Кассационное определение Московского городского суда от 30 августа 2011 N 33-27654/11 (ключевые темы: членские взносы - нежилые помещения - управленческие расходы - смета расходов - ТСЖ)

Кассационное определение Московского городского суда от 30 августа 2011 N 33-27654/11

Судья: Леонова С.В.

Гр.дело N 33-27654

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

30 августа 2011 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе: председательствующего Шубиной И.И.

Судей Ульяновой О.В., Дубинской В.К.

при секретаре Пендюрине М.А.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Ульяновой О.В.

дело по кассационной жалобе представителя ответчика Садова _ - по доверенности Поплавского _ на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 11 мая 2011 года, которым постановлено:

Исковые требования Товарищества собственников жилья "Покровское - Глебово" к Садову _ о взыскании неосновательного обогащения, процентов, пени - удовлетворить частично.

Взыскать с Садова _ в пользу Товарищества собственников жилья "Покровское-Глебово" в счет возмещения неосновательного обогащения в виде платежей по членским взносам за период с февраля 2009 г. по апрель 2009 г. в размере 46 708 руб. 20 коп., задолженности по обязательным платежам за период с мая 2009 г. по март 2011 г. в размере 362 949 руб., пени за период с февраля 2009 г. по апрель 2009 г. в размере 3000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с мая 2009 г. по март 2011 г. в размере 6000 руб., расходы на представителя в размере 3000 руб., государственную пошлину в размере 7314 руб. 63 коп. а всего взыскать 428 971 (четыреста двадцать восемь тысяч девятьсот семьдесят один) рубль 83 копеек.

У с т а н о в и л а:

Истец ТСЖ "Покровское - Глебово" обратился в суд с иском к ответчику Садову _ о взыскании неосновательного обогащения, процентов, пени., согласно последних уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ и письменных пояснений истца (л.д.186, 193-199) истец просил суд взыскать с ответчика на основании ст.ст.1102,1105,1107 ГК РФ, ст.ст.30,37,39,137,155 ЖК РФ в счет возмещения неосновательного обогащения в виде платежей по членским взносам за период с февраля 2009 г. по апрель 2009 г. в размере 46 708 руб. 20 коп, задолженности по обязательным платежам за период с мая 2009 г. по март 2011 г. в размере 362949 руб., пени за период с февраля 2009 г. по апрель 2009 г. в размере 9358 руб.25 коп. по ст. 155 ЖК РФ, проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с мая 2009 г. по март 2011 г. в размере 34151 руб., расходы на представителя в размере 30000 руб., государственную пошлину в размере 7314 руб. 63 коп.

Представитель истца Казначеев _, действующий по доверенности, в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Поплавский _ в судебное заседание явился, с иском не согласен, предоставил возражения на иск, считает, что требования ТСЖ о взыскании с ответчика-собственника жилого помещения, который не является членом ТСЖ, сумм задолженности по оплате за охрану, взносов в резервный фонд, управленческие расходы, и иных сумм (за ремонт щитовой) незаконны, поскольку обязанность по оплате вышеуказанных сумм установлена решением общего собрания членов ТСЖ к которым ответчик не относится. Считал, что требование о взыскании денежных средств в оплату услуг представителя необоснованно, ссылался на Правила содержания общего имущества в МКД, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, по которым содержание помещений включает в себя все управленческие расходы, в том числе и затраты на взыскание долгов по оплате жилищно-коммунальных услуг с собственников помещений МКД (л.д.56,159-160), а также просил снизить размер пени и процентов по ст. 333 ГК РФ.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит в кассационной жалобе представитель ответчика Поплавский _

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчика Садова _, заслушав представителей истца и ответчика, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены решения, постановленного в соответствии с нормами действующего законодательства.

Судом первой инстанции установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, по адресу: _, общей площадью _ кв.м. в доме, где создано ТСЖ "Покровское-Глебово". При этом ответчик Садов _ являлся членом ТСЖ до 30.04.2009 г.

Согласно п.4.4. Устава ТСЖ "Покровское-Глебово" члены Товарищества систематически вносят членские взносы в сроки и в размерах, определяемых сметой доходов и расходов Товарищества.

В силу п.7.1 Устава ТСЖ "Покровское-Глебово" член Товарищества обязан принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных с содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общим собранием членов Товарищества.

Согласно решению общего собрания ТСЖ "Покровское-Глебово" от 01.11.2008 г. оформленного протоколом N 2 была утверждена ставка технического обслуживания на 2008 г. в размере 77 руб.за 1 кв.м. общей площади жилых и нежилых помещений (л.д.204-205), поскольку на общем собрании ТСЖ "Покровское-Глебово" от 10.04.2009 г. не было принято решение об изменении размера ставки технического обслуживания на 2008 г., установленной в размере 77 руб.за 1 кв.м. общей площади жилых и нежилых помещений, истец правомерно при расчете задолженности ответчика по членским взносам исходил из установленного тарифа на собрании от 01.11.2008 г.

Согласно решению общего собрания ТСЖ "Покровское-Глебово" от 15.04.2010 г. оформленного протоколом был утвержден годовой план о финансовой деятельности ТСЖ (смета расходов и доходов) на 2010 г. и соответствующий ему размер платежей и взносов членов ТСЖ и собственников, не являющихся членами ТСЖ за 1 кв.м. общей площади с апреля 2010 г. в размере 79 руб. за 1 кв.м. по жилым помещениям (л.д.216-222),

Согласно решению общего собрания ТСЖ "Покровское-Глебово" от 22.03.2011г. оформленного протоколом (л.д.223-226) была утверждена смета расходов и доходов ТСЖ на 2011 г. и соответствующий ему размер платежей и взносов членов ТСЖ и собственников, не являющихся членами ТСЖ в следующем размере за 1 кв.м. общей площади с 01.01.2011г. в размере 79 руб. по жилым помещениям.

Расходы ТСЖ "Покровское -Глебово" подтверждаются договорами с ресурсоснабжающими организациями, охранным предприятием, (л.д.62-143). Оплата услуг охраны, резервного фонда, управленческих расходов и иных сумм были включены в сметы расходов и доходов ТСЖ за 2009-2010-2011 г.г. ( л.д.200-203).

При вынесении решения суд первой инстанции основывался на том, что ответчиком не были оспорены решения собрания ТСЖ "Покровское-Глебово" от 01.11.2008 г., от 15.04.2010 г., от 22.03.2011 г., на которых были установлены ежемесячный размер оплаты взносов по содержанию общего имущества в размере 77 руб. за 1 кв.м. общей площади жилых и нежилых помещений и 79 руб. за 1 кв.м. общей площади жилых и нежилых помещений соответственно.

Проверив расчет сумм взыскания, предоставленный истцом, суд счел его правильным и согласился с ним. Согласился суд и с расчетом пени, исчисленной истцом исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ 8% годовых за период с 01 февраля 2009 г. по 30 апреля 2009 г., что в денежном выражении составило сумму 9358 руб.25 коп., а общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ 8% годовых, за период с мая 2009 г. по март 2011 г. составляет 34 151 руб.15 коп. Применение истцом при расчете пеней ставки 8% вместо ставки 8,5%, прав истца и ответчика не нарушает, поскольку оснований для выхода за пределы исковых требований истца в соответствии со ст.196 ч.3 ГПК РФ у суда не имелось, а кроме того, суд первой инстанции в соответствии сл ст.333 ГК РФ счел возможным и необходимым снизить размер взыскиваемых с ответчика процентов (пени) за период с 01 февраля 2009 г. по 30 апреля 2009 г. до 3000 руб., а взыскиваемых процентов (пени) за период с 01.05.2009 г. по март 2011 г. до 6000 руб., с учетом соразмерности нарушенного ответчиком обязательства и принципа разумности.

Разрешая спор сторон, суд пришел к правильному выводу и о том, что расходы ТСЖ "Покровское-Глебово" на представителя основаны на ст. 100 ГПК РФ, нашли свое подтверждение в письменных материалах дела (л.д.188,229,55, 40-41) и они не взаимосвязаны с положениями Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491., в связи с чем на основании ст. 100 ГПК РФ, суд взыскал их с ответчика в пользу истца в разумных пределах в размере 3000 руб.

Судебная коллегия считает, что судом все юридические значимые обстоятельства по делу определены верно, доводы сторон судом проверены с достаточной полнотой, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам и решение судом по делу вынесено правильное и законное.

Доводы кассационной жалобы выводы суда не опровергают, а повторяют возражения, представленные стороной ответчика в судебном заседании суда первой инстанции, которым надлежащая оценка судом была дана при вынесении решения, в связи с чем они не могут быть основанием для отмены состоявшегося решения суда. Оснований для переоценки доказательств у суда не имеется. Нормы права судом применены верно.

Нарушений норм материального права и гражданско-процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по настоящему делу не установлено. При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным и оснований к его отмене не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия-

О п р е д е л и л а:

Решение Тушинского районного суда г. Москвы от 11 мая 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: