Апелляционное определение Московского городского суда от 28 января 2014 N 33-366/14

28 января 2014 г. Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ворониной И.В.

и судей Лемагиной И.Б. и Зельхарняевой А.И.,

с участием адвоката Окуньковой Т.М.,

при секретаре Надвидовой Л.О.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лемагиной И.Б.

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Зайцевой Л.Л. по доверенности Окуньковой Т.М. на решение Останкинского районного суда г. Москвы от 25 сентября 2013 г., которым постановлено:

Исковые требования ЖСК "Митино-2" к Зайцевой Л.Л. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Зайцевой Л.Л. в пользу ЖСК "Митино-2" расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** руб., госпошлину в размере *** руб., расходы по оплате услуг представителя в размере *** руб.;

установила:

ЖСК "Митино-2" обратился в суд с иском к Зайцевой Л.Л. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая на то, что ответчица является собственником квартиры по адресу: ***, но зарегистрирована в квартире по адресу: ***; управление домом по ул. *** осуществляет истец. В уточнённом исковом заявлении ЖСК просил взыскать с ответчика задолженность по платежам за период с 01.01.2009 г. по 31.01.2013 г. в сумме *** руб., уплаченную при подаче иска госпошлину в сумме *** руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме *** руб. Затем был представлен перерасчёт задолженности; за тот же период ЖСК просил взыскать с ответчицы задолженность в размере *** руб.; остальные суммы оставил без изменения.

Представители истца ЖСК "Митино-2" в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержали. Ответчик Зайцева Л.Л. возражала против удовлетворения иска в заявленном истцом размере; по её расчёту задолженность составляет *** руб.

Судом постановлено указанное решение, об изменении которого просит в апелляционной жалобе представитель Зайцевой Л.Л. по доверенности Окунькова Т.М.

Проверив материалы дела, выслушав ответчика Зайцеву Л.Л., её представителя по доверенности Окунькову Т.М., представителя ЖСК "Митино-2" по доверенности Пичугину А.В., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в данном судебном заседании, считает необходимым изменить решение суда в части взысканной с ответчика суммы платежей и госпошлины.

Частично удовлетворяя исковые требования, суд руководствовался ст.210 ГК РФ о бремени содержания имущества; ст.ст.153, 155-156 ЖК РФ об обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, её структуре, сроках внесения, размере; ст.ст.196, 199, 200 ГК РФ о сроках исковой давности.

При разрешении заявленных требований суд установил, что ответчик Зайцева Л.Л. является членом-пайщиком ЖСК "Митино-2" с 1994 г., собственником квартиры по адресу: ***, в которой не зарегистрирована; она вместе с детьми зарегистрирована в квартире по адресу: ***; ответчик обязана вносить плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги по квартире, принадлежащей ей на праве собственности. Истец в обоснование заявленных требований представил расчёт задолженности ответчика за указанный период, произведя начисления за техническое обслуживание, отопление, холодную и горячую воду по общедомовым приборам учёта, водоотведение, взносы на уставную деятельность ЖСК, домофон, капитальный и текущий ремонт; за пользование антенной произведён перерасчёт.

Ответчик, возражая против заявленных требований, ссылалась на то, что она не возражает против начислений, кроме начислений за холодную и горячую воду, водоотведение, поскольку в принадлежащей ей квартире никто не зарегистрирован и не проживает, оплату за холодную и горячую воду, водоотведение её дети и внук производят по фактическим местам жительства, о чём имеются доказательства.

При частичном удовлетворении заявленных требований суд исходил из представленных ЖСК актов с января 2009 г. по январь 2013 г. о количестве проживающих в квартире лиц, показаний свидетелей ***по данному вопросу. Доводы ответчика о том, что в квартире постоянно никто не проживает, суд признал несостоятельными, сославшись на указанные доказательства. Представленные ответчиком справки о фактическом проживании её детей и внука и оплате квартплаты и коммунальных платежей по другим адресам суд не принял во внимание, исходя из представленных истцом доказательств. С учётом этого суд принял во внимание представленный истцом расчёт оплаты услуг за потребление холодной и горячей воды, исходя из количества фактически проживающих в квартире лиц. При этом суд указал, что ответчик обязана своевременно вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги, что соответствует требованиям ст.153 ЖК РФ. С учётом заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с требованиями о взыскании задолженности суд пришёл к обоснованному выводу о том, что задолженность ответчика подлежит взысканию с июня 2010 г. по январь 2013 г. С решением суда в этой части ЖСК согласен, не оспаривает его; судебная коллегия считает применение срока исковой давности законным и обоснованным. При разрешении заявленных требований суд сослался на представленные ЖСК сводные ведомости начислений и оплаты за период с июня 2010 г. по январь 2013 г., из которых установил величину задолженности Зайцевой Л.Л. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и сделал вывод о том, что ответчик имеет перед ЖСК задолженность по платежам в общей сумме *** руб., которую взыскал с ответчика в пользу истца.

С выводом суда о сумме взыскания судебная коллегия согласиться не может, поскольку определённая судом сумма не соответствует представленным по делу доказательствам. Из представленных ЖСК сводных ведомостей начислений и оплаты за период с июня 2010 г. по январь 2013 г. судебная коллегия установила, что ответчику начислялась оплата за холодную и горячую воду по общедомовым приборам учёта, а также за водоотведение с учётом актов о фактическом проживании в квартире не зарегистрированных в ней лиц. Представленные доказательства судебная коллегия не может достоверными, необходимыми и допустимыми, поскольку в соответствии с п.56(1), введённым Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 г. N 344, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учёта холодной и горячей воды, и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом, и органом управления такого товарищества или кооператива заключён договор управления с управляющей организацией. В этом пункте указаны также порядок составления такого акта, обязанность его вручения собственнику, необходимость направления в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции. Требования действующего законодательства по составлению такого рода актов истцом соблюдены не были; данный пункт был введён только в апреле 2013 г., т.е. своевременно и с соблюдением установленных правил вопрос о фактическом проживании в квартире ответчика и других лиц истцом не фиксировался, поэтому представленные ЖСК акты от 23-24.09.2013 г. за период с января 2009 г. по январь 2013 г. о фактическом проживании в квартире ответчика и других лиц судебная коллегия не может принять во внимание и положить в основу решения. Представленные истцом доказательства о фактическом проживании в квартире ответчика её детей опровергаются справками с места их жительства и регистрации, фактической оплате квартплаты и коммунальных платежей, которые не оспорены и не опровергнуты надлежащими, достоверными доказательствами. Кроме того, судебная коллегия считает необходимым отметить, что нельзя признать достоверными данные, указанные в сводных ведомостях начислений и оплаты, за холодную и горячую воду, водоотведение, поскольку по этим данным ответчику в месяц начислялась оплата за потребление холодной воды от 100 до 160 кубометров, горячей - от 50 до 100 кубометров, что не может соответствовать действительности. При таких обстоятельствах судебная коллегия не может согласиться с представленными ЖСК документами о начислениях по квартире ответчицы за холодную и горячую воду, водоотведение; поскольку ответчиком представлены доказательства того, что за спорный период она и члены её семьи оплачивали квартплату и коммунальные платежи по фактическим местам жительства, судебная коллегия считает необходимым изменить взысканную судом сумму задолженности и взыскать с Зайцевой Л.Л. в пользу ЖСК с июня 2010 г. по январь 2013 г. задолженность по оплате квартплаты и коммунальных платежей, за исключением оплаты за холодную и горячую воду, водоотведение, в общей сумме *** руб., поскольку с июня по октябрь 2010 г. подтверждено начисление в месяц по *** руб., за ноябрь-декабрь 2010 г. - по *** руб..; за январь-февраль 2011 г. - по *** руб., с марта по декабрь 2011 г. - по *** руб.; с января по июнь 2012 г. - по *** руб., за июль-август 2012 г. --по *** руб., с сентября по декабрь 2012 г. и за январь 2013 г. - по *** руб. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию за период с июня 2010 г. по январь 2013 г. *** руб. Необходимость взыскания с ответчика только *** руб. надлежащим расчётом в апелляционной жалобе и заседании судебной коллегии не подтверждена, а потому судебная коллегия с данным доводом ответчика согласиться не может.

При частичном удовлетворении требований о взыскании с ответчика в пользу ЖСК суммы задолженности по платежам суд частично удовлетворил требования истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя, определив данную сумму с учётом требований ст.100 ГПК РФ о разумности и справедливости в размере *** руб. С учётом ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им при подаче искового заявления пошлина пропорционально размеру удовлетворённых требований с учётом изменений судебной коллегии в сумме *** руб.

В связи с установленными по делу обстоятельствами, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия считает необходимым изменить решение суда в части размера взысканной с ответчика суммы задолженности и пошлины, и взыскать с Зайцевой Л.Л. в пользу ЖСК "Митино-2" задолженность по оплате платежей за период с июня 2010 г. по январь 2013 г. в размере *** руб., сумму госпошлины пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований - в размере *** руб. Предусмотренных законом оснований для взыскания с ответчика в пользу истца полной суммы заявленных требований или взыскания по жалобе ответчика *** руб. судебная коллегия не усматривает, поскольку они противоречат фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства. Из представленных ЖСК документов достоверно не усматривается, что у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с июня 2010 г. по январь 2013 г. в указанном истцом размере. С учётом установленных по делу обстоятельств и представленных сторонами доказательств судебная коллегия пришла к выводу о том, что доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к изменению решения суда в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Останкинского районного суда г. Москвы от 25 сентября 2013 г. изменить в части взыскания с Зайцевой Л.Л. в пользу ЖСК "Митино-2" задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по оплате госпошлины.

Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:

Взыскать с Зайцевой Л.Л. в пользу ЖСК "Митино-2" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме *** руб., государственную пошлину в размере *** руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме *** руб.

В удовлетворении остальной части иска ЖСК "Митино-2" отказать.

В остальной части апелляционную жалобу представителя Зайцевой Л.Л. по доверенности Окуньковой Т.М. оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи