Кассационное определение Московского городского суда от 12 августа 2011 N 33-21942/11 (ключевые темы: порядок пользования земельным участком - перерегистрация - государственное имущество - предварительная регистрации - собственник земельного участка)

Кассационное определение Московского городского суда от 12 августа 2011 N 33-21942/11

Судья: Севостьянова С.В. Дело N 33-21942

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 августа 2011 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Лашкова А.Н.,

и судей Пендюриной Е.М. и Кнышевой Т.В.,

при секретаре Барулевой О.В.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Кнышевой Т.В.,

дело по кассационной жалобе Козлова Г.П. на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 13 мая 2011 г., которым постановлено:

Исковые требования Префектуры САО г. Москвы удовлетворить.

Обязать Козлова Г.П. демонтировать металлический тент N _ САО ДМ, расположенный напротив дома _ по _ б-ру г. Москвы.

В случае не исполнения Козловым Г.П. данного решения в течение семи дней со дня вступления его в законную силу Префектура САО г. Москвы вправе демонтировать металлический тент N _ САО ДМ , расположенный напротив дома _ по _ б-ру г. Москвы, с взысканием с ответчика необходимых расходов,

установила

Префектура САО г. Москвы обратилась в суд с иском к Козлову Г.П. и просила обязать ответчика демонтировать металлический тент N _, размещенный по адресу: г. Москва, _ б-р, напротив дома _; предоставить Префектуре САО г. Москвы право, в случае неисполнения ответчиком решения суда в недельный срок после вступления решения в законную силу демонтировать указанный металлический тент с последующим взысканием с ответчика понесенных расходов.

В судебном заседании представитель Префектуры САО г. Москвы, исковые требования поддержала.

Ответчик Козлов Г.П. в судебное заседание явился, против иска возражал, полагал, что при демонтаже тента ему должны предложить альтернативное место.

Представитель третьего лица ОАО "ГСХ" в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, полагая, что тент установлен санкционировано.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого как незаконного просит Кощлов Г.П. по доводам кассационной жалобы.

В заседание суда второй инстанции представители истца префектуры САО г. Москвы и ОАО "ГСХ" не явились. Согласно имеющимся в деле документам они извещались о месте и времени рассмотрения дела в суде второй инстанции.

Руководствуясь ст. 354 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела по доводам кассационной жалобы, заслушав представителя истца Козлова Г.П. по доверенности Ревина В.А., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит оставлению без изменения, а кассационная жалоба Козлова Г.П. - без удовлетворения.

Разрешая спор, суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела и в соответствии с установленными обстоятельствами и требованием закона, регулирующего данные правоотношения, правильно разрешил возникший спор, удовлетворив заявленные требования Префектуры САО г. Москвы, обязав Козлова Г.П. демонтировать металлический тент N _, размещенный по адресу: г. Москва, _ б-р, напротив дома _.

Как следует из материалов дела и установлено судом, владельцем металлического тента N _ САО ДМ, установленного напротив дома _ по _ б-ру г. Москвы, является Козлов Г.П. (л.д.8,9,23,24).

Поскольку данный земельный участок не находится в собственности граждан, юридических лиц, муниципального образования, земля является государственной собственностью.

26 сентября 1996 года ответчику супрефектом района Дмитровский выдано свидетельство N _, в котором указано, что он прошел предварительную регистрацию и имеет право временно использовать тент с размещением в зарегистрированном месте с последующим оформлением землеотвода в порядке и в сроки, установленные Правительством г. Москвы (л.д.24). В тот же день был заключен договор ДЕЗ MP "Дмитровский" с ответчиком о предоставлении права временного размещения на территории района металлического тента для хранения принадлежащего ему автотранспорта (л.д.16).

26 сентября 2001 года Козловым Г.П был заключен договор на временное размещение металлического тента укрытия типа "Ракушка, Пенал" (гаража) на территории района "Дмитровский" с гаражно-стояночным хозяйством "Дмитровский". В п. 2.9 данного договора указано на необходимость в течение срока действии договора заключить в установленном порядке договор с Московским земельным комитетом на пользование земельным участком (л.д.17). По условиям договора ГСХ "Дмитровский" принимал на себя обязанность по контролю за соблюдением правил пользования земельным участком и прилегающей территории (п. 1.2). Однако фактически никакого контроля не осуществлялось, несмотря на отсутствие у ответчика договора на пользование земельным участком ГСХ "Дмитровский" ежегодно продлевал действие договора и принимал плату за его перерегистрацию (л.д. 19-22). Аналогичный договор на тех же условиях был заключен 26 сентября 2006 года ответчиком с МУП ВМО Дмитровское в городе Москве "Гаражно-стояночное хозяйство" (л.д. 18). Этот договор также продлевался ежегодно третьим лицом, не смотря на отсутствие оформленных земельных отношений. Срок его действия продлен до 26 сентября 2011 года. Ответчик также продолжал оплачивать третьему лицу средства за перерегистрацию договора и эксплуатационный сбор. Третье лицо не представило суду каких-либо доказательств того, что после принятия постановления Правительства Москвы от 08 июля 2003 года, они были наделены собственником земли правом на временное размещение тента ответчика.

По сообщению территориального управления ДЗР г. Москвы в САО договор аренды на данный участок с ответчиком не заключался (л.д.63-65).

Дав оценку указанным обстоятельствам, суд обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Префектуры САО г. Москвы об обязании демонтировать металлический тент N _.

При этом суд обоснованно исходил из того, в отношении земельного участка, занимаемого ответчиком под размещение металлического тента, владельцем которого он является, земельно-правовые отношения между собственником земельного участка и ОАО "ГСХ" либо владельцем металлического тента в настоящее время не оформлены.

Поскольку земельный участок, на котором размещен металлический тент, владельцем которого является ответчик, находится в государственной собственности города Москвы, суд правильно указал в решении, что занятие ответчиком земельного участка без оформления земельно-имущественных отношений в установленном порядке нарушает право собственника - города Москвы по владению, использованию и распоряжению этим имуществом.

Принимая во внимание, что земельный участок, на котором размещен занимаемый ответчиком металлический тент, в настоящее время занят Козловым Г.П. без соблюдения установленного порядка и без оформления земельно-имущественных отношений, суд пришел к правильному выводу о том, что металлически тент N _ подлежит демонтажу.

Доводы кассационной жалобы о том, что у ответчика имеется свидетельство и регистрационная карточка владельца тента-укрытия, в связи с чем Козлов Г.П. имеет законное право распоряжаться земельными ресурсами, не являются основанием для отмены решения суда.

Указанные выше документы могут свидетельствовать только об учете ранее установленного ответчиком металлического тента N _, а не о получении разрешения в установленном законом порядке на его разрешение.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе, и те, на которые имеется ссылка в кассационной жалобе Козлова Г.П., судом не допущено.

При таких обстоятельствах оснований к отмене решения суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 360, 374 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 13 мая 2011 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: