Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ДОКУМЕНТ

Приложение. Изменения, которые вносятся в некоторые приказы Минэкономразвития России

Приложение

 

Изменения, которые вносятся в некоторые приказы Минэкономразвития России

 

1. В приказе Минэкономразвития России от 12 апреля 2006 г. N 95 "Об утверждении примерных форм договоров аренды недвижимого имущества и земельных участков для обеспечения функционирования особых экономических зон"*:

1) в примерной форме договора аренды земельного участка, расположенного на территории особой экономической зоны и находящегося в государственной или муниципальной собственности, утвержденной указанным приказом:

а) в преамбуле:

слова "(реквизиты решения уполномоченного на распоряжение недвижимым имуществом органа)" исключить;

б) в пункте 2.4 второе предложение исключить;

в) пункт 3.3.2 признать утратившим силу;

г) пункт 4.2 изложить в следующей редакции:

 

     "За  нарушение  порядка   и   срока  внесения   арендной   платы  по
настоящему Договору Арендатор выплачивает  Арендодателю  пеню  в  размере
0,1% от  размера квартальной - арендной  платы за каждый  день  просрочки
платежа.";

 

д) пункт 4.3 изложить в следующей редакции:

 

     "В случае  неисполнения  или  ненадлежащего  исполнения  обязанности
Арендодателя   по   передаче   Участка   Арендатору   Арендодатель  несет
ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

";

е) пункт 4.5 изложить в следующей редакции:

 

     "При неисполнении или ненадлежащем исполнении  Арендатором  п. 3.4.9
Договора Арендатор  возмещает  все убытки,  понесенные   Арендодателем, а
также выплачивает неустойку в  размере 0,1% от  размера годовой  арендной
платы за каждый день просрочки платежа.";

 

ж) пункт 5.3 изложить в следующей редакции:

 

     "Действие  Договора  прекращается  в   случае  прекращения  действия
Соглашения.
     В случае утраты резидентом статуса  резидента  особой  экономической
зоны он вправе  распорядиться  принадлежащим  ему  на праве собственности
движимым  и  недвижимым  имуществом,  находящимся  на  территории  особой
экономической зоны, по своему усмотрению  в  соответствии  с  гражданским
законодательством   Российской   Федерации   при   соблюдении    условий,
установленных статьей 37 Федерального закона  от 22 июля 2005 г. N 116-ФЗ
"Об особых экономических зонах в Российской Федерации.";

 

з) пункт 5.4 считать пунктом 5.5;

и) дополнить новым пунктом 5.4 следующего содержания:

 

     "5.4. При  прекращении  Договора  аренды  Арендатор  обязан  вернуть
Арендодателю Участок в том состоянии, в котором он его получил.";

 

к) пункт 7.2 изложить в следующей редакции:

 

     "Расходы по государственной регистрации Договора, а также  изменений
и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.";

 

л) пункт 8.1 изложить в следующей редакции:

 

     "Настоящий Договор  заключен  сроком до_______ и  вступает в  силу с
даты  его   государственной  регистрации   в  установленном   порядке   в
соответствии с законодательством Российской Федерации.";

 

м) пункт 9 изложить в следующей редакции:

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ

 

АРЕНДАТОР

 

 

 

Местоположение

 

Местоположение

 

 

 

ОГРН

 

ОГРН

ИНН/КПП

 

ИНН/КПП

БИК

 

БИК

Р/С

 

Р/С

Наименование банка

 

Наименование банка

К/С

 

К/С

 

2) в примерной форме договора аренды недвижимого имущества, расположенного на территории особой экономической зоны и находящегося в государственной или муниципальной собственности, утвержденной указанным приказом:

а) в абзаце втором:

слова "(реквизиты решения уполномоченного на распоряжение недвижимым имуществом органа)" исключить;

б) пункт 2.1 изложить в следующей редакции:

 

     "Настоящий Договор заключается сроком до_______.";

 

в) в пункте 4.4:

слова "Размер арендной платы не может превышать максимального размера, установленного постановлением Правительства Российской Федерации ________________

 

 

." исключить;

 

(реквизиты постановления Правительства Российской Федерации о создании особой экономической зоны)

 

г) пункт 5.1.1 изложить в следующей редакции:

 

     "За  непредставление  Арендатору  в  установленный   срок  по   вине
Арендодателя    "Имущества"    Арендодатель   несет   ответственность   в
соответствии с законодательством Российской Федерации.";

 

д) пункт 5.2.1 изложить в следующей редакции:

 

     "В  случае  несоблюдения   Арендатором  порядка  и  срока   внесения
арендной платы по настоящему Договору Арендатор выплачивает  Арендодателю
пеню в размере 0,1% от размера квартальной арендной платы за  каждый день
просрочки платежа.";

 

е) пункт 6.3 изложить в следующей редакции:

 

     "Договор считается прекращенным в случае прекращения действия
соглашения о ведении (осуществлении)

 

(указать вид деятельности)

" ;

 

ж) пункт 7.3 признать утратившим силу;

з) пункт 9.2 изложить в следующей редакции:

 

     "Расходы,   связанные  с  государственной  регистрацией   настоящего
Договора, внесением изменений и дополнений к нему, несет Арендатор.";

 

и) пункт 11 изложить в следующей редакции:

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ

 

АРЕНДАТОР

 

 

 

Юридический адрес

 

Юридический адрес

Фактический адрес

 

Фактический адрес

ОГРН

 

ОГРН

ИНН/КПП

 

ИНН/КПП

БИК

 

БИК

Р/С

 

Р/С

Наименование банка

 

Наименование банка

К/С

 

К/С

 

2. В приказе Минэкономразвития России от 14 июля 2006 г. N 190 "Об утверждении методики расчета арендной платы по договорам аренды государственного и (или) муниципального недвижимого имущества (зданий (их частей), сооружений), находящегося на земельных участках в пределах территорий особых экономических зон технико-внедренческого и туристско-рекреационного типов и методики расчета арендной платы по договорам аренды земельных участков, расположенных в пределах территорий особых экономических зон"**:

1) наименование изложить в следующей редакции:

 

"Об утверждении методики расчета арендной платы по договорам аренды государственного и (или) муниципального недвижимого имущества (зданий (их частей), сооружений), находящегося на земельных участках в пределах территорий особых экономических зон технико-внедренческого, портового и туристско-рекреационного типов и методики расчета арендной платы по договорам аренды земельных участков, расположенных в пределах территорий особых экономических зон";

 

2) в абзаце третьем:

после слов "технико-внедренческого" дополнить словами ", портового";

3) в методике расчета арендной платы по договорам аренды государственного и (или) муниципального недвижимого имущества (зданий (их частей), сооружений), находящегося на земельных участках в пределах территорий особых экономических зон технико-внедренческого и туристско-рекреационного типов, утвержденной указанным приказом:

а) наименование изложить в следующей редакции:

 

"Методика расчета арендной платы по договорам аренды государственного и (или) муниципального недвижимого имущества (зданий (их частей), сооружений), находящегося на земельных участках в пределах территорий особых экономических зон технико-внедренческого, портового и туристско-рекреационного типов";

 

б) в пункте 1:

по тексту после слов "технико-внедренческой" в соответствующем падеже дополнить словами ", портовой" в соответствующем падеже;

в) дополнить новым пунктом 3.3 следующего содержания:

"3.3. Nipt - коэффициент, влияющий на величину арендной платы для резидента, осуществляющего деятельность в портовой особой экономической зоне, составляет 0,6.";

4) в методике расчета арендной платы по договорам аренды земельных участков, расположенных в пределах территорий особых экономических зон, утвержденной указанным приказом:

а) в пункте 1:

после слов "технико-внедренческого" дополнить словами ", портового";

б) в пункте 3:

по тексту после слов "технико-внедренческой" в соответствующем падеже дополнить словами ", портовой" в соответствующем падеже;

в) дополнить новым пунктом 3.4 следующего содержания:

"3.4. Kipt - коэффициент, влияющий на величину арендной платы для резидента, осуществляющего деятельность в портовой особой экономической зоне, зависит от объема инвестиционных вложений:

для резидентов, осуществляющих капитальные вложения в рублях в сумме, эквивалентной не менее 10 (десяти) миллионов евро (за исключением нематериальных активов) по курсу Центрального банка Российской Федерации на день представления заявки на заключение соглашения о ведении портовой деятельности при строительстве объектов инфраструктуры морского порта, речного порта, аэропорта, в том числе новых морского порта, речного порта, аэропорта, равен 0,5;

для резидентов, осуществляющих капитальные вложения в рублях в сумме, эквивалентной не менее 3 (трех) миллионов евро (за исключением нематериальных активов) по курсу Центрального банка Российской Федерации на день представления заявки на заключение соглашения о ведении деятельности в портовой особой экономической зоне при реконструкции объектов инфраструктуры морского порта, речного порта, аэропорта, равен 0,7.

Установленные коэффициенты не изменяются в течение 5 (пяти) лет с даты начала их применения при расчете арендной платы по договору аренды.";

г) дополнить пунктом 4.1 следующего содержания:

"Расчет арендной платы по договору аренды, заключаемому с лицом, владеющим зданием, сооружением или помещением в таком здании или сооружении на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, производится в соответствии с пунктом 4 настоящей Методики".

 

______________________________

* Зарегистрирован в Минюсте России 2 июня 2006 г., регистрационный N 7913 с учетом изменений, внесенных приказом Минэкономразвития России от 10 июля 2006 г. N 181 (зарегистрирован в Минюсте России 1 сентября 2006 г., регистрационный N 8189) и приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2009 г. N 282 (зарегистрирован в Минюсте России 2 сентября 2009 г. N 14686).

** Зарегистрирован в Минюсте России 21 августа 2006 г., регистрационный N 8156 с учетом изменений, внесенных приказом Минэкономразвития России от 29 мая 2008 г. N 147 (зарегистрирован Минюстом России 9 июня 2008 г. регистрационный N 11828).