Апелляционное определение Московского городского суда от 20 января 2014 N 33-1583/14

Судья суда первой инстанции: Кармашев В.В. Гр.Дело N 33-1583/2014

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 января 2014 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Гербекова Б.И.,

судей Лашкова А.Н., Кнышевой Т.В.,

при секретаре Кашковском В.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лашкова А.Н.,

материал по частной жалобе представителя Перминовой А.И. по доверенности Кубасова И.А.

на определение судьи Троицкого районного суда г. Москвы от 15 ноября 2013 года, которым постановлено:

Исковое заявление Перминовой А.И. к ООО "Пир Банк" о прекращении ипотеки - возвратить заявителю.

Разъяснить заявителю, что с указанным исковым заявлением он может обратиться в Пресненский районный суд г. Москвы,

установила:

12 ноября 2013 года в Троицкий районный суд г. Москвы поступило исковое заявление Перминовой А.И. о прекращении ипотек (договоров залога недвижимости) N *** г., N *** г. в отношении земельных участков ****, жилого дома и двух хозяйственных строений, расположенных по адресу: ***.

15 ноября 2013 года было постановлено указанное выше определение, об отмене которого просит представитель Перминовой А.И. по доверенности Кубасов И.А. по доводам частной жалобы, указывая, что принятое определение является незаконным и подлежит отмене.

В порядке п. 2 ст. 333 ГПК РФ, частная жалоба рассматривается без извещения лиц, участвующих в деле.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, приходит к выводу о том, что определение судьи подлежит отмене по следующим основаниям.

Возвращая исковое заявление, судья пришел к выводу о том, что поскольку предметом искового заявления не являются права на недвижимое имущество, прекращение ипотек не влечет изменение собственника спорного имущества и спором о праве в отношении недвижимого имущества не является, то иск должен быть подан по правилам ст. 28 ГПК РФ по месту нахождения ответчика ООО "Пир Банк".

Исходя из выводов судьи первой инстанции, Перминова А.И. должна обратиться в Пресненский районный суд г. Москвы, то есть по месту нахождения ответчика ООО "Пир Банк".

С данным выводом судебная коллегия согласиться не может, поскольку вывод судьи первой инстанции о возврате заявления Перминовой А.И. как неподсудного Троицкому районному суду г. Москвы является ошибочным и не основан на действующем законодательстве.

Доводы жалобы о том, что права залогодержателя (право залога) на имущество, являются правами на недвижимое имущество и подлежат рассмотрению в соответствии со ст. 30 ГПК РФ по правилам исключительной подсудности, заслуживают внимания и являются основанием для отмены определения судьи первой инстанции.

В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

При этом в ГПК РФ конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество.

Кроме этого, из сути содержания искового заявления следует, что спорными являются правоотношения, касающиеся прав на земельные участки, жилой дом и строения. Таким образом, данный иск должен быть предъявлен в суд по правилам ст. 30 ГПК РФ по месту нахождения указанных объектов недвижимости. Происходит ли в данном случае замена собственника недвижимости для определения подсудности, правового значения не имеет.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что определение судьи не может быть признано законным, в связи с чем, подлежит отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 330, 334 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

Определение судьи Троицкого районного суда г. Москвы от 15 ноября 2013 года отменить, исковое заявление направить в суд первой инстанции для разрешения вопроса о принятии его к производству.

Председательствующий:

Судьи: