Кассационное определение Московского городского суда от 06 апреля 2011 N 33-7643/11 (ключевые темы: жилой фонд - обмен жилыми помещениями - принудительный обмен - квартира - снятие с регистрационного учета)

Кассационное определение Московского городского суда от 06 апреля 2011 N 33-7643/11

Ф/Судья: Зубкова З.В.

Дело N33-7643

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

06 апреля 2011 г. Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С.,

судей Грибовой Е.Н., Кочергиной Т.В.

при секретаре Пучкове А.А.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Кочергиной Т.В.

дело по кассационным жалобам Амелиной Ю.А., Гудковой З.В., представителя Мельникова И.В. по доверенности Марцевой И.В., на решение Люблинского районного суда г.Москвы от 27 декабря 2010 года, которым постановлено:

отказать в удовлетворении исков

Мельникова Игоря Владимировича к Амелиной Юлии Алексеевне, представляющей также интересы Чумак Дарьи Алексеевны, Гудковой Зое Владимировне о принудительном обмене жилого помещения,

Амелиной Юлии Алексеевны, Гудковой Зои Владимировны к Мельникову Игорю Владимировичу, действующему также в интересах Мельникова Матвея Игоревича, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, отделению Марьино УФМС России по г. Москве в ЮВАО о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установила:

Спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, _, общей площадью _ кв.м, жилой площадью _ кв.м. Квартира относится к муниципальному жилому фонду. Согласно выписки из домовой книги в квартире постоянно зарегистрированы Амелина Ю.А., Гудкова З.В., Мельников И.В.,, а также несовершеннолетние Мельников Матвей, _ года рождении, Чукман Дарья, _ года рождения.

Мельников И.В. обратился в суд с исковыми требованиями к Амелиной Ю.А., Гудковой З.В. о принудительном обмене жилого помещения. С учетом уточнений исковых требований Мельников И.В. просил переселить:

- Мельникова И.В. и несовершеннолетнего Мельникова М.И. из квартиры по адресу г. Москва, _ в комнату жилой площадью _ кв.м. по адресу г. Москва, _,

- Амелину Ю.А., Гудкову З.В., несовершеннолетнюю Чумак Д.А.. из квартиры по адресу г. Москва, _ в комнату жилой площадью _ кв.м., по адресу г. Москва, _

- третьих лиц Шимон Л.И. и Шимон Е.Б. в квартиру по адресу _ и обязать ДЖП и ЖФ г. Москвы расторгнуть договоры социального найма, заключенные ранее с указанными лицами, и заключить договоры социального найма жилых помещений, в которые участники обмена вселяются в результате обмена.

Амелина Ю.А. Гудкова З.В. обратились с иском к Мельникову И.В. действующему также в интересах Мельникова Матвея Игоревича, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, отделению Марьино УФМС России по г. Москве в ЮВАО о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просили признать Мельникова И.В. утратившим право пользования, Мельникова М.И. - не приобретшим право пользования квартирой по адресу г. Москва, _ со снятием с регистрационного учета. В обоснование своих требований Амелина Ю.А., Гудкова З.В. ссылались на выезд Мельникова И.В. на другое постоянное место жительства, а также на противоправное вселение в квартиру без согласия других жильцов несовершеннолетнего сына Мельникова М.И.

В судебное заседание Мельников И.В. и его представитель явились, исковые требования поддержали, встречные требования не признали.

Амелина Ю.А., представитель Амелиной Ю.А., Гудковой З.В. по доверенностям Кушнерук В.Г. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения требований Мельникова И.В., встречные требования поддержали.

Третьи лица Шимон Л.И., Шимон Е.Б. поддержали иск Мельникова о принудительном обмене.

Представитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица Отделения Марьино Управления ФМС России по г. Москве в ЮВАО в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель Органа опеки и попечительства района Марьино в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого просят Амелина Ю.А., Гудкова З.В., представитель Мельникова И.В. по доверенности Марцев И.В., по доводам кассационной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения Амелиной Ю.А., объяснения представителя Амелиной Ю.А., Гудковой З.В. по доверенностям Кушнерук В.Г., объяснения представителя Мельникова И.В. по доверенности Марцевой И.В., объяснения 3-го лица - Шимон Л.И., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями действующего законодательства.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу г.Москва, _ является Амелина Ю.А. В квартире зарегистрированы по месту жительства бабушка нанимателя Гудкова З.В., дочь Чумак Д.А. _ года рождения, а также Мельников И.В. и его сын Мельников М.И.

Спорное жилое помещение представляет собой отдельную _ квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, _, общей площадью _ кв.м, жилой площадью _ кв.м. Квартира относится к муниципальному жилому фонду.

Мельников И.В. приобрел право пользования жилым помещением на основании обменного ордера на жилое помещение N_, выданного 06.05.1994г. Мельниковой Н.В. на семью, включающую дочь Амелину Ю.А. и мужа Мельникова И.В. До обмена Мельников занимал комнату _ кв.м. по _ (л.д.109,108).

Брак между Мельниковым и Мельниковой Н.В. расторгнут в _.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" иск о признании гражданина утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Разрешая заявленные требования, суд сослался на положения ст. 83 ЖК РФ, ст. 20 ГК РФ, оценил собранные по делу доказательства, в том числе показания допрошенных свидетелей, и пришел к обоснованному выводу об отказе Амелиной Ю.А., Гудковой З.В. в удовлетворении требований о признании Мельникова И.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку факт добровольного выезда Мельникова И.В. из спорной квартиры и отказа от права и обязанностей нанимателя по спорной квартире не нашел своего подтверждения.

При этом суд установил, что Мельников И.В. не проживает в спорной квартире временно в связи с конфликтными отношениями, от прав и обязанностей нанимателя не отказывался, на другое постоянное место жительства не переезжал, другое жилое помещение в собственности не имеет, обслуживается в поликлинике по месту регистрации в спорной квартире.

Также суд правомерно учел, что Мельников И.В. несет расходы по оплате коммунальных услуг, оплатил задолженность по коммунальным услугам в 2009 году в размере _ руб. _ коп. оплата произведена до обращения в суд и до предъявления к нему требований о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе Амелиной Ю.А., Гудковой З.В. в удовлетворении требований о признании Мельникова И.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением, то суд также правомерно отказал в удовлетворении требований о признании несовершеннолетнего Мельникова М.И. неприобретшим право пользования спорной квартирой. При этом суд правомерно указал, что несовершеннолетний ребенок был зарегистрирован к отцу - Мельникову И.В., согласие остальных проживающих в спорной квартире на вселение и регистрацию ребенка не требуется, фактическое проживание ребенка в настоящее время по месту жительства другого родителя не является основанием для удовлетворения требований о признании несовершеннолетнего Мельникова М.И. неприобретшим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ч.3 ст. 72 ЖК РФ если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Разрешая заявленные Мельниковым И.В. требования о принудительном обмене жилого помещения, суд сослался на положения ст. 72 ЖК РФ, исследовал характеристики жилых помещений, предлагаемых к обмену, учел заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, и пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении данных требований.

При этом суд правомерно указал, что предложенный Мельниковым И.В. вариант обмена нарушает права Амелиной Ю.А. и ее семьи.

_ квартира по адресу г. Москва, _ расположена на _ этаже в доме с лифтом, имеет общую площадь _ кв.м., площадь кухни _ кв.м., площадь комнат _ кв.м. и _ кв.м. В квартире имеется балкон. Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий малолетних, составленному ООП Марьино 26.10.2006г. квартира находится в удовлетворительном состоянии.

Предлагаемая для переселения ответчиков Амелиной Ю.А., Гудковой З.В. _ г.р. и Чумак Д.А_.г.р. комната _ кв. м. находится в коммунальной квартире по адресу Москва, _. Указанная квартира состоит из трех комнат общей площадью _, площадь кухни _ кв.м. Квартира расположена на _ этаже пятиэтажного дома без лифта. Балкон в комнате, предлагаемой к принудительному обмену, отсутствует.

Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий в указанной квартире ООП Соколиная Гора комната, _ кв.м., кухня и туалетная комната в квартире требуют косметического ремонта. В ванной комнате имеются следы протечек сверху, требуется ремонт. В квартире возможно проживание несовершеннолетнего ребенка.

Суд правомерно указал, что отсутствие балкона, лифта, необходимость проведения ремонта в жилом помещении, предложенном к принудительному обмену, существенно нарушают законные интересы Амелиной, Гудковой и Чумак, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, и соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы кассационной жалобы Амелиной Ю.А., Гудковой З.В. о длительном непроживании Мельникова И.В. в спорной квартире и фактическом отказе от прав и обязанностей нанимателя спорной квартиры были предметом исследования в суде первой инстанции и не нашли своего подтверждения.

Место жительства несовершеннолетнего определяется его родителями, в связи с чем родители несовершеннолетнего Мельникова М.И. праве были определить место его жительства в спорной квартире.

Оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы Амелиной Ю.А., Гудковой З.В. не усматривается.

Доводы кассационной жалобы представителя Мельникова И.В. - Марцевой И.В. об отсутствии у Мельникова И.В. и его семьи другого жилого помещения для проживания, не опровергают выводы суда первой инстанции о нарушении прав Амелиной Ю.А. и ее семьи предложенным вариантом для обмена жилыми помещениями.

Оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы представителя Мельникова И.В. - Марцевой И.В. не усматривается.

Руководствуясь ст. ст.360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Люблинского районного суда г.Москвы от 27 декабря 2010 года оставить без изменения, кассационные жалобы Амелиной Ю.А., Гудковой З.В. и представителя Мельникова И.В. по доверенности Марцевой И.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: