Кассационное определение Московского городского суда от 26 сентября 2011 N 33-30781/11 (ключевые темы: прекращение права пользования жилым помещением - снятие с регистрационного учета - договор купли-продажи квартиры - предыдущие собственники - переход права собственности)

Кассационное определение Московского городского суда от 26 сентября 2011 N 33-30781/11

Судья: Борисова И.В.

Гр. дело N 33-30781

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

26 сентября 2011 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Горновой М.В.,

судей Вишняковой Н.Е., Казаковой О.Н.,

с участием прокурора Семеновой И.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Казаковой О.Н.,

дело по кассационной жалобе Александренко А.Я. на решение Никулинского районного суда г. Москвы от 18 мая 2011 года, которым постановлено:

в иске Александренко Александру Яковлевичу к Сергеевой Наталье Петровне, Сергеевой Юлии Сергеевне о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета отказать.

установила:

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 73,5 кв.м., расположенную по адресу: г***. Собственником квартиры является истец Александренко А.Я. на основании договора купли-продажи квартиры от 21.12.2010 года, заключенного между Сергеевым С.И. и истцом, зарегистрированного в управлении Росреестра по Москве 18.01.2011 года за N ***.

На спорной жилой площади по месту жительства зарегистрированы ответчики Сергеева Наталья Петровна, с 10.10.1995г., Сергеева Юлия Сергеевна с 15.10.2001г.

Истец просил о прекращении права пользования жилым помещением ответчиками, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства, мотивируя свои требования тем, что квартира принадлежит ему на праве собственности, ответчики не являются членами семьи собственника и не имеют оснований для пользования жилым помещением. Переход права собственности к истцу является основанием для прекращения права пользования ответчиками квартирой.

Истец, его представитель иск поддержали в судебном заседании.

Представитель ответчиков иск не признала.

УФМС района Тропарево-Никулино в ЮЗАО г. Москвы в судебное заседание не явился.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, в кассационной жалобе просит Александренко А.Я.

Проверив материалы дела, выслушав представителя Александренко А.Я., адвоката Краковскую Т.К., представителя Сергеевых Н.П., Ю.П. - Максимову Е.А., прокурора, полагавшего решение законным и обоснованным, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и действующим законодательством.

Обращаясь в суд с иском истец указал, что силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела решением Никулинского районного суда г.Москвы от 15.09.2009 г.по делу N2-179/09 установлено, что спорная квартира приобретена Центральной таможней для улучшения жилищных условий своего сотрудника Новикова В.А. В последующем квартира была предоставлена сыну жены Новикова В.А.- Сергееву С.Ю. на семью из трех человек.

Отказывая в удовлетворении иска судом было обоснованно принято во внимание , что ответчики являлись членами семьи Сергеева С.И., были постоянно зарегистрированы в спорной квартире по адресу: г*** с 10.10.1995 г., Сергеева Ю.С., *** г.р.-с 15.10.2001 г. Из материалов дела также следует, что на спорную жилую площадь прежнему собственнику Сергееву С.И. данная квартира была предоставлена по ордеру в доме ЖСК, в том числе с учетом его жены Сергеевой Н.П., дочери Сергеевой Ю.С.

Кроме того, в договоре купли-продажи квартиры, заключенном между истцом и Сергеевым С.И. 21 декабря 2010 г. в п.5 указано, что на данной жилой площади зарегистрированы и проживают помимо Сергеева С.И., также Сергеева Н.П. и Сергеева Ю.С. Решением Никулинского районного суда г. Москвы от 15 сентября 2009 г.в иске Сергееву С.И. к Сергеевой Н.П. и Сергеевой Ю.С. о прекращении права пользования спорным жилым помещением, выселении без предоставления иной жилой площади и снятии с регистрационного учета отказано.

Обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, судом установлен правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены, спор разрешен в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Не усматривая оснований к отмене решения по доводам кассационной жалобы, судебная коллегия, руководствуясь ст.360,361 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

Решение Никулинского районного суда г. Москвы от 18 мая 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: