Кассационное определение Московского городского суда от 02 ноября 2011 N 33-35561/11 (ключевые темы: содержание и ремонт жилого помещения - коммунальные услуги - оплата услуг - председатель правления - порядок рассмотрения обращений граждан)

Кассационное определение Московского городского суда от 02 ноября 2011 N 33-35561/11

Судья Жигалова Н.И. Дело N33-35561

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

2 ноября 2011 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Зыбелевой Т.Д.,

судей Лукашенко Н.И., Сорокиной Л.Н.,

при секретаре Попугаеве М.Ю.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукашенко Н.И.

дело по кассационной жалобе Хватовой Н.А. на решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 1 сентября 2011 г., которым постановлено:

Требования Хватовой Н.А. удовлетворить частично.

Признать факт нарушения председателем правления ЖСК "Львов" Климкиной Н.Б. права Хватовой Н.А. на информацию об оплате за содержание и ремонт жилых помещений, обязав председателя правления ЖСК "Львов" направить Хватовой Н.А. информацию об оплате за содержание и ремонт жилых помещений.

В удовлетворении требований Хватовой Н.А. к ЖСК "Львов" о признании незаконным начисления платежей на содержание и ремонт жилых помещений по повышенной ставке, признании права на оплату услуг за содержание и ремонт жилых помещений как одиноко проживающего пенсионера, признании незаконным дополнительных начислений к показаниям приборов учета воды отказать.

установила:

Хватова Н.А., проживая в доме ЖСК "Львов", расположенного по адресу: (_), и являясь собственником двух жилых помещений, расположенных в данном ЖСК, в виде отдельной квартиры N (_) и в виде 1/3 долей в квартире N (_), обратилась в суд с требованиями к ЖСК "Львов" и к председателю ЖСК "Львов" Климкиной Н.Б. о признании нарушения ее права как потребителя на информацию об оплате за содержание и ремонт жилых помещений, признании незаконным начисления платежей на содержание и ремонт принадлежащих ей на праве собственности жилых помещений по повышенной ставке без учета социальной нормы жилой площади, признании права на оплату услуг за содержание и ремонт жилых помещений по цене за площадь, занимаемую сверх установленной нормы как одиноко проживающего пенсионера в квартире, где она зарегистрирована, признании незаконным дополнительных начислений в размере (_) % к показаниям приборов учета воды, ссылаясь на то, что на ее обращение за получением информации об оплате за содержание и ремонт жилых помещений председатель ЖСК Климкина Н.Б. не предоставила данную информацию, расчет оплаты производится без учета федерального законодательства и нормативных актов Правительства Москвы, не учитывается то обстоятельство, что она является одиноким пенсионером, необоснованно увеличен размер оплаты за потребление воды без учета показаний приборов учета воды на (_) %.

Истец требования поддержала.

Председатель ЖСК "Львов" Климкина Н.Б., представляющая также интересы ЖСК "Львов", исковые требования не признала

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, в своей кассационной жалобе просит Хватова Н.А.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства - ст.ст. 2, 9, 12 ФЗ от 2.05.2006г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", ст.ст. 13, 153, 154, 155, 156 ЖК РФ, ст.ст. 210, 249 ГК РФ.

Судом установлено, что 11 января 2011г. истец обратилась к председателю ЖСК "Львов" Климкиной Н.Б. с заявлением о предоставлении информации об оплате за содержание и ремонт жилых помещений. Однако ответ на данное заявление в установленный срок истице не был предоставлен.

Председатель ЖСК "Львов" как должностное лицо не предоставила письменного ответа на заявление истицы от 11 января 2011г. в установленный ст.ст.9, 12 ФЗ от 2.05.2006г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" 30-тидневный срок, то требования истицы суд счел обоснованными в этой части и подлежащими удовлетворению. Председатель ЖСК "Львов" Климкина Н.Б. обязана предоставить истице информацию об оплате за содержание и ремонт жилых помещений.

Хватова Н.А. является собственником двух комнатной квартиры общей площадью 50,5 кв.м и собственником 1/3 доли в трехкомнатной квартире, что соответствует 24 кв.м. Жилые помещения располагаются в доме ЖСК "Львов".

Начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги производится ЖСК "Львов" как управляющей компанией в соответствии с ЖК РФ, постановлениями Правительства Москвы, а также с учетом принятых решений общих собраний членов ЖСК.

Проанализировав нормы действующего законодательства, суд установил, что при начислении платежей по оплате услуги за содержание и ремонт жилых помещений, собственником которых является истец, и которые расположены в доме, где создано ЖСК "Львов", следует исходить из принятых в установленном законом порядке нормативно-правовых актов органов государственной власти субъектов РФ в части утверждения цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии со ст.75 Закона г.Москвы от 27 января 2010г. N 2 "Основы жилищной политики г.Москвы" собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию и ремонту принадлежащего ему жилого помещения в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, если иное не предусмотрено федеральным законодательством и законодательством г.Москвы.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что ответчиком обоснованно применяется ставка в размере (_) руб./кв.м при расчете начислений за содержание и ремонт жилых помещений.

Также не обоснованны требования Хватовой Н.А. о признании за ней право на оплату услуг за содержание и ремонт жилых помещений как одиноко проживающего пенсионера согласно п.2 приложения 14 к постановлению Правительства г.Москвы N 1294-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010г.", поскольку истец имеет в собственности два жилых помещения. Документы о том, что она является пенсионером, ею в ЖСК представлены не были, обратное суду не доказано.

Судом установлено, что в соответствии с решением общего собрания членов ЖСК "Львов" от 12 декабря 2007г. на собственников квартир, имеющих счетчики КПУ, возложены дополнительные расходы потребления воды в размере (_) % на общедомовые нужды (л.д.57), в связи с чем истице дополнительно к показаниям приборов учета воды ответчиком начисляется (_) %. Данное решение общего собрания членов ЖСК "Львов" никем не оспорено и не признано недействительным. Данное решение общего собрания членов ЖСК распространяется не только на членов ЖСК, но собственников жилых помещений, в связи с чем в силу п.8 ст.156 и ст.117 ЖК РФ обязана нести расходы по содержанию общедомового имущества в размерах, принятых на общем собрании ЖСК.

Согласно уставу, действующему в ЖСК "Львов", общее собрание членов ЖСК правомочно определять размеры обязательных взносов и платежей, что соответствует ст.ст.113, 117 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах судом обоснованно признаны не подлежащими удовлетворению требования истицы в части признания незаконным начисление (_) % к показаниям приборов учета воды.

Судебная коллегия признает приведенные выводы суда первой инстанции обоснованными и соглашается с ними.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Доводы жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции, не содержат обстоятельств, которые нуждались бы в дополнительной проверке, направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств, а потому не могут быть приняты судебной коллегией в качестве основания к отмене обжалуемого решения.

Довод кассационной жалобы о том, что истец не является членом ЖСК "Львов" не может служить основанием для отмены решения суда, поскольку данный факт не освобождает истца от обязанности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доводы жалобы о том, что истец имеет право на оплату по сниженным тарифам как одиноко проживающий пенсионер, о том, что решения общего собрания ЖСК противоречат законодательству, о необоснованности начисления (_) % к показаниям приборов учета воды, были предметом обсуждения суда первой инстанции и были им отклонены по мотивам, изложенным в решении, с которыми судебная коллегия согласилась.

Ссылок на иные обстоятельства, которые указывают на незаконность вынесенного судебного постановления либо опровергают их выводы, в кассационной жалобе не содержится. Доводы истца направлены на ошибочное толкование закона, а также иную оценку доказательств исследованных судом по правилам ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.360 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

Решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 1 сентября 2011г. оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: