Кассационное определение Московского городского суда от 20 июля 2011 N 33-22687/11 (ключевые темы: коммунальные услуги - техническое обслуживание - обязательные платежи - общая собственность - задолженность)

Кассационное определение Московского городского суда от 20 июля 2011 N 33-22687/11

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Гербекова Б.И.,

и судей Пендюриной Е.М., Федоровой Е.А.,

при секретаре Жигайловой В.Е.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Федоровой Е.А.

дело по кассационной жалобе Колоног А.Ф.

на решение Головинского районного суда г. Москвы от 08 апреля 2011 г.

которым постановлено:

Взыскать с Колоног А.Ф. в пользу Товарищества собственников жилья "Янтарный" задолженность по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг в сумме *** руб. 62 коп., пени в сумме *** руб. 54 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме *** руб. 70 коп.

установила:

ТСЖ "Янтарный" в лице представителя по доверенности Шитовой Е.В. обратилось в суд с иском к ответчику Колоног А.Ф. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг за период с 1 октября 2009 года по 31 декабря 2010 года в размере *** руб. 62 коп., пени в размере *** руб. 54 коп. за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчик Колоног А.Ф. имеет в собственности квартиру N *** по адресу: ***, за которую не производит оплату обязательных платежей и коммунальных услуг. Истец неоднократно извещал ответчика о необходимости погашения долга по оплате ежемесячных обязательных платежей и коммунальных услуг. Однако имеющаяся задолженность ответчиком до настоящего времени не оплачена.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Колоног А.Ф. против удовлетворения иска возражал.

Суд первой инстанции постановил вышеназванное решение, об отмене которого просит Колоног А.Ф. по доводам кассационной жалобы.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, заслушав Колоног А.Ф., представителя ТСЖ "Янтарный" Шитову Е.В., полагает, что доводы кассационной жалобы не могут быть положены в основу отмены решения по настоящему делу по следующим основаниям.

Рассматривая дело, суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела и в соответствии с положениями ст.ст. 30, 39, 46, 137, 153-155, 158, ЖК РФ, ст.ст.210, 249 ГК РФ, а также п.п.28, 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13 августа 2006 года, по мотивам, приведенным в решении, правильно разрешил возникший спор.

Удовлетворяя требования, заявленные ТСЖ "Янтарный", суд первой инстанции пришел к выводу об обязанности ответчика к выплате задолженности по обязательным и коммунальным платежам, пени, расходов по госпошлине, ссылаясь на то, что ответчик уклоняется от оплаты услуг, предоставляемых ему в связи с пользованием жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Судебная коллегия в полной мере согласилась с выводом суда первой инстанции, поскольку этот вывод суда соответствует собранным по делу доказательствам и требованию закона.

Как установлено судом, ТСЖ "Янтарный" является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ***, управляющим комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивающим содержание и эксплуатацию этого комплекса, в т.ч. надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и ремонт общего имущества.

Колоног А.Ф. принадлежит на праве собственности квартира N *** по адресу: *** (л.д.11).

Истцом были представлены утвержденные на общих собраниях членов ТСЖ сметы доходов и расходов, в соответствии с которыми был произведен расчет платежей, а также договоры на оказание услуг подрядными организациями по техническому обслуживанию. По данным общего расчета по начислению жилищно-коммунальных услуг за период с 1 октября 2009 года по 31 декабря 2010 года задолженность ответчика составляет *** руб. 62 коп.

Более того, ответчик в судебном заседании не отрицал, что в период с 01 октября 2009 г. по 31 декабря 2010 г. плата за предоставленные ему коммунальные услуги, техническое обслуживание и содержание инженерных систем и оборудования, мест общего пользования и придомовой территории им не вносилась.

Таким образом, оснований для признания вывода суда первой инстанции неправильным судебная коллегия не находит, поскольку доказательств, опровергающих данные выводы в материалах дела не имеется, не приведены они и Колоног А.Ф. в виде доводов кассационной жалобы.

При этом судебная коллегия учитывает, что встречных исковых требований в суде первой инстанции Колоног А.Ф. не заявлял, в связи с чем требования Колоног А.Ф. относительно уменьшения суммы иска ТСЖ "Янтарный", обязании ТСЖ "Янтарный" произвести перезачет остатка денежных средств, подлежащих возврату при оплате обязательных платежей и коммунальных услуг, взыскании с ТСЖ "Янтарный" госпошлины, заявленные Колоног А.Ф. в кассационной жалобе подлежат отклонению.

Учитывая изложенное, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда по доводам кассационной жалобы.

Руководствуясь ст.ст.360, 361 ГПК РФ судебная коллегия

определила:

Решение Головинского районного суда г. Москвы от 08 апреля 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: