Апелляционное определение Московского городского суда от 06 февраля 2014 N 33-6063/14 (ключевые темы: общая совместная собственность - земли общего пользования - гаражный бокс - имущество кооператива - часть земельного участка)

Апелляционное определение Московского городского суда от 06 февраля 2014 N 33-6063/14

Судья: Васильев А.В. Дело N33-6063

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

6 февраля 2014 г. г.Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Расторгуевой Н.С.,

судей Севастьяновой Н.Ю. и Пашкевич А.М.,

при секретаре Агальцовой О.Ю.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Севастьяновой Н.Ю. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца Борисихина АА - Гейдарова АА на решение Кунцевского районного суда г.Москвы от 14 ноября 2013 г., которым постановлено:

- в удовлетворении исковых требований Борисихина АА о признании его субъектом права общей совместной собственности на земли, предоставленные Потребительскому гаражно-строительному кооперативу ПАСК "ЛУКИ" на праве бессрочного (постоянного) пользования, отказать.

установила:

Борисихин А.А. обратился в суд с иском к ПГСК "ПАСК "ЛУКИ" о признании субъектом права общей совместной собственности на земли общего пользования согласно государственному акту МО-20-2N640.

Требования мотивированы тем, что на основании постановления главы администрации Одинцовского района Московской области от 28 июля 1995 г. N1482 в общую совместную собственность членов Потребительского автостояночного кооператива "ЛУКИ" передан земельный участок, выдан государственный акт на землю серии МО-20-2 N640. Истец являлся членом данного кооператива, ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс N* в данном кооперативе. 1 марта 2012 г. истец направил заявление о выходе из членов кооператива, соответственно истец не является членом кооператива примерно с апреля 2012 г., что повлекло прекращение у него право собственности в составе общей совместной собственности землей общего пользования кооператива. Ответчиком не предприняты меры для решения вопроса о выделе истцу собственности из состава общей совместной собственности членов кооператива, чем нарушаются имущественные права истца. Вследствие этого истец просит признать его субъектом права общей совместной собственности на земли общего пользования согласно государственному акту МО-20-2N640.

В судебное заседание истец Борисихин А.А. не явился, о слушании дела извещен, его представитель Гейдаров А.А. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ПГСК "ПАСК "ЛУКИ", третьи лица Департамент земельных ресурсов г.Москвы, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве своих представителей не направили, о слушании дела извещены.

По делу судом постановлено указанное выше решение, обжалованное представителем истца Борисихина А.А. - Гейдаровым А.А. по мотивам незаконности и необоснованности.

В апелляционной жалобе оспаривается вывод суда о недоказанности внесения записи о регистрации права на земельный участок площадью 0,9377 га и не возникновении у кооператива первичного права на земельный участок. Кроме того, судом неправильно определен вид права на земельный участок площадью 0,9377 га.

В соответствии с частью 1 статьи 327-1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Учитывая приведенные положения части 1 статьи 327-1 ГПК РФ, проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя истца Борисихина А.А. - Гейдаровым А.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, постановлением главы администрации Одинцовского района Московской области от 28 июля 1995 г. N1482 членам Потребительского автостояночного кооператива "ЛУКИ" передан земельный участок общим размером 0,8481 га в собственность за плату по нормативной цене для размещения гаражей в районе п.Рублево, земли общего пользования размером 0,9377 га переданы ПАСК "ЛУКИ" в общую совместную собственность членов кооператива. На основании данного постановления ПАСК "ЛУКИ" выдан государственный акт на землю серии МО-20-2 N640 (л.д.21-26).

Согласно справке председателя ПГСК "ПАСК "ЛУКИ" от 10 октября 2010 г. N1715, истцу на основании решения общего собрания правления кооператива от 11 октября 1996 г. из состава земель общей совместной собственности выделен земельный участок N*, на котором расположен гаражный бокс, в границах указанного земельного участка по адресу: ***, истец владеет и пользуется земельным участком N* и гаражным боксом N* единолично (л.д.12). 3 апреля 2007 г. истец зарегистрировал своё право собственности на гаражный бокс N* общей площадью 30 кв.м. по адресу: ***. Объекту присвоен кадастровый (условный) номер50-50-20/025/2007-238 (л.д.8). 22 февраля 2012 г. истец направил в адрес ПГСК "ПАСК "ЛУКИ" заявление о выходе из членов кооператива, что подтверждается квитанцией об отправке заявления и описью вложения (л.д.10).

Из содержания искового заявления усматривается, что истец просит признать за ним право общей совместной собственности на земли общего пользования, предоставленные членам ПАСК "ЛУКИ" постановлением главы администрации Одинцовского района Московской области от 28 июля 1995 г. N1482 и оформленное государственным актом на землю серии МО-20-2 N640.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что истец прекратил свое членство в ПГСК "ПАСК "ЛУКИ", подав соответствующее заявление о выходе, вследствие этого его право пользование землей, предоставленной и находящейся в общей собственности членов ПГСК "ПАСК "ЛУКИ", считается прекращенным, за исключением части земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему гаражный бокс.

В соответствии с пунктом 1.7 Устава ПГСК "ПАСК "ЛУКИ", утвержденного решением общего собрания членов кооператива 30 сентября 1996 г., принадлежащие кооперативу гаражи, выкупленные им земельные участки, занятые гаражами и сооружениями коммуникаций, а также оборудование, материалы, недвижимость, денежные средства и иное имущество, приобретенное кооперативом или переданное ему безвозмездно на законным основаниях, являются общей долевой собственностью всех членов кооператива.

Пунктом 4.5 Устава предусмотрено, что имущество кооператива, за исключением гаражей, не может быть обращено в собственность членов кооператива и участников кооператива.

Согласно пункту 5.1.8 Устава члены кооператива при выходе из кооператива вправе получить свой пай, если гараж не был приватизирован.

Положения статьи 35 Земельного кодекса РФ предусматривают, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании приведенных положений Устава ПГСК "ПАСК "ЛУКИ" следует, что имущество кооператива, в том числе земельный участок, принадлежащий на праве общей собственности членам ПГСК "ПАСК "ЛУКИ", не подлежит обращению в собственность вышедшего из кооператива члена. При этом в силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ и статьи 35 Земельного кодекса РФ вышедший из кооператива гражданин имеет право собственности на занимаемый им гаражный бокс, при полном выплате пая, и право на соответствующую часть земельного участка, занятого гаражом и необходимого для его использования. Таким образом, поскольку истец вышел из членов кооператива, за ним не может быть признано право общей совместной собственности на земли общего пользования, принадлежащие членам ПГСК "ПАСК "ЛУКИ".

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оно вынесено с правильным применением норм материального права, нарушений норм процессуального права не допущено, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Кунцевского районного суда г.Москвы от 14 ноября 2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца Борисихина АА - Гейдарова АА оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: