Кассационное определение Московского городского суда от 18 ноября 2011 N 33-37179/11 (ключевые темы: исполнительное производство - вселение - нечинение препятствий - договор купли-продажи - квартира)

Кассационное определение Московского городского суда от 18 ноября 2011 N 33-37179/11

Судья Удов Б.В.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

гр.д. N 33-37179

18 ноября 2011 г. Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ермиловой В.В.,

и судей Расторгуевой Н.С., Вьюговой Н.М.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Вьюговой Н.М. дело по частной жалобе Дубровкиной Г.С. на определение Гагаринского районного суда г.Москвы от 22 августа 2011 г., которым постановлено: произвести замену должника Ульянова Николая Николаевича по исполнительным производствам N 77/06/19803/16/2010 и N 77/06/19804/16/2010 на Дубровкину Галину Сергеевну

установила:

На основании вступившего в законную силу решения Гагаринского районного суда г.Москвы от 25 февраля 2010 года, которым были удовлетворены исковые требования Николаева В.Б. к Ульянову Н.Н. о вселении и о нечинении препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: г.Москва, ул.Профсоюзная, д. 8, корп. 2, кв. 62, судебным приставом-исполнителем Гагаринского ОСП УФССП по Москве возбуждены исполнительные производства N 77/06/19803/16/2010 и N 77/06/19804/16/2010.

Николаев В.Б. обратился в суд с заявлением о замене стороны должника в указанных исполнительных производствах, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение, в которое он был вселен по решению суда, отчуждено должником по исполнительному производству Ульяновым Н.Н. по договору купли-продажи от 02 ноября 2010 года Дубровкиной Г.С.

Определением Гагаринского районного суда г.Москвы от 18 февраля 2011 г. требования Николаева В.Б. были удовлетворены, произведена замена должника Ульянова Н.Н. на Дубровкину Г.С.

Определением судебной коллегии Московского городского суда от 24 мая 2011 года определение Гагаринского районного суда г.Москвы от 18 февраля 2011 г. отменено, вопрос направлен на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении заявления представитель заявителя Николаева В.Б. - адвокат Галибин Г.А. (ордер N Г-5 от 13.01.2011 года) заявление поддержал.

Ульянов Н.Н. и Дубровкина Г.С. просили в удовлетворении заявления отказать.

Судебный пристав-исполнитель Скокова Я.В. в судебное заседание не явилась.

Судом первой инстанции постановлено указанное выше определение, об отмене которого просит Дубровкина Г.С. по доводам частной жалобы.

Выслушав Дубровкину Г.С., представителя заявителя Николаева В.Б. - адвоката Галибина К.А. (ордер Г-31 от 18.11.2011 г.) судебная коллегия находит, что определение подлежит отмене.

В соответствии со ст. 52 Закона РФ "Об исполнительном производстве", в случае выбытия одной из сторон исполнительного производства (смерть гражданина, реорганизация организации, уступка права требования, перевод долга и другое), судебный пристав-исполнитель на основании судебного акта, акта другого органа или должностного лица производит замену этой стороны исполнительного производства ее правопреемником.

Из материалов дела усматривается, что по договору купли-продажи от 23 сентября 1999 года Николаева Е.П. продала спорную квартиру Ульянову Н.Н.

Согласно пп. "б" п. 6 договора, заключенного между Николаевой Е.П. и Ульяновым Н.Н., Николаев В.Б., проживающий в спорной квартире, сохраняет право пользования ею и после заключения настоящего договора. Данное право будет им утрачено после снятия с регистрационного учета по вышеуказанному месту и регистрации по месту жительства по новому адресу.

25 февраля 2010 года состоялось решение Гагаринского районного суда г.Москвы по делу по иску Николаева В.Б. к Ульянову Н.Н. о вселении его в квартиру и нечинении препятствий в проживании.

По договору купли-продажи от 02 ноября 2010 г. Ульянов Н.Н. продал спорную квартиру Дубровкиной Г.С.

В пункте 8 договора, заключенного между Ульяновым Н.Н. и Дубровкиной Г.С., стороны установили, что в квартире зарегистрирован Николаев В.Б. После заключения настоящего договора покупатель вправе предпринять любые действия по снятию с регистрации Николаева В.Б. в установленном законом порядке. После снятия с регистрации Николаев В.Б. утрачивает право пользования данной квартирой.

Удовлетворяя требования Николаева В.Б. о замене должника Ульянова Н.Н. на Дубровкину Г.С., суд первой инстанции исходил из того, что до настоящего времени новый собственник Дубровкина Г.С. с иском о снятии Николаева В.Б. с регистрационного учета в спорном жилом помещении не обращалась, решение суда по данному вопросу отсутствует, с регистрационного учета в спорном жилом помещении Николаев В.Б. не снят, а следовательно после перехода права собственности на квартиру к Дубровкиной Г.С. она заменяет прежнего должника Ульянова Н.Н. в исполнительном производстве.

С таким выводом суда первой инстанции судебная коллегия не может согласиться.

Объем жилищных прав Николаева В.Б. на квартиру по отношению к новому собственнику квартиры Дубровкиной Г.С. не совпадает с объемом его жилищных прав на квартиру по отношению к прежнему собственнику - Ульянову Н.Н., поскольку права собственника Дубровкиной Г.С. возникли на основании нового договора купли-продажи - от 02 ноября 2010 года, заключенного уже после принятия решения о вселении Николаева В.Б. в квартиру.

Правоотношения между Николаевым В.Б. и Ульяновым Н.Н. по вселению в квартиру и нечинению препятствий прекратились после продажи квартиры Ульяновым Н.Н. Дубровкиной Г.С.

При таких обстоятельствах определение не может быть признано законным и подлежит отмене.

В связи с тем, что все значимые для дела обстоятельства установлены, судебная коллегия находит возможным разрешить вопрос по существу и отказать в удовлетворении заявления Николаева В.Б. о замене должника Ульянова Н.Н. на Дубровкину Г.С.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 374 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

Определение Гагаринского районного суда города Москвы от 22 августа 2011 года отменить.

В удовлетворении заявления Николаева В.Б. о замене должника Ульянова Н.Н. на Дубровкину Г.С. - отказать.

Председательствующий

Судьи