Апелляционное определение Московского городского суда от 06 февраля 2014 N 33-6622/14

Судья суда первой инстанции: Комиссаров Е.В. Дело N 33-6622

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

06 февраля 2014 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Гербекова Б.Г.,

судей Муравецкой Л.В., Максимовой Е.В.,

при секретаре Кашковском В.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Максимовой Е.В.,

дело по апелляционной жалобе конкурсного управляющего ООО "Пирелли Центр" Дегтярева А.Н. на решение Тверского районного суда г. Москвы от 26 апреля 2013 года, которым постановлено:

Иск Общества с ограниченной ответственностью Коммерческого банка "Юниаструм банк" к Обществу с ограниченной ответственностью "Астер", Обществу с ограниченной ответственностью "Пирелли Центр", Обществу с ограниченной ответственностью "Пирелли - Центр Орел", Гаджаеву А.-А.Ю., Зайцеву А.Г., Кадырову Л.Т. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Коммерческого банка "Юниаструм банк" с Общества с ограниченной ответственностью "Астер", Общества с ограниченной ответственностью "Пирелли Центр", Общества с ограниченной ответственностью "Пирелли-Центр Орел", Гаджаева А.-А.Ю., Зайцева А.Г., Кадырова Л.Т. в солидарном порядке сумму основного долга в размере <_> рублей <_> копеек; просроченные проценты в сумме <_> рублей <_>копейки; неустойку в сумме <_>рублей <_>копеек.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ООО "Астер":

- здание кафе, общей площадью <_> (<_>) кв.м, назначение: нежилое, 1 -этажное (подземных этажей - 1), инв. N <_> лит.Д, кадастровый (или условный) номер: <_>; расположенное по адресу: <_>; Установить начальную продажную цену для реализации имущества с публичных торгов в размере <_> (<_>) рублей;

-здание: пост техобслуживания с автомойкой, общей площадью <_> (<_>) кв.м., инв. N <_>, лит. В, объект N 1, кадастровый (или условный) номер: <_>, расположенное по адресу: <_>; Установить начальную продажную цену для реализации имущества с публичных торгов в размере <_> (<_>) рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства автозаправочного комплекса, общая площадь <_> (<_>) кв.м., кадастровый (или условный) номер: <_>, расположенный по адресу: <_>, ЗАО "<_>"; Установить начальную продажную цену для реализации имущества с публичных торгов в размере <_> (<_>) рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства автозаправочного комплекса, общая площадь <_> (<_>) кв.м., кадастровый (или условный) номер: <_>, расположенный по адресу: <_>, ЗАО "<_>"; Установить начальную продажную цену для реализации имущества с публичных торгов в размере <_> (<_>) рублей. Общая оценочная стоимость выше указанного недвижимого имущества составляет <_> (<_>) рублей.

Обратить взыскание на имущество принадлежащее ООО "Пиреллицентр Орел": - торгово-сервисный центр, общей площадь <_> (<_>) кв.м, назначение: нежилое, 2-этажный, инв. N <_>, лит. А, кадастровый(или условный) номер <_>, расположенный по адресу: <_>, Установить начальную продажную цену для реализации имущества с публичных торгов в размере <_> (<_>) рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания торгово-сервисного центра, общая площадь <_> (<_>) кв.м., кадастровый (или условный) номер: <_>, расположенное по адресу: <_>, Установить начальную продажную цену для реализации имущества с публичных торгов в размере <_> (<_>) рублей;

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Коммерческого банка "Юниаструм банк" с Общества с ограниченной ответственностью "Астер" расходы по уплате государственной пошлины в размере <_> (<_>) рублей.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Коммерческого банка "Юниаструм банк" с Общества с ограниченной ответственностью "Пирелли Центр" расходы по оплате государственной пошлины в размере <_> (<_>) рублей.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Коммерческого банка "Юниаструм банк" с Общества с ограниченной ответственностью "Пирелли Центр Орел" расходы по оплате государственной пошлины в размере <_> (<_>) рублей.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Коммерческого банка "Юниаструм банк" с Гаджаева А.А.Ю. расходы по оплате государственной пошлины в размере <_> (<_>) рублей.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Коммерческого банка "Юниаструм банк" с Зайцева А.Г.расходы по оплате государственной пошлины в размере, <_> (<_>) рублей.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Коммерческого банка "Юниаструм банк" с Кадырова Л.Т. расходы по оплате государственной пошлины в размере <_> (<_>) рублей.

В удовлетворении встречного иска Общества с ограниченной ответственностью "АСТЕР" к Обществу с ограниченной ответственностью Коммерческого банка "Юниаструм банк" о признании незаконным взимание комплексной комиссии и взыскании денежных средств - отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "АСТЕР" в доход бюджета города Москвы расходы по оплате государственной пошлины в размере <_> рублей,

установила:

ООО КБ "Юниаструм Банк" обратилось в суд с иском, в котором с последующими уточнениями просило взыскать в его пользу в солидарном порядке с ООО "Астер", ООО "Пирелли Центр", ООО "Пирелли-центр Орел", Гаджаева А.А.Ю., Зайцева А.Г., Кадырова Л.Т. задолженность в размере <_> рублей, расходы по госпошлине в размере <_> рублей с каждого ответчика, а также обратить взыскание на недвижимое имущество переданное в залог согласно договоров залога: договор ипотеки (залог недвижимости) N <_>от <_>г. с ООО "Астер" в соответствии с которым в залог передано следующее имущество:

- здание кафе, общей площадью <_> (<_>) кв.м; назначение: нежилое, 1-этажное (подземных жэтажей-1), инв. <_>, лит.Д, кадастровый (или условный) номер: <_>, расположенное по адресу: <_>; установить начальную продажную цену для реализации имущества с публичных торгов в размере <_> (<_>) рублей;

- здание: пост техобслуживания с автомойкой, общей площадью <_> (<_>) кв.м., инв. N <_>, лит. В, объект N 1, кадастровый (или условный) номер: <_>, расположенное по адресу: <_>; установить начальную продажную цену для реализации имущества с публичных торгов в размере <_> (<_>) рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства автозаправочного комплекса, общая площадь <_> (<_>) кв.м., кадастровый (или условный) номер: <_>, расположенный по адресу: <_>, ЗАО "<_>"; установить начальную продажную цену для реализации имущества с публичных торгов в размере <_> (<_>) рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства автозаправочного комплекса, общая площадь <_> (<_>) кв.м., кадастровый (или условный) номер: <_>, расположенный по адресу: <_>, ЗАО "<_>"; установить начальную продажную цену для реализации имущества с публичных торгов в размере <_> (<_>) рублей.

Общая оценочная стоимость выше указанного недвижимого имущества составляет <_> (<_>) рублей;

Договор ипотеки (залога недвижимости) N <_> от <_> г. с ООО "Пирелли-центр Орел", в соответствии с которым в залог передано следующее имущество:

- торгово-сервисный центр, общей площадь <_> (<_>) кв.м, назначение: нежилое, 2-этажный, инв. N <_>, лит. А, кадастровый(или условный) номер <_>, расположенный по адресу: <_>, установить начальную продажную цену для реализации имущества с публичных торгов в размере <_> (<_>) рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания торгово-сервисного центра, общая площадь <_> (<_>) кв. м., кадастровый (или условный) номер: <_>, расположенное по адресу: <_>; установить начальную продажную цену для реализации имущества с публичных торгов в размере <_> (<_>) рублей.

В судебном заседании первой инстанции представитель ООО КБ "Юниаструм Банк" Ильина С.А. заявленные исковые требования поддержала, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать, указывая, что кредитный договор заключался с юридическим лицом и пункт, в котором прописана данная комиссия, не оспорен и не признан на сегодняшний день недействительным.

Представитель ответчика ООО "Астер" по доверенности Корянова Т.А. признала факт получения кредита в размере <_> рублей, однако просила суд, снизить размер неустойки, а так же удовлетворить встречное исковое заявление о взыскании с ООО КБ "Юниаструм Банк" <_>рублей.

Ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания, по указанным в иске адресам, в суд первой инстанции не явились.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит конкурсный управляющий ООО "Пирелии Центр" Дегтярев А.Н. по доводам апелляционной жалобы, указывая, что суд неправомерно обратил взыскание на нежилое здание по адресу: <_>, право аренды земельного участка общей площадью <_> кв.м. по адресу: <_>.

Представитель ответчика ООО "Пирелии Центр" в заседание судебной коллегии не явился, о дне слушания дела извещался.

Представитель истца ООО КБ "Юниаструм Банк", по доверенности Русских Д.В. в заседание судебной коллегии явился, в удовлетворении жалобы просил отказать, мотивируя тем, что решение суда не содержит суждений относительно имущества указанного конкурсным управляющим ООО "Пирелии Центр".

Представители ответчиков ООО "Астер", ООО "Пирелли-Центр Орел", ответчики Гаджаев А.-А.Ю., Зайцев А.Г., Кадыров Л.Т. в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия в соответствии со ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Судебная коллегия, выслушав явившегося представителя истца, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, нашла решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства.

Судом установлено, что <_>года между банком и ООО "Астер" заключен кредитный договор, по которому согласно распоряжений на выдачу кредита, банк предоставил заемщику кредит в размере <_>рублей с начислением процентов по кредиту в размере <_> % годовых, на срок до <_>года.

Банк исполнил свои обязательства перед заемщиком.

В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору от <_>года истцом заключены договоры: поручительство <_>от <_>г. с ООО "Пирелли Центр"; поручительство <_>от <_>.; поручительство с ООО "Пирелли-центр Орел"; поручительство <_>от <_>. с Гаджаевым А.-А.Ю.; поручительство <_>от <_>. с Зайцевым А.Г.; поручительство <_> от <_>. с Кадыровым Л.Т.; договоры ипотеки (залог недвижимости) N <_>от <_>г. и N<_>от <_>г. с ООО "Астер" в соответствии с которыми в залог передано перечисленное в нем имущество.

По условиям заключенных договоров об ипотеке, предметом залога является имущество, наименование, индивидуальные признаки и стоимость которых указаны в договорах об ипотеки. Указанные предметы залога обеспечивают выполнение всех обязательств ответчика по кредитному договору. На основании договора об ипотеке, залогодатель передает, а залогодержатель принимает предмет залога в обеспечение обязательств по кредитному договору и всем дополнительным соглашениям к нему, заключенному между банком и ответчиком.

Удовлетворяя требования истца, суд применительно к положениям ст. ст. 309-310, 323, 334, 361, 363, 807, 809, 811, 819 ГК РФ правильно исходил из того, что ООО "Астер" не исполнил свои обязательства по кредитному договору надлежащем образом и в полном объеме, поэтому у суда имелись основания для удовлетворения в части основных исковых требований.

Применительно к ст. 333 ГК РФ, суд правомерно уменьшил размер взыскиваемых просроченных процентов, поскольку он явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств.

Судом проверялись доводы о незаконности взимания комплексной комиссии, однако они обоснованно были отклонены.

Указанное решение в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований ранее было обжаловано конкурсным управляющим ООО "АСТЕР" <_>

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 сентября 2013 года решение Тверского районного суда г. Москвы от 26 апреля 2013 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Конкурсный управляющий ООО "Пирелли Центр" Дегтярев А.Н. в апелляционной жалобе указывает на то, что решение суда первой инстанции в части обращения взыскания на имущество: нежилое здание площадью <_>кв.м., кадастровый номер <_>, расположенное по адресу<_>, право аренды земельного участка населенных пунктов, общей площадью <_> кв.м., расположенный по адресу: <_> .и установление начальной продажной цены для реализации с публичных торгов недвижимого имущества в размере <_> рублей является незаконным, в том числе затрагивает и нарушает права АКБ "Транскапиталбанк" (ЗАО), которое имеет право залог (ипотеки) на имущество ООО "Пирелли Центр".

Вместе с тем, изложенные конкурсным управляющим ООО "Пирелли Центр" Дегтяревым А.Н. доводы жалобы не могут являться основанием для отмены постановленного судом решения, поскольку ни мотивировочная, ни резолютивная часть решения Тверского районного суда г.Москвы от 26 апреля 2013 года суждения касаемо вышеуказанного имущества не содержит. Оспариваемым решением суда не разрешался вопрос о правах на имущество, принадлежащее ООО "Пирелли Центр".

Правовых оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, для отмены решения в апелляционном порядке, по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Тверского районного суда г. Москвы от 26 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: