Апелляционное определение СК по гражданским делам Липецкого областного суда от 02 октября 2013 г. по делу N 33-2614/2013

судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:

председательствующего Москаленко Т.П.,

судей Тельных Г.А. и Бермант Н.В.,

при секретаре Леоновой Е.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по апелляционной жалобе ответчика Власова О.Нна решение Левобережного районного суда Липецкой области от 07 августа 2013 года, которым постановлено:

"Прекратить право пользования и выселить Власова О.Низ "адрес".

Взыскать с Власова О.Нв пользу Фатеевой Т.И.расходы по госпошлине в сумме "данные изъяты"".

Заслушав доклад судьи Тельных Г.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА

Фатеева Т.И. обратилась в суд с иском к Власову О.Н., указывая, что жилое

помещение - "адрес"принадлежит ей на основании

договора дарения от 23.08.2001 г. До настоящего времени ответчик зарегистрирован и

проживает в указанном жилом помещении, в добровольном порядке сняться с

регистрационного учета и освободить жилое помещение отказывается, она не имеет

доступа в квартиру, с 2012 г. ответчик не оплачивает коммунальные услуги. После

заключения договора дарения соглашений с ответчиком по вопросу его проживания

заключено не было, членом ее семьи он не является. Уточнив исковые требования просила прекратить право пользования ответчиком спорным жилым помещением и выселить его оттуда

В судебном заседании истец Фатеева Т.И. поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Власов О.Н. иск не признал, объяснил, что действительно он подарил истице квартиру в период времени, когда они вместе проживали, но помимо спорной квартиры иного места жительства у него нет, у него нет другого жилья ни на праве собственности, ни по договору социального найма, вместе с тем не просил суд о сохранении за ним права пользования спорной квартирой на какой-либо определенный срок. Объяснил, что с истицей была договоренность о продаже квартиры с тем, чтобы он после купил себе иное жилое помещение.

В апелляционной жалобе ответчик Власов О.Н. просит об отмене решения суда, считая его незаконным и необоснованным.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав ответчика Власова О.Н, поддержавшего жалобу, истца Фатееву Т.И. и ее представителя по заявлению Андрееву А.В., полагавших решение суда правильным, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником однокомнатной квартиры площадью 31 кв.м, в том числе жилой площадью 18,2 кв.м, расположенной по адресу: "адрес", на основании договора дарения квартиры от 23.08.2001 г. является Фатеева Т.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия от 29.08.2001 г.

Согласно п.10 договора дарения от 23.08.2013 г., на момент заключения договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован Власов О.Н.

По вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГпостоянно зарегистрирован бывший собственник Власов О.Н., ДД.ММ.ГГГГг.р., собственник квартиры Фатеева Т.И., ДД.ММ.ГГГГг.р. регистрации по вышеуказанному адресу не имеет, что подтверждается расширенной выписки из домовой книги (поквартирной карты) собственника от ДД.ММ.ГГГГ

19.04.2013 г. Фатеевой Т.И. была оплачена задолженность перед ООО ГУ К "Левобережная" по оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу: "адрес"в сумме "данные изъяты", перед ООО ЛГЭК в сумме "данные изъяты".

Заочным решением Советского районного суда г.Липецка от 24.08.2009г. за Фатеевой Т.И. и ее сыном Фатеевым М.С. зарегистрировано право собственности по 1/2 доле на комнату N, площадью 11,4 кв.м., в "адрес".

Суду также установлено, что стороны в зарегистрированном браке не состояли, ответчик членом семьи собственника Фатеевой Т.И. не является, общее хозяйство с ней не ведет, проживает отдельно. Заключенным между Фатеевой Т.И. и Власовым О.Н. договором дарения не было предусмотрено сохранение за Власовым О.Н. права пользования спорным жилым помещением.

Судебная коллегия считает, что поскольку Власов О.Н. не является членом семьи Фатеевой Т.И., она не желает предоставлять ему ни на каких условиях право пользования спорной квартирой, желает проживать там сама, суд первой инстанции пришел к правильному и обоснованному выводу о том, что требования истца о выселении ответчиком подлежат удовлетворению.

В нарушение ст.56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих правомерность и законность проживания ответчика в спорной квартире, не было представлено ответчиком как в суд первой инстанции, так и суду апелляционной инстанции.

Ссылка на юридическую неграмотность, в связи с чем им не заявлено требование о признании права пользования жилым помещением, не может повлечь отмену постановленного решения, поскольку на правильность решения не влияет.

Нормы материального права к отношениям сторон применены судом первой инстанции правильно, процессуальных нарушений не допущено..

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Левобережного районного суда Липецкой области от 07 августа 2013 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Власову О.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий (подпись)

Судьи (подписи)

Копия верна.

Судья:

Секретарь: