Кассационное определение Московского городского суда от 14 октября 2010 N 33-29353/10 (ключевые темы: собственники помещений - общее собрание членов - председатель правления - устав - размер доли)

Кассационное определение Московского городского суда от 14 октября 2010 N 33-29353/10

Судья: Ивлева Е.В.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 октября 2010 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего ВАСИЛЬЕВОЙ И.В.,

судей СЕВАЛКИНА А.А., ПИЛЬГУНА А.С.,

при секретаре ПОТЕХИНОЙ Е.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи СЕВАЛКИНА А.А.

дело по кассационной жалобе представителя ответчика ЖСК "Солнышко" - Мощелкова М.М.

на решение Чертановского районного суда города Москвы от 22 июня 2010 года,

которым постановлено:

Признать незаконными: решения общих собраний членов ЖСК "Солнышко" от 15 ноября 2007 года, 09 июня 2008 года, 28 июня 2009 года, отраженных в протоколах общих собраний от указанных дат, признать незаконным Устав ЖСК "Солнышко", утвержденный решением общего собрания членов ЖСК "Солнышко" от 15 ноября 2007 года, Протокол N 2.

установила:

Архипов А.С., Гурьева Т.В., Глаголева Е.Н., Кокорева Л.Н., Рамоданова Т.В., Топорова В.А., Чудина З.С., Юдина И.В., Давыдова А.В. обратились в суд с иском к ЖСК "Солнышко", Мощелкову М.М. о признании незаконными и неправомочными общих собраний членов ЖСК "Солнышко" от 28 июня 2009 года, 09 июня 2008 года, 15 ноября 2007 года и Устава ЖСК "Солнышко".

В обоснование заявленных требований истцы указали, что состоявшиеся внеочередные общие собрания членов ЖСК "Солнышко" проведены, по мнению истцов, с грубейшими нарушениями норм действующего законодательства, распоряжения Департамента ЖКХ города Москвы от 29 сентября 2006 года и Устава ЖСК "Солнышко", а именно: члены ЖСК "Солнышко" не были своевременно и надлежащим образом извещены о предстоящих собраниях, уведомлений о проведении собрания не рассылалось; в протоколах собрания не отражены ни избрание председателя собрания, ни избрание секретаря собрания, ни избрание счетной комиссии, ни состав членов ЖСК "Солнышко", принявших участие в собраниях, в связи с чем, нельзя установить был ли необходимый кворум на данных собраниях; в ЖСК "Солнышко" отсутствует надлежаще оформленный реестр членов ЖСК, соответствующий положениям ст. 121 ЖК РФ, распоряжению ЖКХ города Москвы от 29 сентября 2006 года, данное обстоятельство позволяет предположить, что вышеуказанные собрания ЖСК "Солнышко" не проводились вообще, а было оформлено поддельными протоколами, как состоявшееся. С 2005 года ЖСК "Солнышко" никогда не имел законно избранного в соответствии со ст. 119 ЖК РФ председателя правления. Правление ЖСК "Солнышко", в нарушение ст. 118 ЖК РФ, никогда не избирало председателя правления. Органы управления в ЖСК "Солнышко" с 2005 года никогда не соответствовали требованиям закона и Устава ЖСК "Солнышко". Управляющий ЖСК "Солнышко" Мощелков М.М. никогда не избирался и не мог быть избран в члены правления, поскольку членом ЖСК не является и не являлся никогда.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, в своей кассационной жалобе просит представитель ответчика ЖСК "Солнышко" Мощелкова М.М.

Истец Юдина И.В. в заседании судебной коллегии требования по кассационной жалобе ответчика не признала, пояснив, что решение суда является законным и обоснованным.

Представитель ответчика ЖСК "Солнышко" в судебное заседание судебной коллегии не явился, о слушании дела извещен судебной коллегией. Об уважительных причинах своей неявки судебной коллегии не сообщил.

Дело рассматривается судебной коллегией при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав истца, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда не подлежит отмене.

Как усматривается из представленных материалов дела, 28 июня 2009 года, 09 июня 2008 года, 15 ноября 2007 года состоялись общие собрания членов ЖСК "Солнышко", которые проведены с существенным нарушением норм действующего жилищного законодательства.

Суд первой инстанции, учитывая нормы ст. ст. 115, 119 ЖК РФ, правомерно принимая во внимание, что при вынесении оспариваемого решения ответчиком не представлено никаких доказательств правомерности проведения общего собрания членов ЖСК 15 ноября 2007 года, решение которого об утверждении Устава зафиксировано в Протоколе N 2 от 15 ноября 2007 года, суд приходит к правильному выводу о том, что решения указанного общего собрания приняты с нарушением действующего законодательства и признает решения этого собрания, в том числе устав и решение о его утверждении незаконным.

В соответствии с п. 4 ст. 45 ЖК РФ (гл. 6 ЖК РФ), собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Поскольку общее собрание, решения которого зафиксированы в Протоколе общего отчетно-перевыборного собрания членов ЖСК "Солнышко" от 09 июня 2008 года, являлось первым собранием собственников, следовательно, ранее собственники не могли избрать какой-либо другой способ уведомления о проведении такого собрания. Каких-либо объективных доказательств, свидетельствующих о том, что собственникам данного дома заказными письмами направлялись письменные сообщения о проведения общего собрания, ответчиком суду не представлено. Кроме того, ответчиком не представлено доказательств и тому, что предъявленное им объявление вывешивалось в доступных для проживающих в доме собственников местах. Также, не нашло своего подтверждения утверждение ответчика о кворуме на собрании от 09 июня 2008 года. Так, из бюллетеней усматривается, что собственники некоторых квартир голосовали дважды за одну квартиру. При этом, от одной квартиры может быть только один голос, несмотря на количество собственников на эту квартиру, потому что количество собственников не равно количеству членов ЖСК, а размер доли общей площади дома, приходящейся на каждую квартиру, зависит от размера квартиры, а не от количества собственников.

При таких обстоятельствах, решения, принятые на собрании от 09 июня 2008 года, являются незаконными и правовых последствий не влекут, в связи с чем иск и в данной части подлежит удовлетворению.

Списки членов ЖСК проголосовавших за решения общего собрания от 28 июня 2009 года, как правильно отметил суд первой инстанции, не соответствуют требованиям закона, а именно п. 3. ст. 47 ЖК РФ.

Таким образом, суд первой инстанции, оценивая представленные доказательства, в соответствии с нормами ст. 67 ГПК РФ, пришел к правильному выводу о том, что основания для удовлетворения заявленных исковых требований имеются, поскольку оспариваемые решения нарушают права собственников помещений в доме и членов ЖСК "Солнышко", в связи с чем, решения не могут быть признаны законными и обоснованными.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения суда, судом допущено не было.

Доводы жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

Решение Чертановского районного суда города Москвы от 22 июня 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: