Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 13 января 2014 г. по делу N 33-27/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Васильевой В.Г., судей Громацкой В.В., Холмогорова И.К., при секретаре Комюстюровой А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя истцов на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 08 ноября 2013 года по иску Агафоновой О.В., Кычкиной В.А. в интересах И. к Управлению Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Саха (Якутия) о признании права собственности на квартиру, которым

п о с т а н о в л е н о:

В иске Агафоновой О.В., Кычкиной В.А. в интересах И. к Управлению Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Саха (Якутия) о признании права собственности на квартиру, отказать.

Заслушав доклад судьи Холмогорова И.К., пояснения истца Агафоновой О.В. и его представителя Чистоедова Д.В., представителя ответчика УФСИН по РС (Я) Пинигиной Г.П., представителя третье лица ТУ ФАУГИ в РС (Я) - Шефер Е.А. судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства, что истцы проживают в жилом помещении, расположенном по адресу ... , на основании договора социального найма жилого помещения N ... от 14 апреля 2011 года, заключенного между Агафоновой О.В. и УФСИН РФ по РС (Я) на основании протокола N ... от 05 августа 2008 года заседания жилищно-бытовой комиссии УФСИН РФ по PC (Я). 08 августа 2012 года между сторонами заключен договор N ... передачи жилого помещения в собственность граждан. Вместе с тем, истцы не могут произвести регистрация данного договора и право собственности на нее в Управлении Росреестра по PC (Я) по вине ответчика, поскольку ответчик не оформил надлежащим образом документы на жилые помещения, подлежащие приватизации. Просят признать право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу ... за Агафоновой О.В. на ? доли в праве, за И. доли в праве. Внести в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним запись о регистрации сделки и права собственности истцов в указанных долях.

В судебном заседании представитель истцов Сайганова Т.В. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Пинигина Г.П. иск не признала, пояснив, что на спорное жилое помещение не претендуют, спора о праве нет.

Представитель третьего лица ТУ ФАУГИ в РС (Я) Шефер Е.А. пояснила, что договоры социального найма и приватизации между сторонами заключены с нарушением законодательства.

Судом вынесено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, представитель истцов Чистоедов Д.В. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить и вынести новое решение об удовлетворении исковых требований. Указывая, что по вине ответчика истцам отказано в регистрации права собственности, между тем некоторые жильцы дома N ... имеют квартиры в собственности, таким образом, их фактически лишили и не предоставили возможности полностью использовать право на приватизацию.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу со ст. 7 указанного выше Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из материалов дела, 05 августа 2008 года на основании протокола N ... ЖБК УФСИН по РС (Я) Агафоновой О.В. выделена квартира на состав семьи 4 человека по адресу ... Данное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации в лице ТУ Росимущества в PC (Я), зарегистрировано на праве оперативного управления за УФСИН РФ по PC (Я).

14 апреля 2011 года между УФСИН по PC (Я) и Агафоновой О.В. заключен договор N ... социального найма жилого помещения, на следующий состав семьи - дочери Кычкиной В.А, внука И. и сына А.

08 августа 2012 года между УФСИН по PC (Я) в лице начальника И. и Агафоновой О.В., Кычкиной В.А. в интересах несовершеннолетнего И. заключен договор N ... передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно условиям данного договора, предметом явилась передача в долевую собственность квартиры по адресу ... Данный договор не зарегистрирован в Управлении Росреестра по РС (Я).

На обращение истцов о регистрации договора приватизации и право собственности на предоставленное им жилое помещение Управление Росреестра по PC (Я) отказало в регистрации в связи не предоставлением документов свидетельствующих о создании объекта (квартиры) в результате раздела (выдела), а именно заявление и кадастровый паспорт на объект.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Проанализировав представленные по делу доказательства, судебная коллегия считает, что суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении иска о признании права собственности на квартиру, поскольку ответчик признает и не оспаривает право истцов на спорную квартиру, и между сторонами заключен договор приватизации.

Таким образом, суд правильно указал, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцами в суд не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиком нарушены права и интересы истцов.

В силу положений пункта 1 статьи 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные либо оспариваемые права.

Учитывая изложенное, суд правильно посчитал, что исковые требования о признании права собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: ... удовлетворению не подлежат, поскольку по делу не доказано о нарушении ответчиком их прав и законных интересов, более того ответчик признает их право на квартиру.

В данном случае спор вытекает из отказа в государственной регистрации права собственности на квартиру в связи с не предоставлением документов, свидетельствующих о создании объекта в результате раздела (выдела).

Таким образом, суд обоснованно посчитал об отсутствии спора о праве и что суд не вправе подменять функции Управления Росреестра по РС (Я) по внесению изменений в реестр федерального имущества в части распределения недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за ответчиком.

Вместе с тем истцы не лишены возможности обратиться за регистрацией своего права в установленном законом порядке, после устранения обстоятельств, послуживших, основанием для отказа в регистрации права.

Судебная коллегия находит, что судом правильно применен материальный закон, подлежащий применению, установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, имеющимся доказательствам дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями ст. ст. 67, 196 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы направлены на иное толкование закона, не содержат обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда и опровергающих его выводы.

Нарушений норм процессуального закона, которые могли бы служить основанием для отмены решения суда, судом допущено не было.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 и 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 08 ноября 2013 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующая: Васильева В.Г.

Судьи: Громацкая В.В.

Холмогоров И.К.