Апелляционное определение Московского городского суда от 18 сентября 2013 N 11-30320/13 (ключевые темы: нежилые помещения - имущественные права - исполнительное производство - организатор торгов - арест)

Апелляционное определение Московского городского суда от 18 сентября 2013 N 11-30320/13

Судья Басихина Т.В. гр.дело N 11-30320\13

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 сентября 2013 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

Председательствующего Ермиловой Е.Ю.,

судей Мареевой Е.Ю., Вьюговой Н.М.,

при секретаре Шарко М.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Мареевой Е.Ю.,

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца Бирюлина В.Н. по доверенности Шестакова Е.В. на решение Гагаринского районного суда г.Москвы от 30 мая 2013 года, которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований Бирюлина В. Н. к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о государственной регистрации сделки купли-продажи недвижимости, обязании передать документы - отказать.

Отменить меры по обеспечению иска, принятые на основании определения Гагаринского районного суда г.Москвы от 05 марта 2013 года, в виде ареста на нежилое помещение, площадью 176,6 кв.м., расположенное по адресу: ***, условный номер 254477, принадлежащее ЗАО "Фирма "Каисса",

установила:

Истец обратился в суд с иском к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, просил принять решение о регистрации сделки - торгов по продаже нежилого помещения площадью 176,6 кв.м., расположенного по адресу: ***, проведенных 14 ноября 2012 года ООО "Веста" по поручению Росимущества.

В обоснование исковых требований указал, что данное помещение выставлялось на продажу в рамках исполнительного производства, Бирюлин В.Н. является победителем торгов, о чем сторонами подписан протокол о результатах вторичных торгов, 19 ноября 2012 года истец внес денежные средства в счет оплаты имущества в размере *** руб. 04 декабря 2012 года он обратился к ответчику с запросом о выполнении необходимых шагов для регистрации сделки и перехода права собственности, вместе с тем, необходимых действий ответчиком до настоящего времени не принято, документы для регистрации сделки истцу не представлены. Также истец просил обязать ответчика передать приобретенное им на торгах помещение, подписать акт приема-передачи, представить необходимые для оформления сделки документы.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика и третьего лица ЗАО Фирма "КАИССА" в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит представитель Бирюлина В.Н. по доверенности Шестаков Е.В. по доводам апелляционной жалобы.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились представитель ответчика Федерального агентства по управлению государственным имуществом, представитель третьего лица ЗАО Фирма "КАИССА", согласно имеющимся материалам дела, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, поскольку их неявка, в силу ст.167 ГПК Российской Федерации, не является препятствием к разбирательству дела.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца Бирюлина В.Н. - Шестакова Е.В., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.

Согласно ст.447 ГК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

В качестве организатора торгов может выступать собственник вещи или обладатель иного имущественного права на нее. Организатором торгов также могут являться специализированная организация или иное лицо, которые действуют на основании договора с собственником вещи или обладателем иного имущественного права на нее и выступают от их имени или от своего имени, если иное не предусмотрено законом. В случаях, указанных в настоящем Кодексе или ином законе, договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов.

Торги проводятся в форме аукциона или конкурса.

Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.

Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом.

Аукцион и конкурс, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися.

Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, применяются к публичным торгам, проводимым в порядке исполнения решения суда, если иное не предусмотрено процессуальным законодательством.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, право собственности на спорное нежилое помещение, расположенное по адресу: ***, зарегистрировано за ЗАО Фирма "КАИССА" (т.1 л.д.74-75).

Судебным приставом-исполнителем Черемушкинского ОСП УФССП России по Москве Танкамян Л.В. на основании поступивших на исполнение постановлений ИФНС N 28 по г.Москве от 02 февраля 2011 года N 221 и от 27 мая 2011 года N 301 о взыскании налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества налогоплательщика - организации, были возбуждены исполнительные производства N ***и N ***, которые объединены в одно сводное производство 23 мая 2011 года N ***, в рамках которого были произведены соответствующие исполнительные действия, в том числе был наложен арест на принадлежащее должнику спорное нежилое помещение.

10 июля 2012 года судебным приставом-исполнителем Черемушкинского ОСП УФССП России по Москве Танкамян Л.В. вынесено постановление о передаче спорного арестованного имущества на реализацию.

14 августа 2012 года Росимущество поручило ООО "Веста" принять от судебного пристава-исполнителя спорное нежилое помещение и реализовать его на торгах.

По итогам проведения вторичных торгов по реализации спорного нежилого помещения от 19 ноября 2012 года Росимуществом в лице организатора торгов ООО "Веста" и победителем торгов Бирюлиным В.Н. подписан протокол о результатах вторичных торгов, предметом которого являлось спорное имущество, стоимость по результатам торгов определена в размере ***руб. Акт приема передачи сторонами не подписан.

Вместе с тем, 11 сентября 2012 года Арбитражным судом г.Москвы вынесено решение о признании незаконными действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя Танкамян Л.В. по неокончанию вышеуказанных исполнительных производств и удержанию под арестом имущества ЗАО Фирма "КАИССА" по сводному исполнительному производству. Суд обязал судебного пристава-исполнителя в 10-дневный срок устранить допущенные нарушения закона. Данным решением суда установлено, что ЗАО "Фирма "КАИССА" находится в процессе ликвидации с 18 апреля 2012 года, о чем в ЕГРЮЛ внесена запись, в связи с чем, ЗАО Фирма "КАИССА" обращалась к судебному приставу-исполнителю Танкамян Л.В. с заявлениями от 15 мая и 31 мая 2012 года об окончании сводного исполнительного производства на основании ст.47 ФЗ "Об исполнительном производстве", судебный пристав-исполнитель письмом от 14 мая 2012 года отказал должнику в удовлетворении данных требований.

Постановлением Девятого Арбитражного апелляционного суда г.Москвы от 04 декабря 2012г. решение Арбитражного суда г.Москвы от 11 сентября 2012 года оставлено без изменения.

17 декабря 2012 года старший судебный пристав Черемушкинского ОСП УФССП России по Москве отменил постановление судебного пристава-исполнителя Черемушкинского ОСП УФССП России по Москве Танкамян Л.В. от 10 июля 2012 года о передаче спорного арестованного имущества на реализацию, нежилое помещение площадью 176,6 кв.м., расположенное по адресу: ***, отозвано с реализации.

18 февраля 2013 года по заявлению Бирюлина В.Н. денежные средства, оплаченные истцом в счет стоимости имущества в размере ***руб. ООО "Веста", возвращены на расчетный счет истца (т.1 л.д.70-71).

Оценив представленные в материалах дела доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд первой инстанции, руководствуясь вышеприведенными нормами права, в соответствии с установленными по делу юридически значимыми обстоятельствами, на основании объяснений сторон, тщательного анализа представленных письменных доказательств, пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Признавая заявленные требования не подлежащими удовлетворению, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что акт приема-передачи спорного имущества не подписан, нежилое помещение с реализации отозвано, денежные средства, оплаченные истцом в счет стоимости имущества, ему возвращены.

Установив данные обстоятельства, суд правомерно указал, что оснований для регистрации сделки - торгов по продаже нежилого помещения площадью 176,6 кв.м., расположенного по адресу: ***, проведенных 14 ноября 2012 года ООО "Веста" по поручению Росимущества, не имеется, равно, как не имеется оснований для удовлетворения требований Бирюлина Н.В. в части обязания ответчика передать спорное помещение, подписать акт приема-передачи, представить необходимые для оформления сделки документы.

Разрешая спор, суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела.

Доводы апелляционной жалобы с указанием на то, что резолютивная часть решения Арбитражного суда г.Москвы объявлена 04 сентября 2012г., т.е. до подписания протокола о результатах вторичных торгов, не могут быть приняты во внимание судебной коллегии, поскольку законность и обоснованность данного решения проверены в апелляционном порядке, Постановлением Девятого Арбитражного апелляционного суда г.Москвы от 04 декабря 2012г. решение Арбитражного суда г.Москвы от 11 сентября 2012 года оставлено без изменения, при этом на момент принятия решения по настоящему спору решение Арбитражного суда г.Москвы от 11 сентября 2012 года вступило в законную силу.

Проанализировав иные доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что правовых оснований к отмене решения они не содержат, основаны на ошибочном толковании норм материального и процессуального права, и в целом сводятся к переоценке обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, что само по себе не может служить основанием для отмены решения суда.

Между тем при рассмотрении дела суд первой инстанции оценил доказательства по делу по правилам ст.67 ГПК РФ, с оценкой судом доказательств судебная коллегия считает возможным согласиться.

Таким образом, при рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в связи с чем, оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется и в ее удовлетворении следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия,

определила:

Решение Гагаринского районного суда г.Москвы от 30 мая 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца Бирюлина В.Н. по доверенности Шестакова Е.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Судья Удов Б.В. гр.дело N 11-24966\12

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 ноября 2012 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

Председательствующего Шубиной И.И.,

судей Мареевой Е.Ю., Ермиловой В.В.

при секретаре Татаринцевой О.Н.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Мареевой Е.Ю.,

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца Агамаловой А.Ю. - Сергеева Н.Н. на решение Гагаринского районного суда г.Москвы от 08 августа 2012 года,

руководствуясь ст.ст.328-330, 199 ГПК РФ,

определила:

Решение Гагаринского районного суда г.Москвы от 08 августа 2012 года изменить. Изложить 2 абзац резолютивной части решения суда в следующей редакции: "Освободить от ареста (исключить из описи) стенку 4-х (четырех) секционную деревянную, 8 (восемь) книжных полок, находящихся в квартире по адресу: *** (п.1 и 7 Акта о наложении ареста (описи имущества) от 30 ноября 2011 года".

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: