Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 22 января 2014 г. по делу N 33-239/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

Председательствующего Кустовой С.В.

судей Волошиной Е.В., Иском Е.П.

при секретаре Козиной Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 22 января 2014 года гражданское дело по частной жалобе Наумова А.В., Штурман В.Е., Филиновой И.Н., Пацкань Т.В., Гримберга А.И., Стригановой Т.Н., действующей в своих интересах и в интересах ФИО, Стриганова А.С., Кузнецовой Т.В., Михайловского А.С., Хворостухина А.В., Акташевой Е.М., Раковской А.В., Киле Е.Д., Стецко В.Г.

на определение Центрального районного суда г.Хабаровска от 01 октября 2013 года о прекращении производства по делу в части исковых требований Гримберга А. И. к Министерству имущественных отношений Хабаровского края о признании незаконным зарегистрированного права собственности Хабаровского края на функциональные нежилые помещения, расположенные в "адрес": площадью "данные изъяты", "данные изъяты", "данные изъяты", "данные изъяты"

Заслушав доклад судьи Волошиной Е.В., пояснения Гримберга А.И., Стригановой Т.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Наумов А.В., Штурман В.Е., Филинова И.Н., Пацкань Т.В., Гримберг А.И., Стриганова Т.Н., действующая в своих интересах, и в интересах ФИО, Стриганов А.С., Кузнецова Т.В., Михайловский А.С., Хворостухин А.В., Акташева Е.М., Раковская А.В., Киле Е.Д., Стецко В.Г. обратились в суд с иском к Министерству имущественных отношений Хабаровского края о признании незаконным зарегистрированного права собственности Хабаровского края на функциональные нежилые помещения.

В обоснование заявленных требований указали, что они являются собственниками жилых помещений в доме "адрес", в соответствии со ст.30,36,38 ЖК РФ являются долевыми собственниками нежилых функциональных помещений дома, предназначенных для его обслуживания, удовлетворения социально-бытовых потребностей жильцов дома, крыши, ограждающих и несущих конструкций, подвальных помещений, лестничных площадок дома, из выписок Реестра им стало известно, что право собственности на нежилые функциональные помещения, расположенные в данном доме, зарегистрировано за Хабаровским краем, согласия от них, как долевых собственников, на регистрацию права собственности на указанные объекты не получено, в состав указанных объектов могут входить помещения общего пользования, что делает незаконным государственную регистрацию за ответчиком права собственности на указанные объекты недвижимости. Просили признать незаконным зарегистрированное право собственности Хабаровского края на нежилые функциональные помещения, расположенные в "адрес".

Определением Центрального районного суда г.Хабаровска от 30 мая 2013 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ГУК "Хабаровский краевой театр драмы", ГАОУ ДОД "Детско-юношеская школа "Хабаровский краевой центр развития волейбола", ГКБУЗ "Клинический Центр восстановительной медицины и реабилитации", Комитет по печати, полиграфической промышленности и телевидению Правительства Хабаровского края, МУП "Служба заказчика по ЖКУ-2", Территориальное управление федерального агентства по управлению имуществом по Хабаровскому краю.

Согласно определения Центрального районного суда г.Хабаровска от 01 октября 2013 года производство по делу по иску Гримберга А.И. к Министерству имущественных отношений Хабаровского края о признании незаконным зарегистрированного права собственности Хабаровского края на функциональные нежилые помещения, расположенные в "адрес": площадью "данные изъяты", "данные изъяты" "данные изъяты", "данные изъяты" прекращено в связи с наличием вступившего в законную силу решения суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

В частной жалобе истцы просят определение суда отменить полностью и принять новое решение, удовлетворив исковое заявление, ссылаясь на нарушение и неправильное применение норм процессуального и материального права.

Письменных возражений на частную жалобу не поступало.

В заседание судебной коллегии Наумов А.В., Штурман В.Е., Филинова И.Н., Пацкань Т.В., Стриганов А.С., Кузнецова Т.В., Михайловский А.С., Хворостухин А.В., Акташева Е.М., Раковская А.В., Киле Е.Д., Стецко В.Г., представители ГУК "Хабаровский краевой театр драмы", ГАОУ ДОД "Детско-юношеская школа "Хабаровский краевой центр развития волейбола", ГКБУЗ "Клинический Центр восстановительной медицины и реабилитации", Комитета по печати, полиграфической промышленности и телевидению Правительства Хабаровского края, МУП "Служба заказчика по ЖКУ-2", Территориального управления федерального агентства по управлению имуществом по Хабаровскому краю, Министерства имущественных отношений Хабаровского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю не явились, заблаговременно извещены о дате и времени рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не направили, в связи с чем, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных участников процесса.

Явившиеся в судебное заседание в суд апелляционной инстанции Гримберг А.И., Стриганова Т.Н. поддержали доводы частной жалобы, просили ее удовлетворить.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом первой инстанции определения по доводам, изложенным в частной жалобе.

Из материалов дела видно, что Гримберг А.И. обращался в суд с требованием к Министерству имущественных отношений Хабаровского края о признании незаконным зарегистрированного права собственности "адрес" на функциональные нежилые помещения, расположенные в "адрес", площадью: "данные изъяты", "данные изъяты" "данные изъяты" "данные изъяты"., указывая на то, что согласия его как долевого собственника на регистрацию права собственности на указанные объекты не получено.

Из решения Центрального районного суда г. Хабаровска от 07 марта 2013 года, вступившего в законную силу, следует, что Гримбергу А.И. отказано в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п.2 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда.

Прекращая производство по делу, суд исходил из того, что имеется вступившее в законную силу решение суда, которым в иске Гримбергу А.И. отказано, в связи с наличием вступившего в законную силу решения по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, производство по делу в части исковых требований Гримберга А.И. к Министерству имущественных отношений Хабаровского края о признании незаконным зарегистрированного права собственности Хабаровского края на функциональные нежилые помещения, расположенные в "адрес": площадью "данные изъяты" "данные изъяты", "данные изъяты", "данные изъяты", подлежит прекращению.

Судом правильно установлено, что предметом рассматриваемого в судебном заседании дела являются те же требования, которые являлись предметом по ранее рассмотренному делу (решение от 07 марта 2013 года) между теми же сторонами и по тем же основаниям, по которому исковые требования Гримберга А.И. разрешены судом в решении от 07 марта 2013 года, вступившим в законную силу.

Доводы частной жалобы не содержат правовых оснований для отмены оспариваемого определения, судебная коллегия находит их необоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Центрального районного суда г.Хабаровска от 01 октября 2013 года о прекращении производства по делу в части исковых требований Гримберга А. И. к Министерству имущественных отношений Хабаровского края о признании незаконным зарегистрированного права собственности Хабаровского края на функциональные нежилые помещения, расположенные в "адрес": площадью "данные изъяты", "данные изъяты", "данные изъяты", "данные изъяты" - оставить без изменения,

частную жалобу Наумова А.В., Штурман В.Е., Филиновой И.Н., Пацкань Т.В., Гримберга А.И., Стригановой Т.Н., действующей в своих интересах и в интересах ФИО, Стриганова А.С., Кузнецовой Т.В., Михайловского А.С., Хворостухина А.В., Акташевой Е.М., Раковской А.В., Киле Е.Д., Стецко В.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий: С.В.Кустова

Судьи: Е.В.Волошина

Е.П.Иском

ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 января 2014 г. по делу N 33-239/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

Председательствующего Кустовой С.В.

судей Волошиной Е.В., Иском Е.П.

при секретаре Козиной Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 22 января 2014 года гражданское дело по иску Наумова А. В., Штурман В. Е., ФилИ. И. Н., Пацкань Т. В., Гримберга А. И., Стригановой Т. Н., действующей в своих интересах и в интересах ФИО, Стриганова А. С., Кузнецовой Т. В., Михайловского А. С., Хворостухина А. В., Акташевой Е. М., Раковской А. В., Киле Е. Д., Стецко В. Г. к Министерству имущественных отношений Хабаровского края о признании незаконным зарегистрированного права собственности Хабаровского края на функциональные нежилые помещения, расположенные в "адрес"

по апелляционной жалобе Наумова А.В., Штурман В.Е., Филиновой И.Н., Пацкань Т.В., Гримберга А.И., Стригановой Т.Н., действующей в своих интересах и в интересах дочери ФИО, Стриганова А.С., Кузнецовой Т.В., Михайловского А.С., Хворостухина А.В., Акташевой Е.М., Раковской А.В., Киле Е.Д., Стецко В.Г.

на решение Центрального районного суда г.Хабаровска от 01 октября 2013 года.

Заслушав доклад судьи Волошиной Е.В., пояснения Гримберга А.И., Стригановой Т.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Наумов А.В., Штурман В.Е., Филинова И.Н., Пацкань Т.В., Гримберг А.И., Стриганова Т.Н., действующая в своих интересах, и в интересах дочери ФИО, Стриганов А.С., Кузнецова Т.В., Михайловский А.С., Хворостухин А.В., Акташева Е.М., Раковская А.В., Киле Е.Д., Стецко В.Г. обратились в суд к Министерству имущественных отношений "адрес" с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований указали, что истцы являются собственниками жилых помещений в доме "адрес", в соответствии со ст.30,36,38 ЖК РФ являются долевыми собственниками нежилых функциональных помещений дома, предназначенных для его обслуживания, удовлетворения социально-бытовых потребностей жильцов дома, крыши, ограждающих и несущих конструкций, подвальных помещений, лестничных площадок дома, из выписок Реестра им стало известно, что право собственности на нежилые функциональные помещения, расположенные в данном доме, зарегистрировано за Хабаровским краем: с ДД.ММ.ГГГГ - на нежилые помещения, площадью "данные изъяты" "данные изъяты", с ДД.ММ.ГГГГ на нежилые помещения, площадью "данные изъяты", "данные изъяты", "данные изъяты" с ДД.ММ.ГГГГ - нежилое помещение площадью "данные изъяты" с ДД.ММ.ГГГГ - нежилое помещение площадью "данные изъяты" поскольку согласия от них, как долевых собственников, на регистрацию права собственности на указанные объекты не получено, в состав указанных объектов могут входить помещения общего пользования, что делает незаконным государственную регистрацию за ответчиком права собственности на указанные объекты недвижимости. Просили признать незаконным зарегистрированное право собственности Хабаровского края на нежилые функциональные помещения, расположенные в "адрес".

Определением Центрального районного суда г.Хабаровска от 30 мая 2013 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ГУК "Хабаровский краевой театр драмы", ГАОУ ДОД "Детско-юношеская школа "Хабаровский краевой центр развития волейбола", ГКБУЗ "Клинический Центр восстановительной медицины и реабилитации", Комитет по печати, полиграфической промышленности и телевидению Правительства Хабаровского края, МУП "Служба заказчика по ЖКУ-2", Территориальное управление федерального агентства по управлению имуществом по Хабаровскому краю.

Согласно определения Центрального районного суда г.Хабаровска от 01 октября 2013 года производство по делу по иску Гримберга А.И. к Министерству имущественных отношений Хабаровского края о признании незаконным зарегистрированного права собственности "адрес" на функциональные нежилые помещения, расположенные в "адрес": площадью "данные изъяты", "данные изъяты", "данные изъяты", "данные изъяты" прекращено в связи с наличием вступившего в законную силу решения суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

Решением Центрального районного суда г.Хабаровска от 01 октября 2013 года в удовлетворении исковых требований истцам отказано.

В апелляционной жалобе истцы просят решение суда отменить полностью и принять новое решение, удовлетворив исковое заявление, поскольку выводы суда сделаны на основании недопустимого доказательства, суд сослался на решение 6 сессии 21 созыва Хабаровского краевого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, которое ответчиком в подлиннике не представлялось, ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано за правообладателем Жилищным производственно-эксплуатационным трестом N, иная регистрация до ДД.ММ.ГГГГ не проводилась, следовательно, жилой дом является муниципальной собственностью, документ о передаче нежилых помещений от правообладателя ЖПЭТ N правообладателю Хабаровский край до момента приватизации первой квартиры ДД.ММ.ГГГГ ответчик суду не представил, ответчик не представил суду документов, являющихся законным основанием для регистрации права на нежилые помещения, доказательств того, что на момент приватизации первой квартиры спорные помещения использовались Хабаровским краем, спорное помещение цокольного этажа общей площадью "данные изъяты" за Хабаровским краем, в доме отсутствует.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступало.

В заседание судебной коллегии Наумов А.В., Штурман В.Е., Филинова И.Н., Пацкань Т.В., Стриганов А.С., Кузнецова Т.В., Михайловский А.С., Хворостухин А.В., Акташева Е.М., Раковская А.В., Киле Е.Д., Стецко В.Г., представители ГУК "Хабаровский краевой театр драмы", ГАОУ ДОД "Детско-юношеская школа "Хабаровский краевой центр развития волейбола", ГКБУЗ "Клинический Центр восстановительной медицины и реабилитации", Комитета по печати, полиграфической промышленности и телевидению Правительства Хабаровского края, МУП "Служба заказчика по ЖКУ-2", Территориального управления федерального агентства по управлению имуществом по Хабаровскому краю, Министерства имущественных отношений Хабаровского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю не явились, заблаговременно извещены о дате и времени рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не направили, в связи с чем, судебная коллегия в соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных участников процесса.

Явившиеся в судебное заседание в суд апелляционной инстанции Гримберг А.И., Стриганова Т.Н. поддержали доводы апелляционной жалобы, просили ее удовлетворить.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом первой инстанции решения по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

В соответствии со ст.2 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно статьям 4,17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что истцу Гримбергу А.И. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", Стригановой Т.Н. на праве собственности принадлежит 1/3 доля жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес".

Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" определены объекты, относящиеся к муниципальной собственности. Согласно приложению N 3 к данному постановлению к муниципальной собственности относится жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов, в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроено - пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально - культурного и бытового назначения. Следовательно, объекты, указанные в Приложении независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов по решению Советов народных депутатов.

Во исполнение вышеуказанного постановления на основании решения 6 сессии 21 созыва Хабаровского краевого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ "О муниципальной и государственной (краевой) собственности" в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности на функциональное нежилое помещение, площадью "данные изъяты", расположенное по адресу: "адрес", а также право оперативного управления Государственного учреждения культуры "Хабаровский краевой театр драмы", право собственности на функциональное нежилое помещение, площадью 2910,4 кв.м, расположенное по адресу: "адрес" и право хозяйственного ведения Краевого государственного унитарного предприятия "Недвижимость"; право собственности на функциональное нежилое помещение площадью "данные изъяты", расположенное по адресу "адрес", а также право оперативного управления КГБУЗ "Клинический Центр восстановительной медицины и реабилитации" министерства здравоохранения Хабаровского края, право собственности на функциональное нежилое помещение площадью "данные изъяты", расположенное по адресу "адрес", а также право оперативного управления Комитета по печати, полиграфической промышленности и телерадиовещанию "адрес", право собственности на функциональное нежилое помещение площадью "данные изъяты", расположенное по адресу "адрес", право собственности на функциональное нежилое помещение, площадью "данные изъяты", расположенное по адресу: "адрес", а также право оперативного управления краевого государственного бюджетного учреждения здравоохранения "Клинический Центр восстановительной медицины и реабилитации" министерства здравоохранения Хабаровского края, право собственности на функциональное нежилое помещение, площадью 35 кв.м, расположенное по адресу: "адрес" и право оперативного управления краевого государственного бюджетного учреждения здравоохранения "Клинический Центр восстановительной медицины и реабилитации" министерства здравоохранения Хабаровского края.

До настоящего времени нормативные правовые акты в установленном законом порядке не признаны недействительными и являются действующими.

Статьей 36 Жилищного кодекса РФ регламентировано, что помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме.

Состав общего имущества в многоквартирном доме определяется Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в который включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, то есть помещения общего пользования.

Согласно определения Конституционного Суда Российской Федерации от 19 мая 2009 года N 489-О-О к общему имуществу домовладельцев относятся помещения, не имеющие самостоятельного назначения. Одновременно в многоквартирном доме могут быть и иные помещения, которые предназначены для самостоятельного использования. Они являются недвижимыми вещами как самостоятельные объекты гражданских прав, в силу чего их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного в пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из анализа указанных правовых норм следует, что общим имуществом собственников квартир в многоквартирном доме может являться лишь помещение, не являющееся чьей-либо собственностью и предназначенное по своему функциональному назначению для обслуживания более одного помещения в одном доме.

Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался положениями Гражданского Кодекса РФ, Жилищного Кодекса РФ, Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Закона РСФСР "О собственности в РСФСР", Закона РСФСР "О дополнительных полномочиях местных советов народных депутатов в условиях перехода к рыночным отношениям", пришел к правильному выводу о законности включения спорного объекта в реестр краевого государственного имущества на основании решения 6 сессии 21 созыва Хабаровского краевого Совета народных депутатов от 10.10.1991г., об отсутствии необходимости получения согласия истцов на регистрацию права собственности на спорные объекты.

Суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для признания зарегистрированного права собственности на спорные объекты незаконными.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, считает их основанными на нормах действующего законодательства.

Разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, дал надлежащую правовую оценку исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение в соответствии с требованиями материального права.

Доводы истцов, изложенные в апелляционной жалобе, проверялись судом при разбирательстве дела и им дана оценка с учетом всех обстоятельств дела и представленных доказательств в их совокупности и взаимосвязи. Выводы суда мотивированы, соответствуют требованиям закона, и оснований считать их неверными не имеется.

Нарушений норм материального или процессуального права судом не допущено. Основания к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г.Хабаровска от 01 октября 2013 года по делу по иску Наумова А. В., Штурман В. Е., ФилИ. И. Н., Пацкань Т. В., Гримберга А. И., Стригановой Т. Н., действующей в своих интересах и в интересах ФИО, Стриганова А. С., Кузнецовой Т. В., Михайловского А. С., Хворостухина А. В., Акташевой Е. М., Раковской А. В., Киле Е. Д., Стецко В. Г. к Министерству имущественных отношений Хабаровского края о признании незаконным зарегистрированного права собственности Хабаровского края на функциональные нежилые помещения, расположенные в д.25 по ул.Муравьева-Амурского г.Хабаровска - оставить без изменения,

апелляционную жалобу Наумова А.В., Штурман В.Е., Филиновой И.Н., Пацкань Т.В., Гримберга А.И., Стригановой Т.Н., действующей в своих интересах и в интересах ФИО, Стриганова А.С., Кузнецовой Т.В., Михайловского А.С., Хворостухина А.В., Акташевой Е.М., Раковской А.В., Киле Е.Д., Стецко В.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий: С.В.Кустова

Судьи: Е.В.Волошина

Е.П.Иском