Кассационное определение Московского городского суда от 22 марта 2011 N 33-5610/11 (ключевые темы: коммунальные услуги - плата за жилое помещение - техническое обслуживание - коммунальные ресурсы - водоотведение)

Кассационное определение Московского городского суда от 22 марта 2011 N 33-5610/11

Судья суда первой инстанции: Жилкина Т.Г. Дело N 33-5610

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

22 марта 2011 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

Председательствующего Никитина Е.А.,

Судей Лашкова А.Н., Федоровой Е.А.,

При секретаре Илюткиной О.А.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лашкова А.Н.

дело по кассационной жалобе представителя Климовой Р.К. по доверенности Климова С.А.

на решение Головинского районного суда г. Москвы от 26 ноября 2010 года, которым постановлено: Взыскать с Климовой Р.К. в пользу Товарищества собственников жилья "Петрозаводская, 8" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме _ руб. _ коп., пени в размере _ руб. _ коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме _ руб. _ коп.

В удовлетворении встречного иска Климовой Р.К. к Товариществу собственников жилья "Петрозаводская, 8" о признании незаконным применение тарифов за жилищно-коммунальные услуги - отказать.

установила:

ТСЖ "Петрозаводская, 8" обратилось в суд с иском к Климовой Р.К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 июля 2007 года по 31 декабря 2009 года в сумме _ руб. _ коп., пени в размере _ руб. _ коп., мотивируя свои требования тем, что Климова Р.К. имеет в собственности квартиру по адресу: г. Москва, ул. _, д. _ кв. _, за которую не производит оплату жилья и коммунальных услуг.

Климова Р.К. обратилась к ТСЖ "Петрозаводская, 8" со встречным иском о признании незаконным применение тарифов за жилищно-коммунальные услуги ТСЖ "Петрозаводская, 8" в 2007, 2008, 2009 годах за водоснабжение (в т.ч. водоотведение), отопление, содержание и ремонт жилых помещений (техническое обслуживание).

Представитель ТСЖ "Петрозаводская, 8" в судебное заседание явился, поддержал свои требования, против удовлетворения встречного иска возражал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился просил отменить решение и удовлетворить встречные требования.

Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого просит представитель Климовой Р.К. по доверенности Климов С.А. по доводам кассационной жалобы.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя ТСЖ "Петрозаводская, 8" Кораева А.З., обсудив доводы кассационной жалобы, нашла решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства, в соответствии с которыми Климовой Р.К. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: г. Москва, ул. _, д_ кв. _.

12 февраля 2003 года Климова Р.К. заключила с ТСЖ "Петрозаводская, 8" договор о передаче прав по управлению и обеспечению эксплуатации, в соответствии с п.3.2.2 которого, Климова Р.К. обязана осуществлять оплату расходов по управлению, техническому обслуживанию, предоставлению коммунальных услуг, вывозу крупногабаритного мусора и охраны жилого дома, а согласно п.3.2.6 обязана извещать ТСЖ "Петрозаводская, 8" о количестве граждан, проживающих в жилом помещении для расчетов платежей за коммунальные услуги.

2 февраля 2006 года Климова Р.К. обратилась с заявлением о начислении коммунальных услуг на свою квартиру на семью из трех человек: сына Климова С.А., жены сына Климовой Л.В., внука Климова И.С. с 1 января 2006 года. ТСЖ "Петрозаводская, 8" в период с 1 июля 2007 года по 31 декабря 2009 года включительно исполняло взятые на себя по договору управления обязательства в полном объеме.

С 1 января 2006 года Климовой Р.К. оплата жилищно-коммунальных услуг была начислена в расчете на четверых человек в соответствии с ее заявлением, сведений об изменении количества фактически проживающих в адрес ТСЖ "Петрозаводская, 8" от нее не поступало.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении встречного требования, правильно указал, что ТСЖ "Петрозаводская, 8" производило оплату коммунальных ресурсов энергоснабжающим организациям исходя из их фактического потребления домом в целом, а не из расчета количества зарегистрированных граждан в данном доме. Плата за содержание и ремонт жилого помещения, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление рассчитана строго в соответствии с тарифами утвержденными постановлениями Правительства г. Москвы, а именно N 907-ПП от 21 ноября 2006 года, N 963-ПЛ от 6 ноября 2007 года, N 1112-ПП от 10 декабря 2008 г., начисления за техническое обслуживание домофонного устройства производятся в соответствии с постановлениями Правительства г.Москвы N 1117-ПП от 25 декабря 2007 года и Распоряжениями департамента экономической политики и развития г.Москвы N 60 от 30 декабря 2005 года.

Также суд обоснованно указал, что действие Правил предоставления коммунальных услуг распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях, а статус граждан, проживающих в квартире N _ по адресу: г. Москва, ул. _, д. _ не соответствует пункту 2 Порядка предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года 307, в связи с чем подлежит применению пункт 3.2.6 договора N 1-79 от 12 февраля 2003 года, подписанный между Климовой Р.К. и ТСЖ Петрозаводская, 8".

Согласно п. 56, п. 58 Постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" все проживающие в квартире имеют право на перерасчет за коммунальные услуги по месту их постоянной регистрации. При этом сохраняется их прямая обязанность по оплате потребленных коммунальных ресурсов по месту их фактического места проживания.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Аналогичное правило вытекает из содержания ст. 32 Федерального закона от 15 июня 1996 года N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья".

При этом суд правильно указал, что в силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд правильно удовлетворил требования ТСЖ Петрозаводская, 8", отказав в удовлетворении встречного иска.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.

Доводы кассационной жалобы не содержат оснований для отмены решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Головинского районного суда г. Москвы от 26 ноября 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: