Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего
Гавриловой Н.В.
судей
Мариной И.Л.
Стешовиковой И.Г.
при секретаре
Медведеве Д.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании 10 декабря 2013 года апелляционную жалобу ООО " ... " на решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 23 мая 2013 года по делу N 2-5533/13 по иску К. А.В. к Обществу с ограниченной ответственностью " ... " о взыскании суммы неосновательного обогащения,
Заслушав доклад судьи Гавриловой Н.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения в размере " ... "., ссылаясь на то, что денежные средства в размере " ... ". были внесены им ответчику в качестве обеспечительного платежа по предварительному договору купли-продажи жилого помещения, заключенному между сторонами "дата". Предварительным договором предусмотрено обязательство ООО " ... " продать истцу квартиру в строящемся жилом доме по строительному адресу: "адрес", в течение года сторонами основной договор заключен не был, предварительный договор прекратил свое действие, ответчик обязан возвратить внесенные по предварительному договору денежные средства.
Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 23 мая 2013 года с ООО " ... " в пользу К. А.В. взыскана сумма, внесенная по предварительному договору купли-продажи, в размере " ... ".
Не согласившись с данным решением суда первой инстанции, ответчик в апелляционной жалобе просит его отменить, считая решение незаконным и не обоснованным, полагает, что законные основания для возврата истцу внесенных денежных средств отсутствуют, ввиду чего просит К. А.В. в иске отказать.
В заседание судебной коллегии стороны не явились, о судебном разбирательстве извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. При изложенных обстоятельствах судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного по делу решения.
Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком заключен предварительный договор N ... от "дата" купли-продажи жилого помещения, предусматривающий обязательство ООО " ... " продать К. А.В. квартиру в строящемся жилом доме по строительному адресу: "адрес".
Во исполнение предварительного договора, истцом была внесена денежная сумма в размере " ... ". в счет обеспечение обязательств по договору.
Из положений п.п. 4 и 8 предварительного договора следует, что ООО " ... " (продавец) обязалось обеспечить регистрацию своего права собственности на квартиру в течение 180 дней с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию (ориентировочный срок которого составлял "дата") и в течение 30 дней со дня регистрации права собственности на квартиру заключить основной договор купли-продажи с истцом.
Согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Согласно п. 4 ст. 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
В соответствии с ч. 6 ст. 429 ГК РФ, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что к моменту обращения истца в суд, срок заключения основного договора истек, поскольку по совокупности указанных сроков договор должен был быть заключен не позднее "дата".
С учетом изложенного, разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что поскольку к указанному сроку основной договор не был заключен, требований о его заключении ни одна из сторон не направил
