Апелляционное определение СК по гражданским делам Липецкого областного суда от 24 апреля 2013 г. по делу N 33-1030/2013

судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:

председательствующего Уколовой О.В.,

судей Фроловой Е.М. и Поддымова А.В.,

при секретаре Лагуте К.П.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Жукова В.В.на решение Правобережного районного суда г. Липецка от 23 января 2013 года, которым постановлено:

"Взыскать с Жукова В.В.в пользу Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области задолженность по договору аренды земли Nот 16.02.2010 года за период с 16.02.2010 года по 26.04.2011 года в размере "данные изъяты"с перечислением денежных средств по следующим реквизитам : УФК по Липецкой области, получатель Управление федерального казначейства по Липецкой области (Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области) расчетный счет Nбанк получателя ГРКЦ ГУ Банка России по Липецкой области, БИК N, КБК N(арендная плата до разграничения государственной собственности на землю), ИНН получателя N, КПП получателя N, код ОКАТО N

Взыскать с Жукова В.В.в доход бюджета городского округа города Липецка сумму госпошлины в размере "данные изъяты"

Заслушав доклад судьи Фроловой Е.М., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области обратилось в суд с иском к Жукову В.В. о взыскании задолженности по арендной плате с 16.02.2010 г. по 26.04.2011 г. в размере "данные изъяты". В обоснование иска указано, что между сторонами 16.02.2010 г. заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого арендатор Жуков В.В. обязался уплачивать арендную плату по расчету, прилагаемому к договору. Соглашением от 15.04.2011 г. права и обязанности Жукова В.В. по договору аренды земельного участка переданы Рудневу Г.Д., государственная регистрация соглашения произведена 27.04.2012 г.

Ответчик Жуков В.В. и 3-е лицо Руднев Г.Д. в суд не явились.

Суд в порядке заочного судопроизводства постановил решение, которым иск удовлетворил.

В апелляционной жалобе ответчик Жуков В.В. просит решение суда отменить и постановить новое - об отказе в иске. Ссылается на нарушение судом норм материального права, неверное определение обстоятельств дела, в частности, суд оставил без внимания соглашение между Жуковым В.В. и Рудневым Г.Д., по которому к новому арендатору перешли все права и обязанности по договору, в том числе и по оплате задолженности.

Выслушав объяснения представителя ответчика, изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

По смыслу ст. ст. 606, 614 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ч. 2 ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Из материалов дела следует, что 16.02.2010 г. между Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области и Жуковым В.В. заключен договор N Nаренды земельного участка площадью "данные изъяты". м с кадастровым номером N, расположенного в районе "адрес"для строительства универсальной базы материально-технического снабжения на срок с 16.02.2010 г. по 15.02.2013 г.

Указанный участок передан Жукову В.В. по акту приема-передачи от 16.02.2010 г.

По условиям договора аренды арендная плата исчисляется с 16.02.2010 г. и вносится Арендатором равными долями ежеквартально - не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал - не позднее 15 ноября текущего года (п.4.1)

Арендатор уплачивает арендную плату за всю площадь Участка согласно прилагаемому к Договору расчету. Арендатор самостоятельно рассчитывает и перечисляет сумму по внесению очередного платежа (п.4.3).

Размер (расчет) и период задолженности арендной платы ответчик не оспаривал. В добровольном порядке задолженность не погашена.

Довод жалобы о том, что суд не учел соглашение к договору аренды от 15.04.2011 г., которым права и обязанности, в том числе погашение задолженности по арендной плате, возлагаются на Руднева Г.Д., судебная коллегия считает несостоятельным.

Соглашением от 15.04.2011 г. установлено, что оно вступает в силу с момента государственной регистрации (п.6), которая состоялась 27.04.2011 г. Руднев Г.Д. принимает на себя все права и обязанности, предусмотренные договором в пределах срока его действия (п.7), и становится ответственным перед арендодателем с момента вступления настоящего соглашения в силу (п.8).

Таким образом, соглашением определено, что моментом возникновения прав и обязанностей арендатора Руднева Г.Д. является 27.04.2011 г.

Условий по возложению на Руднева Г.Д. обязанности оплатить задолженность, возникшую у Жукова В.В., соглашение не содержит.

При таких обстоятельствах, судом правомерно взыскана задолженность по арендной плате с Жукова В.В. за период с 16.02.2010 г. по 26.04.2011 г.

Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает, что решение суда по делу постановлено с учетом всех обстоятельств спора, доводов сторон и представленных ими доказательств. Доводы жалобы не содержат правовых оснований для отмены правильного по существу решения суда, а выражают лишь несогласие с ним.

Нормы материального права к отношениям сторон применены судом первой инстанции правильно, процессуальных нарушений не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Правобережного районного суда г. Липецка от 23 января 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Жукова В.В.- без удовлетворения.

Председательствующий: /подпись/

Судьи: /подписи/

Копия верна. Судья: Секретарь: