труб горячего водоснабжения, однако до собственников квартир данная информация не доводилась, ТСЖ не исполняло надлежащим образом свои обязанности по содержанию и сохранности жилищного фонда, хотя в его обязанности входило оказание услуг по содержанию и техническому обслуживанию инженерных сетей дома, акты осмотра и плановых проверок инженерных сетей у ТСЖ отсутствуют.

При изложенных обстоятельствах доводы жалобы об отсутствии вины ТСЖ "Васильева-36" в причинении ущерба истцу и вине в прокладке некачественных труб застройщиком ООО "ТЭнерго" являются несостоятельными.

Доводы жалобы об отсутствии у истца доказательств права собственности на мансардный этаж спорной квартиры основанием к отмене решения служить не могут, поскольку между сторонами заключен договор на обслуживание и ремонт квартиры и общего имущества многоквартирного дома от 7 ноября 2008 года, который действует по настоящее время, оплата за коммунальные услуги и квартплата с октября 2012 года взималась с истца со всей площади спорной квартиры.

В связи с тем, что между сторонами заключен вышеуказанный договор и ТСЖ оказывало коммунальные услуги истцу, правоотношения сторон подпадают под действие Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", поэтому судом обоснованно взыскана компенсация морального вреда и штраф, размеры которых ответчиком не оспариваются.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 16 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ "Васильева-36" - без удовлетворения.

Председательствующий О.В. Волкова

Судьи О.Н. Путилова

А.В. Иванов