Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 17 января 2014 г. по делу N 33-176/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Куликовой И.И.

судей Мороз И.Г., Поздняковой О.Ю.

при секретаре Владимировой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 января 2014 года гражданское дело по иску Открытого акционерного общества "Славянка" к Губанову А. А.чу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, взыскании неустойки, по апелляционной жалобе Губанова А. А.ча на решение Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 09 октября 2013 года,

заслушав доклад судьи О.Ю. Поздняковой, объяснения представителя ОАО "Славянка" Прокопенко Е.Н.,

УСТАНОВИЛА:

ОАО "Славянка" в лице филиала "Хабаровский" обратилось в суд с иском о взыскании с Губанова А.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчик является нанимателем квартиры "адрес". Истец осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. Ответчик не производит оплату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность в сумме "данные изъяты", которую вместе с пени в сумме "данные изъяты" просил взыскать с ответчика.

Определением Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 05.09.2013 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена - войсковая часть 45505.

Решением Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 09 октября 2013 года, исковые требования удовлетворены в полном объеме. С Губанова А.А. в пользу ОАО "Славянка" взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в заявленной сумме, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты"., а всего "данные изъяты"

В апелляционной жалобе Губанов А.А. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Указывают, что помещение "адрес" не является жилым, не отнесено специализированному жилищному фонду, право собственности на указанный дом и помещение не зарегистрированы в Росреестре, при заселении договор специализированного найма с ним не заключался, в данном помещении он проживает без правоустанавливающих документов, что исключает возможность применения к возникшим правоотношениям нормы ЖК РФ, в том числе и об оплате жилья и коммунальных услуг.

В заседание суда апелляционной инстанции ответчик Губанов А.А., третье лицо - в/ч N45505 не явились, о месте и времени рассмотрения дела судом апелляционной инстанции были извещены надлежащим образом, причин уважительности своей неявки в суд не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, в связи с чем на основании статей 327, 167 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность постановленного судом решения по правилам ч.1 ст.327.1 ГПК РФ по доводам апелляционной жалобы, изучив материалы дела, заслушав представителя истца, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом решения.

Судом установлено, что Губанову А.А., как военнослужащему, предоставлено жилое помещение - квартира "адрес". Данное жилое помещение расположено на территории войсковой части 29420 филиала ФБУ войсковой части 12661, при которой Губанов А.А. зарегистрирован по месту жительства. Жилое помещение N, в котором проживает ответчик, является квартирой, общей площадью 47,3 кв. м, предназначенной для удовлетворения ответчиком бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в данном жилом помещении - кухню, ванную комнату, туалет (ч.3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ).

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны РФ как Заказчиком и ОАО "Славянка" как Управляющей компанией, заключен Договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ, в соответствии с которым Управляющая компания обязалась оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков по адресам, указанным в Сводном перечне специализированного жилищного фонда военных городков Министерства обороны РФ, передаваемого в управление Управляющей компании (приложение N 1 к настоящему Договору), предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельность.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ 18-квартирный жилой дом "адрес" ДД.ММ.ГГГГ года постройки, со степенью фактического износа 5% балансодержателем - войсковой частью 29420 филиал ФБУ войсковая часть 12661, передан управляющей компании ОАО "Славянка", филиал "Хабаровский".

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик фактически вселен в указанное жилое помещение, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал и пользовался им, ему предоставлялись коммунальные услуги, предусмотренные ст.154 Жилищного кодекса РФ. Данный факт не оспаривается ответчиком, и подтверждается его показаниями, данными в ходе судебного заседания.

При этом ответчик не вносил плату за жилье и предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме "данные изъяты"., что подтверждается выпиской по лицевому счету и расчетом задолженности. Факт неуплаты за жилищно-коммунальные услуги и расчет задолженности ответчиком не оспаривается.

Оценивая установленные по делу обстоятельства, руководствуясь положениями ст. 153 - 155, ч.2 ст. 162, ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, ст.309 Гражданского кодекса РФ, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии оснований для возложения на ответчика обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период проживания в нем, взыскании образовавшейся задолженности и пени.

Довод ответчика о том, что с ним не был заключен надлежащим образом договор найма специализированного жилого помещения, в связи с чем, расходы на содержание помещения обязан нести балансодержатель, суд обоснованно отклонил, поскольку они основаны на неправильном толковании ч.3 ст.153 Жилищного кодекса РФ, которая предусматривает обязанность балансодержателя нести расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до их заселения.

Иные доводы жалобы являлись предметом судебном проверки, в решении суда им дана надлежащая правовая оценка, которую судебная коллегия признает правильной. Судом правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, имеющиеся в деле доказательства исследованы и оценены в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела, нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права допущено не было.

Доводы апелляционной жалобы направлены на иное толкование норм материального права и иную оценку собранных по делу доказательств, которым суд в их совокупности дал правильную оценку.

Решение суда является законным и обоснованным оснований для его отмены не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328. 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 09 октября 2013 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Губанова А.А. - без удовлетворения.

Председательствующий Куликова И.И.

Судьи Мороз И.Г.

Позднякова О.Ю.