Кассационное определение Московского городского суда от 24 февраля 2011 N 33-4803/11 (ключевые темы: социальный наем - частная жалоба - квартира - муниципальная собственность - улучшение жилищных условий)

Кассационное определение Московского городского суда от 24 февраля 2011 N 33-4803/11

24 февраля 2011 г. Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Климовой С.В.

и судей Лемагиной И.Б. и Гончаровой О.С.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лемагиной И.Б.

частную жалобу Сасаева В.А. на определение Пресненского районного суда г. Москвы от 23 ноября 2010 г., которым постановлено:

Возвратить Сасаеву В.А., Сасаевой Л.В., Сасаеву А.В., Гришиной О.В. исковое заявление к ДЖП и ЖФ г. Москвы, третье лицо Префектура ЮЗАО г. Москвы о восстановлении нарушенного права, признании Сасаева В.А., Сасаевой Л.В., Сасаева А.В., Гришиной О.В. нуждающимися в помещении, предоставляемом по договору социального найма, о восстановлении истца и членов его семьи в очереди нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, обязании ДЖП и ЖФ г. Москвы заключить с ними договор социального найма на занимаемую квартиру.

Разъяснить истцам, что с указанными требованиями им необходимо обратиться в Зюзинский районный суд г. Москвы (г. Москва, ул. Кржижановского, д.20/30, корп.4) по месту нахождения спорного объекта недвижимости;

установила:

Сасаев В.А., Сасаева Л.В., Сасаев А.В., Гришина О.В., проживающие по адресу: <_>, обратились в суд с иском к ДЖП и ЖФ г. Москвы, при третьем лице Префектуре ЮЗАО г. Москвы, о восстановлении их нарушенного права, признав их нуждающимися в помещении, предоставляемом по договору социального найма; восстановлении их в очереди нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма; обязании ДЖП и ЖФ г. Москвы заключить с ними договор социального найма на занимаемую квартиру по адресу: <_>.

Судом постановлено указанное определение, об отмене которого просит Сасаев В.А. в частной жалобе.

Проверив представленные материалы, обсудив доводы частной жалобы, выслушав представителя Сасаева В.А., Сасаевой Л.В., Сасаева А.В., Гришиной О.В. по доверенности Волкову Е.В., учитывая надлежащее извещение Сасаева В.А. под роспись (л.63), судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в данном судебном заседании, не находит оснований к отмене определения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Возвращая Сасаеву В.А., Сасаевой Л.В., Сасаеву А.В., Гришиной О.В. поданное исковое заявление, суд правомерно руководствовался ч.1 ст.30 ГПК РФ, в соответствии с которой иски о правах на жилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землёй, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. При этом следует отметить, что в ГПК РФ конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности.

Одновременно из искового заявления и материалов, приложенных к иску, суд усмотрел, что истцы просили обязать ДЖП и ЖФ г. Москвы заключить с ними договор социального найма на занимаемую ими квартиру по адресу: <_>; они считают себя нанимателями указанной квартиры, т.к. в организации Сасаев В.А. проработал более 20-и лет и продолжает работать; в постановке на учёт по улучшению жилищных условий им было отказано, т.к. они обеспечены данной жилой площадью, являющейся их единственным местом жительства; в этой квартире они проживают с 1998 г. Судебная коллегия считает, что по существу истец в исковом заявлении ставит вопрос о признании за ним права на данную жилую площадь, как на муниципальную квартиру; признании его нанимателем спорной квартиры с заключением договора социального найма.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал поставленный вопрос и пришёл к правомерному выводу о том, что имеется спор о праве истцов на квартиру по адресу: <_>, как на муниципальную жилую площадь, который подлежит рассмотрению по месту нахождения данного объекта недвижимости, а именно - в Зюзинском районном суде г. Москвы. С учётом требований п.2 ч.1 ст.135 ГПК РФ суд возвратил поданное исковое заявление, т.к. оно неподсудно данному суду.

С данными выводами суда судебная коллегия согласна, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства. Доводы частной жалобы не могут служить основанием к отмене определения, поскольку они направлены на иную оценку представленных доказательств, выводов суда, но не опровергают их. Сасаевым В.А., Сасаевой Л.В., Сасаевым А.В., Гришиной О.В. заявлен спор о признании их права на заключение договора социального найма на занимаемую ими квартиру, т.е. они просят признать за ними право на данную квартиру как на муниципальную собственность. Иски о правах на жилые помещения подлежат рассмотрению в соответствии со ст.30 ГПК РФ по месту нахождения этих объектов. В данной статье не указано, о каком праве на жилое помещение идёт речь - праве собственности или праве пользования. С учётом данных требований действующего законодательства судебная коллегия считает необходимым отметить, что дело подлежит рассмотрению в том суде и тем судьёй, к подсудности которых оно отнесено законом. Принятие дел к производству суда с нарушением правил подсудности законом не допускается. Процессуальных нарушений, которые могут служить основанием к отмене определения, судебная коллегия также не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 373, 374 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Определение Пресненского районного суда г. Москвы от 23 ноября 2010 г. оставить без изменения, частную жалобу Сасаева В.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи