Кассационное определение Московского городского суда от 24 февраля 2011 N 33-3921/11 (ключевые темы: социальный наем - жилой дом - квартира - незаконное владение - договор найма)

Кассационное определение Московского городского суда от 24 февраля 2011 N 33-3921/11

Судья Кисель И.В. Гр. дело N 33-3921

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 февраля 2011 года.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Захаровой Е.А.,

судей Давыдовой И.Н., Неретиной Е.Н.,

с участием прокурора Артамоновой О.Н.,

при секретаре Альцеве Н.В.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Захаровой Е.А. дело по кассационной жалобе Ивановой А.И. на решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 29 сентября 2010 года, которым постановлено:

Иск удовлетворить.

Выселить Иванову Александру Иосифовну из жилого помещения по адресу: город Москва, улица ..., дом ..., квартира ... без предоставления другого жилого помещения,

установила:

Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы обратился в суд с иском, просит выселить Иванову А.И. из жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. ..., д. ..., кв. ... без предоставления другого жилого помещения, мотивировав исковые требования тем, что Иванова А.И. самовольно заняла указанную квартиру.

В судебном заседании представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы - Полищук Т.Н. иск поддержала.

Представитель ответчицы Ивановой А.И. - Хасавов Д.З. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Прокурор Курышкина К.В. в своем заключении просила иск удовлетворить.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит в кассационной жалобе Ивановой А.И., полагая, что решение суда является незаконным.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 147 оборот), доказательств, подтверждающих уважительность причины неявки в суд, не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли, в связи с чем, судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Проверив материалы дела, выслушав заключение прокурора Артамоновой О.Н., полагавшей решение оставить без изменения, коллегия оснований для отмены решения суда не усматривает.

По смыслу ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. ..., д. ..., кв. ... на праве собственности принадлежит г. Москве, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.03.2010 г. Данная квартира была предоставлена по договору социального найма Климкиной Н.С., 07.09.1981 года рождения, которая 31.10.2004 г. умерла и 08.04.2009 г. снята с регистрационного учета в связи со смертью.

Как следует из объяснений представителя ответчика в судебном заседании, обращения Ивановой А.И. на имя Мэра г. Москвы от 05.06.2009 г., Иванова А.И. заняла спорную квартиру, которая пустовала, без предусмотренных законом оснований.

Из материалов дела усматривается, что указанное жилое помещение Ивановой А.И. в установленном законом порядке не предоставлялось, ордер не выдавался, договор найма этого помещения с ДЖП и ЖФ города Москвы не заключался, жилое помещение было занято ею самоуправно как пустующее.

Удовлетворяя заявленные требования ДЖП и ЖФ г. Москвы, суд правильно применил положения ст.ст. 301, 304 ГК РФ и ст. 10 ЖК РФ, и пришел к выводу о том, что Иванова А.И. самоуправно, без предусмотренных законом оснований вселилась в спорную квартиру, в связи с чем она подлежит выселению из этой квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Указанные выводы суда первой инстанции основаны на материалах дела, нормах материального права, поэтому коллегия признает их обоснованными.

Доводы жалобы о том, что вступившим в законную силу решением Зюзинского районного суда г. Москвы от 30.07.2008 г. прекращено право собственности Ивановой А.И. на 1/48 долю жилого дома по адресу: г. Москва, _. с выплатой ей денежной компенсации, что Иванова А.И. в настоящее время не имеет другого жилья, а квартира длительное время стояла бесхозной, не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения, поскольку доказательств соблюдения установленного законом порядка вселения в спорное жилое помещение Ивановой А.И. не представлено.

Довод жалобы о том, что ДЖП и ЖФ г. Москвы является не надлежащим истцом, поскольку жилое помещение находится в федеральной собственности, не может быть признан обоснованным, поскольку опровергается выпиской из ЕГРПНИС (л.д. 78), доказательств, которые бы могли поставить под сомнение указанные сведения, Иванова А.И. не представила.

Доводы Ивановой А.И. о том, что к исковому заявлению не приложены доказательства, свидетельствующие о нарушении прав истца, что отсутствуют доказательства того, что квартира перешла в собственность города в связи со смертью Климкиной И.С., что суд безосновательно принял дело к производству, что в акте обследования квартиры имеются исправления, документы оформлены ненадлежаще, не могут повлечь отмену решения суда, поскольку судом установлено, что квартира находилась и находится в собственности города Москвы и предоставлялась Климкиной И.С. по договору социального найма, проживание Ивановой А.И. в спорном жилом помещении влечет нарушение прав собственника этого помещения - города Москвы, поскольку лишает его возможности владеть, пользоваться и распоряжаться этим жилым помещением по назначению.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального и процессуального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы, как основной, так дополнительно представленной, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

Решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 29 сентября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: