Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 22 января 2014 г. по делу N 33-306/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего И.И.Куликовой,

судей О.Ю.Поздняковой, И.Н.Овсянниковой,

при секретаре Н.В.Владимировой,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственности "САВС" к Щукину П. П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов на содержание общего имущества, пени, судебных расходов, по апелляционной жалобе Щукина П. П., апелляционной жалобе представителя ООО "САВС" на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 18.10.2013 г.,

Заслушав доклад судьи Овсянниковой И.Н., пояснения ответчика Щукина П.П., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Потребительский эксплуатационный кооператив "Родник" обратился в суд с иском к Щукину П.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, взносов на содержание общего имущества, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указал, что Потребительский эксплуатационный кооператив "Родник" создан в 1998 г. с целью совместного потребления коммунальных услуг собственниками и нанимателями жилых домов на "адрес". ПЭК "Родник" заключены договоры поставки тепловой энергии, осуществляется снабжение домов холодной водой, водоотведение. В соответствии с п.8.1 Устава ПЭК "Родник" и решением общего собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, собственники жилых домов обязаны оплачивать взносы на содержание и ремонт коммуникаций, обеспечивающих снабжение жилых домов коммунальными услугами в размере "данные изъяты". ежемесячно. Решением общего собрания кооператива от ДД.ММ.ГГГГ на период активных ремонтно-восстановительных работ ( ДД.ММ.ГГГГ г. - ДД.ММ.ГГГГ.) размер членских взносов установили в "данные изъяты". Решением общего собрания кооператива от ДД.ММ.ГГГГ ежемесячный размер членских взносов установлен в "данные изъяты". Часть жилого дома - квартира "адрес" находиться в собственности Щукина П.П. который является потребителем коммунальных услуг, предоставляемых ПЭК "Родник". Договор об оказании коммунальных услуг заключен между ответчиком и ПЭК "Родник" ДД.ММ.ГГГГ Согласно указанного договора потребитель несет обязательства по оплате потребленных коммунальных услуг и членских взносов ежемесячно, не позднее N числа следующего месяца. На неоднократные требования оплатить коммунальные услуги, и членские взносы необходимые для содержания общих коммунальных сетей ответчик не реагирует. С учетом уточненных исковых требований истец просит взыскать с ответчика Щукина П.П. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. "данные изъяты"., пеню за просрочку оплаты потребленных услуг в размере "данные изъяты".

Определением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 23.09.2013 г. истец Потребительский эксплуатационный кооператив "Родник" заменен на ООО "САВС".

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 18.10.2013 г. исковые требования удовлетворены частично, с Щукина П.П. в пользу ООО "САВС" взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг, взносов на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты" пеня в размере "данные изъяты"., расходы по оплате уплате государственной пошлины "данные изъяты"., всего "данные изъяты".

В апелляционной жалобе ответчик Щукин П.П. просит решение суда изменить в части задолженности по коммунальным платежам и членским взносам, поскольку судом неполно исследованы доказательства по делу, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, неправильно применены нормы материального и процессуального права. Размер членских взносов на ДД.ММ.ГГГГ. не устанавливался. ДД.ММ.ГГГГ им подано заявление о выходе из членов кооператива, правами членами кооператива перестал пользоваться, соответственно и оплачивать то, что ему не предоставляется не обязан. На основании допущенных ошибок в применении Правил расчета за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании не обоснованного начисления членских взносов ответчику не являющемуся членом ПЭК "Родник" допущено завышение задолженности на сумму "данные изъяты"., в связи с чем оснований для удовлетворения иска не имелось.

В апелляционной жалобе представитель ООО "САВС", просит решение суда отменить в части уменьшения задолженности на сумму "данные изъяты"., поскольку платежи произведенные ответчиком в указанном размере были в полном объеме учтены истцом при расчете исковых требований, кроме того истец не согласен с решением суда в части уменьшения размера взыскиваемой пени, поскольку в ходе рассмотрения дела заявлений о несоразмерности суммы неустойки от ответчика не поступало.

Письменных возражений относительно апелляционных жалоб не поступило.

Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения апелляционных жалоб, в судебное заседание судебной коллегии не явился. На основании ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в отсутствие истца.

В силу части 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, выслушав объяснения участвующего в деле лица, судебная коллегия приходит к следующему.

Положениями ст.210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Аналогичное правило установлено ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

По смыслу п.5. ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за Жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Щукин П.П. является собственником части жилого дома площадью "данные изъяты" по адресу "адрес". Потребительский Эксплуатационный Кооператив "Родник" является поставщиком тепловой энергии на основании договора на отпуск тепловой энергии в горячей воде от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе на адрес "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ между Потребительским Эксплуатационным Кооперативом "Родник" и Щукиным П.П. являющемся собственником указанного жилого помещения заключен договор на предоставление коммунальных услуг, техническое обслуживание и ремонт коммуникаций.

ДД.ММ.ГГГГ между Потребительским Эксплуатационным Кооперативом "Родник" и Щукиным П.П. заключен договор на предоставление коммунальных услуг, техническое обслуживание и ремонт коммуникаций по "адрес", в соответствии с которым исполнитель имеет право требовать внесение платы за потребленные коммунальные услуги с учетом поселковых потерь, а также в случаях, принятых на общем собрании членов ПЭК, оплаты штрафов. Потребитель обязан своевременно и в полном объеме оплачивать коммунальные услуги, штрафы и членские взносы, исполнять решения общего собрания ПЭК.

Решением общего собрания членов ПЭК "Родник" от ДД.ММ.ГГГГ установлены ежемесячные членские взносы на производство работ по обслуживанию инженерных сетей.

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов ПЭК "Родник" на период активных ремонтно - восстановительных работ ДД.ММ.ГГГГ размер членских взносов установлен в "данные изъяты"

Решением общего собрания членов ПЭК "Родник" от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер ежемесячных членских взносов "данные изъяты".

По договору уступки права от ДД.ММ.ГГГГ, ПЭК "Родник" уступил право требования задолженности с Щукина П.П. по уплате коммунальных платежей и членских взносов обществу с ограниченной ответственностью "САВС".

Суд первой инстанции, рассмотрев дело по представленным доказательствам и установив, что при расчете суммы иска истцом не учтены платежи ответчика на сумму "данные изъяты"., уменьшил задолженность на указанную сумму, взыскал с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, взносов на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты"., пеню в размере "данные изъяты".

Удовлетворяя частично исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу, что уплата членских взносов осуществляется членами ПЭК "Родник" на основании решении общего собрания ПЭК "Родник", которые ответчик обязан выполнять, согласно заключенного им договора. После выхода из членов ПЭК "Родник" ответчик, являясь равноправной стороной договора, не обратился к ПЭК "Родник" с заявлением об изменении договора с ним либо заключении нового договора, ответчик продолжает пользоваться общим имуществом, на содержание которого затрачиваются членские взносы.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют установленным по делу обстоятельствам и требованиям закона.

Доводы ответчика Щукина П.П. изложенные в апелляционной жалобе судебная коллегия считает несостоятельными, поскольку данные доводы являлись основанием процессуальной позиции ответчика, были приведены в ходе разбирательства дела, являлись предметом рассмотрения в суде, исследованы судом и изложены в постановленном решении.

Довод представителя ООО "САВС" о необоснованном снижении размера пени судебной коллегией отклоняется по следующим основаниям.

Право снижения размера неустойки предоставлено суду положениями статьи 333 ГК РФ в целях устранения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств.

Принимая решение о взыскании неустойки (пени), суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного ущерба потерпевшей стороны, что и было сделано судом путем снижения пени по настоящему делу.

Довод заявителя жалобы о самовольном снижении судом пени без заявления ответчиком соответствующего ходатайства, не влечет отмену решения суда. Суд в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, установив наличие оснований для снижения пени, и как следствие, для применения указанной статьи, уменьшает размер пени вне зависимости от наличия или отсутствия ходатайства ответчика.

Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, повторяют позицию истца в суде первой инстанции, и не могут служить основанием к отмене решения суда.

Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции при разрешении спора правильно применил нормы материального и процессуального права, дал надлежащую оценку всем представленным сторонами доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, в связи с чем решение суда соответствует требованиям ст. 195 ГПК РФ и оснований для его отмены или изменение и удовлетворения апелляционных жалоб не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 18.10.2013 г. по иску общества с ограниченной ответственности "САВС" к Щукину П. П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов на содержание общего имущества, пени, судебных расходов, - оставить без изменения, апелляционную жалобу Щукина П.П., апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственности "САВС", - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в силу со дня его принятия.

Председательствующий: И.И.Куликова

Судьи: О.Ю.Позднякова

И.Н.Овсянникова