Апелляционное определение Московского городского суда от 28 января 2014 N 33-5580/14

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Чубаровой Н.В.,

судей Карпушкиной Е.И.,

Олюниной М.В.,

при секретаре Золотых В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Олюниной М.В.

гражданское дело по апелляционной жалобе М.,

на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 15 ноября 2013 года по иску ООО "ГорУправДом" к М. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

которым исковые требования удовлетворены,

установила:

ООО "ГорУправДом" обратилось в суд с указанным выше иском к М., в котором (после уточнения исковых требований) просило взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере **** руб., а также расходы по уплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что ответчик, проживающий в принадлежащей ему на праве собственности квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ****, д.*, корп.*, кв.***, несвоевременно и не в полной мере вносил плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, в результате чего у него имеется задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01 октября 2010 года по 31 августа 2013 года в размере **** руб.

Представитель истца Д. в судебное заседание первой инстанции явился, исковые требования поддержал.

Ответчик М. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения.

Решением суда постановлено: исковые требования ООО "ГорУправДом" к М. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с М. в пользу ООО "ГорУправДом" задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере **** руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере **** руб.

В апелляционной жалобе М. ставится вопрос об отмене решения.

В заседание судебной коллегии явился М., который доводы апелляционной жалобы поддержал. Представитель ООО "ГорУправДом" в заседание судебной коллегии не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Таким образом, судебная коллегия считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствии представителя истца, учитывая положения ст.167 ГПК РФ.

Выслушав М., который показал, что он с января 2013 года оплачивает коммунальные услуги в ГКУ "ИС района Отрадное" г. Москвы за спорную квартиру, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие основания для изменения обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы, изученным по материалам дела, не имеются.

Из материалов дела усматривается, что собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, Высоковольтный проезд, д.1, корп.6, кв.201, является ответчик Мартынов А.Б.

01 ноября 2010 года между ЗАО "Энерготехпром ИнвестСтрой" (инвестор) и ООО "ГорУправДом" (управляющий) был заключен договор о передаче дома в управление с целью организации эксплуатации и обеспечения сохранности имущества инвестора до принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом, по условиям которого инвестор назначает управляющего эксплуатирующей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ****, д.*, корп.* (далее - объект), и поручает ему произвести приемку объекта, законченного производством строительно-монтажных работ, выполнить подготовку объекта к эксплуатации и осуществлять эксплуатацию объекта, а управляющий принимает на себя выполнение порученных ему функций и обязуется создать необходимые условия ля проживания граждан и нормальной работы расположенных в нежилых помещениях объекта юридических лиц в период эксплуатации. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует в течение всего периода приемки дома и эксплуатации, то есть до момента, когда собственники квартир и нежилых помещений, оформившие свои права собственности, не выберут на общем собрании способ управления многоквартирным домом и не заключат с управляющим или иной эксплуатирующей организацией договоры управления многоквартирным домом.

Исходя из справки ГУП г. Москвы ДЕЗ района Отрадное следует, что с 01.01.2013 по заданию собственников дома, расположенного по адресу: г. Москва, ****, д.*, корп.*, ГУП г. Москвы ДЕЗ района Отрадное приступило к обязанности по управлению общим имуществом.

Следовательно, ООО "ГорУправДом" осуществлял управление и эксплуатацию многоквартирным домом, расположенным по адресу: город Москва, ****, д.*, корп.* в период с 01 ноября 2010 года по 31 декабря 2012 года, в связи, с чем и были уточнены истцом исковые требования и уменьшены до ***** руб.

Разрешая спор по существу и удовлетворяя иск, суд руководствовался тем, что стороной истца была представлена сводная ведомость начислений и оплаты за период с октября 2010 года, копии договоров, заключенных истцом с обслуживающими организациями, уточненный расчет задолженности. Таким образом, суд пришел к выводу, что ответчик не исполнил надлежащим образом обязательство по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ****, д.*, корп.*, кв.***, период с ноября 2010 года, в результате чего имеет задолженность перед ООО "ГорУправДом" в размере **** руб.

Данные выводы суда мотивированы, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами и оснований для признания их незаконными по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Статьёй 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Жилищный кодекс РФ в части 3 статьи 30 также обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктами 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (п. 28).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг (п.29).

На основании положений раздела 8 Жилищного кодекса РФ и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, собственнику помещения, находящегося в многоквартирном доме, предоставлено право выбора способа управления домом путём заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размер их финансирования за счёт собственных средств.

Собственник обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг в соответствии с ч.6 ст.155 Жилищного кодекса РФ и п.33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491). Названными нормами права установлено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утверждённой органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Порядок оплаты коммунальных услуг и жилого помещения урегулирован ст.153 Жилищного кодекса РФ, которая предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч.4 ст.162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, вывод суда о возникновении у ответчика обязанности вносить платежи, по поводу которых возник спор, основан на правильном применении названных положений Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, а также Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307).

В заседании судебной коллегии М. представил справку по состоянию на 15 января 2014 года из ГКУ "ИС района Отрадное" г. Москвы об отсутствии задолженности. Однако, данное доказательство не может быть принято во внимание судебной коллегией, поскольку истец фактически просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01 ноября 2010 года по 31 декабря 2012 года, в связи с чем исковые требования истец уточнил и уменьшил размер исковых требований до **** руб. Исходя из представленного истцом расчета задолженности следует, что задолженность за период с 01.11.2010 по 31.12.2012 составляет сумму в размере **** руб., с учетом оплаченной ответчиком суммы единовременно в марте 2012 года в размере **** руб. За октябрь 2010 года коммунальные услуги истцом не начислялись. Кроме того, в спорный период исходя из протокола N 1 заочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул.****., д.*, копр.* управляющей организацией являлось ООО "ГорУправДом".

Довод апелляционной жалобы о том, что ООО "ГорУправДом" является компанией-банкротом, в связи, с чем не имело право обращаться в суд с иском не состоятелен, поскольку решение Арбитражного суда г. Москвы о признании ООО "ГорУправДом" несостоятельным (банкротом) было принято 12.12.2013, тогда как обжалуемое решение вынесено 15.11.2013. Кроме того в материалах дела не имеется и не представлено ответчиком сведений о ликвидации ООО "ГорУправДом".

Доводы жалобы не опровергают выводов решения суда и потому не могут служить основанием к отмене этого решения.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

определила:

решение Бутырского районного суда г. Москвы от 15 ноября 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу М.- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи