Кассационное определение Московского городского суда от 14 сентября 2011 N 33-29271/11 (ключевые темы: переселение - рыночная стоимость - жилая площадь - отчет об оценке - квартира)

Кассационное определение Московского городского суда от 14 сентября 2011 N 33-29271/11

Судья: Бирюкова С.Н.

Гр. д. N 33 - 29 271

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 сентября 2011 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Гербекова Б.И.

и судей Лашкова А.Н., Пендюриной Е.М.,

с участием прокурора Ларионовой О.Г.,

при секретаре Алиевой К.Ф.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Пендюриной Е.М.

дело по кассационной жалобе представителя Медведевой Л.А. по доверенности Луговой Н.Н.

на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 08 июня 2011 года, в редакции определения того же суда от 26 августа 2011 года

которым постановлено:

Исковые требования Префектуры САО к Медведевой ЛА, Мягкову МВ, Алиевой ГЭ, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сулейманова РФ о. о переселении удовлетворить.

Выселить Медведеву ЛА из комнаты N * квартиры ** по адресу: *** и переселить Медведеву ЛА в комнату N * квартиры ** по адресу: ***.

Выселить Мягкова МВ, Алиеву ГЭ, Сулейманова Р.Ф.о. из комнаты N * квартиры ** по адресу *** и переселить в комнату N * квартиры ** по адресу: ***.

Прекратить право индивидуальной собственности Медведевой ЛА на комнату N * квартиры ** по адресу: *** и признать за Медведевой ЛА право собственности на комнату N * кв. ** по адресу: ***.

Прекратить право индивидуальной собственности Мягкова МВ на комнату N * квартиры ** по адресу: *** и признать за Мягковым МВ право собственности на комнату N ** квартиры ** по адресу: ***.

Сохранить за Алиевой ГЭ, Сулеймановым Р.Ф. о. право пользования комнатой N * квартиры ** по адресу ***.

В удовлетворении встречных исковых требований Медведевой ЛА к Префектуре САО г. Москвы о признании распоряжения префекта неправомерным и подлежащим отмене - отказать.

установила:

Префектура САО г. Москвы обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, и просила Медведеву ЛА выселить из комнаты N * квартиры N** по адресу: ***, Мягкова МВ, Алиева ЭА, Алиеву ГЭ, Сулейманова Р.Ф. о.-***г.р., Алиева ЭЭ из комнаты N ** квартиры N ** по адресу: *** и переселить Медведеву ЛА в комнату N ** квартиры по адресу: ***, Мягкова МВ, Алиева ЭЭ в комнату N* квартиры N ** по адресу: ***; прекратить право индивидуальной собственности Медведевой ЛА на комнату N * квартиры N ** по адресу: *** и с Мягкова МВ на комнату N * квартиры N ** по адресу: *** и признать за Медведевой ЛА комнату N * квартиры N ** по адресу:*** и Мягковым МВ комнату N * квартиры N ** по адресу: ***; сохранить право пользования за Алиевым ЭЭ, Алиевой ГЭ, Сулеймановым Р.Ф. о. - *** г.р., Алиевым ЭЭ на комнату N * квартиры N ** по адресу: ***.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела Медведевой Л.А. предъявлен встречный иск, в котором она просит признать Распоряжение Префекта САО г.Москвы от 17 января 2011 г. N 93 неправомерным и подлежащим отмене.

В ходе рассмотрения настоящего дела из числа ответчиков исключены Алиев Э.Э. и Алиев Э.Э. в связи с добровольным снятием с регистрационного учета.

Представитель Префектуры САО г. Москвы по доверенности Топильский Ю.И. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, против удовлетворения встречных исковых требований возражал.

Ответчик Медведева Л.А. в судебное заседание явилась, против иска возражала, встречные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Медведевой Л.А. по доверенности Егоров К.М. в судебное заседание явился, против иска возражал, встречные исковые требования поддержал.

Ответчик Мягков М.В. в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных Префектурой САО исковых требований не возражал.

Ответчик Алиева Г.Э. в судебное заседание не явилась, извещалась о слушании дела надлежащим образом (л.д. 187, 188). Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика, адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ, Каплич Ж.В. в судебное заседание явилась, против иска возражала, встречные исковые требования поддержала.

Представитель муниципалитета ВМО Бескудниковское по доверенности Акопян Е.А. в судебное заседание явилась, представила письменное заключение.

Суд первой инстанции постановил вышеназванное решение, об отмене которого просит по доводам кассационной жалобы представитель Медведевой Л.А. Луговой Н.Н.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, заслушав Медведеву Л.А., Мягкова М.В., заключение прокурора, полагает, что доводы кассационной жалобы не могут быть положены в основу отмены решения по настоящему делу по следующим основаниям.

В соответствии с нормами п. 1 ст. 195 ГПК РФ

Решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с нормами ст. 347 ГПК РФ

Суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. Суд оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства, если признает, что они не могли быть представлены стороной в суд первой инстанции, подтверждает указанные в обжалованном решении суда факты и правоотношения или устанавливает новые факты и правоотношения.

Суд кассационной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме.

В соответствии с нормами п. 1 ст. 362 ГПК РФ

Основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судом установлено, что Мягков М.В., 27.09.1957 года рождения, постоянно зарегистрирован по адресу г. Москва, ул. Широкая, д. 23, кор. 2, кв. 145 (л.д. 6).

Согласно выписке из домовой книги и карточке учета, в комнате, размером 15,7 кв.м. в квартире, расположенной по адресу ***, на 21 июля 2010 года были постоянно зарегистрированы Алиев Э.Э., Алиев Э.Э., Алиева Г.Э., Сулейманов Р.Ф.оглы (л.д. 10-12).

Согласно выписке из домовой книги и карточке учета, в комнате, размером 15,3 кв.м. в квартире, расположенной по адресу ***, постоянно зарегистрирована Медведева Л.А. (л.д. 13-15).

19.05.2008 года между Березиной И.Л., действующей за Леванян А.А., Беридзе Д.Э., и Медведевой Л.А. был заключен договор купли-продажи комнаты, по условиям которого Медведева Л.А. приобрела комнату N * в квартире коммунального заседания N **, находящейся по адресу ***, комната имеет жилую площадь 15,3 кв.м. (л.д. 16). Указанный договор был зарегистрирован в УФРС г. Москвы 19.06.2008 года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации от 19.06.2008 года, Медведева Л.А. является собственником комнаты N *, жилой площадью 15,3 кв.м., расположенной в квартире по адресу *** (л.д. 18).

30.05.2008 года между Алиевой Г.Б.кызы и Мягковым М.В. был заключен договор купли-продажи комнаты, по условиям которого Мягков М.В. приобрел комнату N * в квартире коммунального заседания N **, находящейся по адресу ***, комната имеет жилую площадь 15,7 кв.м. (л.д. 7-8). Указанный договор был зарегистрирован в УФРС г. Москвы 02.07.2008 года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации от 02.07.2008 года, Мягков М.В. является собственником комнаты N *, жилой площадью 15,7 кв.м., расположенной в квартире по адресу *** (л.д. 9).

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 21.10.2008г. N 979-ПП "О проекте планировки территории микрорайонов 5, 6 и 7 Бескудниковского района города Москвы" дом ***, корп.* по *** подлежит отселению и сносу (л.д. 22-23).

06.04.2009 года префектом САО г. Москвы вынесено распоряжение N 2126 о начале переселения жителей из домов по адресам: *** (л.д. 20-21).

Жилой дом по адресу *** введен в эксплуатацию (л.д. 24-25).

15.03.2010 года Мягковым М.В. было написано заявление, согласно которому он отказался от предусмотренной жилищным законодательством выплаты выкупной стоимости (денежной компенсации) за жилое помещение (л.д. 5).

В соответствии с рекомендацией общественной жилищной комиссии Северного административного округа (протокол N 19 от 27.05.2010 г.) для переселения распоряжением префекта САО от 17.01.2011 года N 93 Мягкову М.В. предоставлена комната N ** в доме-новостройке жилой площадью 19,8 кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу: ***, Медведевой Л.А. комната N1 в доме-новостройке площадью жилой площадью 14,4 кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу: *** (л.д. 19).

Из отчета об оценке N *** рыночной стоимости комнаты N * в квартире N **, расположенной по адресу *** по состоянию на 14.12.2010 года следует, что рыночная стоимость оцениваемой комнаты по состоянию на 14.12.2010 года составляет *** руб. (л.д. 30-68).

Из отчета об оценке N *** рыночной стоимости комнаты N * в квартире N **, расположенной по адресу *** по состоянию на 14.12.2010 года следует, что рыночная стоимость оцениваемой комнаты по состоянию на 14.12.2010 года составляет *** руб. (л.д. 69-107).

Из отчета об оценке N *** рыночной стоимости комнаты N * в квартире N **, расположенной по адресу *** по состоянию на 14.12.2010 года следует, что рыночная стоимость оцениваемой комнаты по состоянию на 14.12.2010 года составляет *** руб. (л.д. 108-147).

Из отчета об оценке N *** рыночной стоимости комнаты N * в квартире N **, расположенной по адресу *** по состоянию на 14.12.2010 года следует, что рыночная стоимость оцениваемой комнаты по состоянию на 14.12.2010 года составляет *** руб. (л.д. 148-186).

17.01.2011 года префектом САО г. Москвы вынесено распоряжение N 93 О предоставлении жилой площади Мягкову М.В., Медведевой Л.А. по адресу: *** (План переселения 2009 года) (л.д. 3-4).

18.01.2011 года Тимирязевским районным судом г. Москвы вынесено определение о прекращении производства по гражданскому делу N 2-75/11 по иску Префектуры САО г.Москвы к Медведевой ЛА, Мягкову МВ, Алиеву ЭЭ, Алиевой ГЭ, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Сулейманова Р.Ф. о, Алиесу Э.Э. о переселении, по встречному иску Медведевой ЛА к Префектуре САО г.Москвы о признании распоряжения префекта недействительным, взыскании денежных средств (л.д. 192-193).

Согласно справке ГУ ИС Бескудниковского района г. Москвы от 18.05.2011 года, Медведева Л.А. будет зарегистрирована по месту жительства по адресу *** и ее паспорт находится в ОУФМС для оформления регистрации (л.д. 217). Из сведений паспорта Медведевой Л.А. следует, что в настоящее время она зарегистрирована в жилом помещении по вышеуказанному адресу.

В ходе рассмотрения гражданского дела представлена медицинская документация в отношении Медведевой Л.А., которая приобщена к материалам дела (л.д. 218-221).

В настоящее время в квартире, расположенной по адресу ***, постоянно зарегистрированы Алиева Г.Э., Алиева Л.А.кызы, Медведева Л.А., Сулейманов О.Ф.оглы, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно заключению муниципалитета ВИО Бескудниковское в г. Москве, органы опеки и попечительства муниципалитета Бескудниковский в городе Москве, наделенный отдельными полномочиями города Москвы в сфере опеки, попечительства и патронажа, ознакомившись с письменными материалами гражданского дела, изучив исковое заявление, встречное исковое заявление установил, что предоставленная Медведевой Л.А. комната N*, жилой площадью 14,4 кв.м., предоставленная Мягкову М.В. комната N*, жилой площадью 19,8 кв.м., где сохраняется право пользования за Алиевым Э.Э., Алиевым Э.Э., Алиевой Г.Э., несовершеннолетним Сулеймановым Р.Ф. в двухкомнатной квартире общей площадью 62,4 кв.м., жилой площадью 34,2 кв.м., по адресу: ***, которая является равноценным, благоустроенным жилым помещением, находится в одном районе и соответствует требованиям ст. 89 Жилищного кодекса РФ, ст. 13 Закона города Москвы от 31.05.2006г. N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве". На основании вышеизложенного, орган опеки и попечительства считает, что удовлетворение исковых требований Префектуры САО г. Москвы к Медведевой Л.А., Мягкову М.В., Алиеву Э.Э., Алиеву Э.Э., Алиевой Г.Э., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Сулейманова Р.Ф.,***г.р., о переселении не ущемляет жилищные права несовершеннолетнего.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил фактические обстоятельства дела, полно и всесторонне проверил и оценил представленные по делу доказательства, и пришел к обоснованному выводу о том, что предоставляемые ответчикам жилые помещения соответствуют требованиям федерального законодательства и Закона г. Москвы от 31.05.2006г. N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в г. Москве", поскольку являются равноценными по отношению к ранее занимаемым, благоустроенными, отвечают всем установленным санитарным и техническим требованиям.

При этом суд первой инстанции учитывал, что само по себе переселение не является улучшением жилищных условий, поэтому улучшение жилищных условий лиц, проживаемых в сносимых помещениях является правом жилищных органов г. Москвы, но не обязанностью.

Судебная коллегия в полной мере согласилась с указанным выводом суда первой инстанции, поскольку вывод мотивирован, подтвержден имеющимися в деле доказательствами, приведенными в решении, и оснований для признания его неправильным судебной коллегией не установлено.

Судебная коллегия отклоняет доводы кассационной жалобы представителя Медведевой Л.А. Лугового Н.Н. о том, что предоставляемое жилое помещение не является равнозначным, поскольку жилая площадь занимаемого ответчиком жилого помещения более предоставляемого на 0,9 кв.м., т.к. разница между размером жилой площади занимаемой комнаты и предлагаемой к переселению комнаты является незначительной и составляет 0,9 кв.м, кроме того, стоимость предлагаемого к переселению Медведевой Л.А. жилого помещения превышает стоимость принадлежащего ответчику жилого помещения, что подтверждается представленными суду первой инстанции отчетами о стоимости и свидетельствует о равноценности помещений. Оснований сомневаться в обоснованности представленных отчетов о стоимости у суда первой инстанции, а также у судебной коллегии не имеется, поскольку доказательств в их опровержение представлено не было.

Довод кассационной жалобы представителя Медведевой Л.А. Лугового Н.Н. о несовпадении вводной, описательной и резолютивной частей решения суда первой инстанции в части не указания ответчиков Алиева Эльмара Э. и Алиева Эльмира Э. в резолютивной части решения, судебная коллегия находит несостоятельным, поскольку в этом же решении указано, что Алиев Эльмар Э. и Алиев Эльмир Э. в ходе рассмотрения дела были исключены из числа ответчиков по делу, в связи со снятием с регистрационного учета.

Иные доводы кассационной жалобы представителя Медведевой Л.А. Лугового Н.Н. не могут явиться основанием к отмене решения суда, поскольку являются противоречащими требованиям закона и обстоятельствам настоящего дела, а, кроме того, уже являлись предметом обсуждения суда первой инстанции при разрешении настоящего дела по существу и получили надлежащую правовую оценку в постановленном решении, с которой в полной мере согласилась судебная коллегия.

Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ судебная коллегия

определила:

Решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 08 июня 2011 года, в редакции определения того же суда от 26 августа 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: