Апелляционное определение СК по гражданским делам Владимирского областного суда от 30 января 2014 г. по делу N 33-252/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:

председательствующего Белогуровой Е.Е.

и судей Писаревой З.В., Бондаренко Е.И.

при секретаре Бойцовой О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 30 января 2014 года дело по апелляционной жалобе представителя Коршунова Е.В. - Бермилеева Д.И. на решение Ленинского районного суда г. Владимира от 22 октября 2013 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Коршунова Е.В. к Открытому акционерному обществу "Посад" о признании договора купли-продажи недвижимости незаключенным в части.

Заслушав доклад судьи Писаревой З.В., объяснения представителя Коршунова Е.В. по доверенности - Кепина Э.И., директора ОАО "Посад" Павлова В.Н., поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Коршунов Е.В. обратился в суд с иском к ОАО "Посад" о признании незаключенным договора купли-продажи недвижимого имущества от **** в части продажи склада под ГСМ **** погашении записи **** о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости. В обоснование иска, указал, что данное здание не могло являться предметом договора, поскольку право собственности на него ОАО "Посад" на момент продажи было прекращено ввиду уничтожения объекта.

Коршунов Е.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца - Кепин Э.И. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ранее исковые требования признал в полном объеме.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе, дополнении к ней представитель истца - Бермилеев Д.И. ставит вопрос об отмене решения как постановленного с нарушением материального и процессуального права. При этом приводит доводы о несоответствии выводов суда, положенных в основу решения, обстоятельствам дела.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, рассмотрев дело в соответствии с ч.1, ч.2 ст.327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существующим условиям договора; существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из материалов дела следует, что **** между ОАО "Посад" и Коршуновым Е.В. заключен договор купли-продажи нежилых зданий, по условиям которого покупатель приобрел объекты недвижимости по адресу: ****, в частности предмет спора - склад ****

Инициируя данный спор, Коршунов Е.В. указывал об отсутствии на момент заключения сделки части передаваемого недвижимого имущества / склад под ГСМ/ ввиду уничтожения пожаром.

Разрешая дело, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в признании договора купли-продажи незаключенным в части ввиду отсутствия со стороны истца доказательств, свидетельствующих об обоснованности заявленных требований.

Однако судебная коллегия, изучив доводы жалобы в совокупности с материалами дела, приходит к выводу об отмене решения суда первой инстанции.

Статьями 39 и 173 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено право ответчика признать исковые требования. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В случае непринятия судом признания иска ответчиком суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

В материалах дела содержится признание Павловым В.Н. как генеральным директором ОАО "Посад" исковых требований Коршунова Е.В. в полном объеме /л.д.50/, с признанием того факта, что на момент совершения оспариваемой сделки спорный объект договора купли-продажи не существовал в виду его уничтожения пожаром, в связи с чем не мог быть предметом сделки. Однако суд первой инстанции указанному обстоятельству оценки не дал и не указал, по каким мотивам не принимает признание иска ответчиком. В нарушение действующего гражданского процессуального законодательства суд не вынес определения по вопросу непринятия признания иска ответчиком.

Процессуальные отношения возникают, изменяются и прекращаются, главным образом, по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, которые имеют возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Учитывая, что заявление ответчика является его свободным волеизъявлением, не противоречит закону, не нарушает права и свободы истца, третьих лиц, судебная коллегия принимает признание Павловым В.Н. иска о незаключенности договора купли-продажи от 23.11.2010 в части.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ст. 328, ст. 329, п. 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Владимира от 22 октября 2013 года отменить. Вынести по делу новое решение, которым исковые требования Коршунова Е.В. к Открытому акционерному обществу "Посад" о признании договора купли-продажи недвижимости незаключенным в части удовлетворить.

Признать незаключенным договор купли-продажи недвижимого имущества от **** в части продажи склада ****

Погасить запись **** о регистрации права собственности на склад под **** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Коршуновым Е.В. и восстановить запись о регистрации права собственности на здание склада под ГСМ за Открытым акционерным обществом "Посад".

Председательствующий Белогурова Е.Е.

Судьи областного суда: Писарева З.В.,

Бондаренко Е.И.