Кассационное определение Московского городского суда от 26 сентября 2011 N 33-28636/11 (ключевые темы: гаражный бокс - порядок пользования земельным участком - самовольная постройка - земельный комитет - ответ на запрос)

Кассационное определение Московского городского суда от 26 сентября 2011 N 33-28636/11

Судья Гаврилюк М.Н. Дело N33-28636

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

26 сентября 2011 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Зыбелевой Т.Д.

судей Лукашенко Н.И., Сорокиной Л.Н.,

при секретаре Масленкине А.С.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукашенко Н.И.

дело по кассационной жалобе Мастеркова В.В. на решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 12 мая 2011 г., которым постановлено:

Исковые требования Префектуры ЗАО г. Москвы к Мастеркову В.В. о демонтаже гаражного бокса удовлетворить.

Обязать Мастеркова В.В. демонтировать гаражный бокс N *** и вывезти находящееся в нем имущество с земельного участка, расположенного в АСК "Осенний" по адресу: г. Москва, ул. ***.

Демонтаж гаражного бокса и вывоз имущества произвести в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

Установить, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда, Префектура ЗАО г. Москвы вправе исполнить решение суда самостоятельно или с привлечением 3-их лиц с последующим отнесением расходов на Мастеркова В.В.,

установила:

Префектура ЗАО г. Москвы обратилась в суд с исковым заявлением к Мастеркову В.В., в котором просила обязать ответчика демонтировать принадлежащий ему гаражный бокс N *** в АСК "Осенний", а также вывезти находящееся в нем имущество, расположенное по адресу: г. Москва, ул. ***. В обоснование своего иска Префектура ЗАО г. Москвы указала, что земельные отношения между АСК "Осенний" и Департаментом земельных ресурсов г. Москвы по договору краткосрочной аренды земельного участка по адресу: г. Москва, ул. ***, окончены с 25.05.2007 года; гаражный бокс ответчиком установлен без каких-либо разрешительных документов на пользование земельным участком, в связи с чем, участок подлежит освобождению от металлического бокса ответчика.

Представитель истца в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Представитель Управы района Крылатское г. Москвы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель 3-го лица Департамента земельных ресурсов г. Москвы, в судебное заседание не явился.

Представители 3-го лица АСК "Осенний" в судебное заседание явились, с иском не согласны.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, в своей кассационной жалобе просит Мастерков В.В.

Стороны в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, извещены, в связи с чем судебная коллегия на основании ч.2 ст. 354 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства - постановления Правительства Москвы от 23 мая 2006 года N 333-ПП "Об организации работы органов исполнительной власти города Москвы по выявлению и пресечению самовольного строительства на территории города Москвы", п. 2 ст. 214, п.2 ст. 264 ГК РФ, п. 1 ст. 16, ст.ст. 29, 62 Земельного кодекса РФ.

Судом установлено, что Мастерков В.В. является членом АСК "Осенний" и владеет гаражом боксового типа N ***, расположенным на территории земельного участка по адресу: г. Москва, ул. ***, занимаемого АСК "Осенний".

15 февраля 2001 года между Московским земельным комитетом и АСК "Осенний" был заключен договор краткосрочной аренды земельного участка, зарегистрированный Московским комитетом по регистрации прав 26 марта 2001 года. Договор заключен на 2 года.

Согласно ответу на запрос Департамента земельных ресурсов г. Москвы от 09 марта 2010 года, земельно-правовые отношения с АСК "Осенний" и Мастерковым В.В. не оформлялись.

Согласно ответу на запрос из ТБТИ Западное N 1, объект недвижимости АСК "Осенний" с адресными ориентирами: г. Москва, ул. ***, в архивном фонде ТБТИ не значится.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Москве от 27 декабря 2010 года, в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: гараж боксового типа N ***, адрес: г. Москва, ул. ***.

Принадлежащий ответчику гараж установлен на земельном участке без разрешительной документации на пользование земельным участком, что является нарушением действующего законодательства.

Спорный земельный участок ответчику, а также АСК "Осенний" в установленном законом порядке не отводился. Строение в виде гаражного бокса возведено на указанном земельном участке без получения каких-либо разрешений, в связи с чем суд пришел к обоснованному выводу, что данный объект подлежит демонтажу, с установлением срока на добровольное исполнение решения суда - 10 дней с момента вступления решения в законную силу, а в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения решения суда ответчиком в установленный срок, разрешении Префектуре ЗАО г. Москвы самостоятельно или с привлечением услуг третьих лиц исполнить решение суда с последующим отнесением расходов на ответчика.

Судебная коллегия признает приведенные выводы суда первой инстанции законными, обоснованными и соглашается с ними.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Довод кассационной жалобы о не разрешении судом вопроса о выплате ответчику компенсации в установленном законом порядке за сносимый гараж, судебная коллегия признает необоснованным, поскольку судом первой инстанции установлено, что строение в виде гаражного бокса, которым пользовался ответчик, возведено на земельном участке без какой-либо разрешительной документации и является самовольной постройкой.

Ссылок на иные обстоятельства, которые указывают на незаконность вынесенного судебного постановления либо опровергают их выводы, в кассационной жалобе не содержится. Доводы ответчика направлены на ошибочное толкование закона, а также иную оценку доказательств исследованных судом по правилам ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.360 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

Решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 12 мая 2011г. оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: