Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 20 января 2014 г. по делу N 33-125/14

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Ноевой В.В., судей Дьяконовой З.С., Никодимова А.В.

при секретаре Афанасьевой А.А.

с участием представителей истца Барковского А.Ю., ответчика ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра по РС (Я)" Слепцовой Т.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца на решение Якутского городского суда от 18 ноября 2013г. по делу по иску Карбушевой А.А. к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по РС(Я), Михайлову А.А. о признании незаконной постановку на государственный кадастровый учет земельного участка, которым

постановлено:

В иске отказать.

Заслушав доклад судьи Ноевой В.В., пояснения представителей сторон, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Карбушева А.А. обратилась в суд с иском к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС(Я)", Михайлову А.А. о признании незаконной постановку на государственный кадастровый учет земельного участка. Требования мотивировала тем, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ... , с кадастровым N ... Вступившими в законную силу решениями Якутского городского суда распоряжение и.о.Главы городского округа "г.Якутск" N ... от 26 декабря 2011г. о предоставлении спорного этого же земельного участка под другим кадастровым N ... Михайлову А.А. и договор купли-продажи участка признаны недействительными. При обращении к ответчику с заявлением об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым N ... , ей отказано ввиду отсутствия правовых оснований для исключения сведений о земельном участке. Считая отказ незаконным, нарушающим ее права и законные интересы, как собственника земельного участка, просила суд признать незаконной постановку на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым N ... , расположенного по адресу: ... , обязать ответчика внести запись о прекращении существования указанного земельного участка.

Судом принято вышеуказанное решение, обоснованность и законность которого оспаривается истцом. В апелляционной жалобе просит отменить решение суда в связи с несоответствием выводов суда обстоятельствам дела, ссылаясь на те же доводы. Считает, что сохранение кадастрового учета земельного участка делает невозможным проведение кадастрового учета участка истца и является препятствием для реализации ее права, как собственника.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.

Судом установлено, что Карбушева А.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ... , с разрешенным использованием: под строительство жилого дома, общей площадью 1604 кв.м., с кадастровым N ... , на основании постановления Мархинского поселкового совета народных депутатов N ... от 12 сентября 1991г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Данный земельный участок на основании распоряжения и.о. Главы ГО "г.Якутск" N ... от 26 декабря 2011г. и договора купли-продажи земельного участка от 27 декабря 2011г. предоставлен в собственность Михайлову А.А. для использования под дачу общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым N ...

Вступившим в законную силу решением Якутского городского суда от 15 мая 2012г. распоряжение и.о. Главы ГО "г.Якутск" N ... от 26 декабря 2011 года о предоставлении в собственность Михайлову А.А. земельного участка признано недействительным. Установлено, что земельный участок с кадастровым N ... , предоставленный Михайлову А.А., наложен на земельный участок с кадастровым N ... , предоставленный ранее Карбушевой А.А.

Вступившим в законную силу решением Якутского городского суда от 27 августа 2012г. договор купли-продажи земельного участка от 27 декабря 2011г., заключенный между Комитетом земельных отношений Окружной администрации г. Якутска и Михайловым А.А., признан недействительным.

Вступившим в законную силу решением Якутского городского суда от 03 апреля 2013г. отказано в удовлетворении иска Карбушевой А.А. к ФГБУ "ФКП Росреестра по РС(Я)", Михайлову А.А. о снятии земельного участка с кадастрового учета. При этом указано, что постановка на кадастровый учет земельного участка Михайлова А.А., произведенная ранее, может быть снята в случае прекращения права собственности на земельный участок при условии, если такое сохранение кадастрового учета земельного участка с кадастровым N ... делает невозможным проведение кадастрового учета участка истца для получения ею свидетельства о государственной регистрации своего права. Судом также установлено, что право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При обращении в ФГБУ "ФКП Росреестра по РС(Я)" с заявлением об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым N ... , истцу отказано ввиду отсутствия правовых оснований для исключения сведений о земельном участке.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым N ... отсутствуют.

В силу ст.16 Закона РФ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

В соответствии с ч.2 ст.25 Закона орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 настоящего Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Частью 3.1 ст.24 Закона установлено, что учет изменений преобразуемого земельного участка или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации соответствующего права либо государственной регистрации аренды на образованные из таких земельных участков иные земельные участки.

В силу положений частей 4, 5 ст.24 Закона аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости, если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, а также по заявлению собственника объекта недвижимости в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений.

Перечень оснований для снятия с кадастрового учета земельного участка является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Земельный участок Карбушевой А.А. учтен под другим кадастровым номером, чем указано в свидетельстве о праве собственности. Он не является ни вновь образованным земельным участком, ни преобразуемым, такие сведения не предоставлены. Нахождение сведений о координатах земельного участка в государственном кадастре недвижимости права истца как собственника не нарушает, поскольку ее право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о соответствии действий органа кадастрового учета закону при учете земельного учета и отсутствии оснований для исключения из кадастрового учета данного земельного участка.

Несоответствие кадастрового номера земельного участка, указанного в свидетельстве о праве собственности Карбушевой А.А., присвоенному по данным кадастрового учета этому же участку может быть преодолено иным способом. В свидетельство о праве собственности может быть внесено изменение в установленном законом порядке. Не исключена также возможность внесения изменений в распоряжение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в отношении кадастрового номера.

Судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, все представленные доказательства оценены по правилам ст. 67 ГПК РФ. Выводы суда правильные и соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права не допущено.

Доводы апелляционной жалобы не влекут отмену решения суда. Доводы заявителя были проверены судом при вынесении решения, им дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями действующего законодательства, оснований сомневаться в правильности оценки у судебной коллегии не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда от 18 ноября 2013г. по делу по иску Карбушевой А.А. к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по РС(Я), Михайлову А.А. о признании незаконной постановку на государственный кадастровый учет земельного участка оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий Ноева В.В.

Судьи Дьяконова З.С.

Никодимов А.В.