Апелляционное определение СК по гражданским делам Липецкого областного суда от 27 ноября 2013 г. по делу N 33-3110/2013

судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:

председательствующего Игнатенковой Т.А.

судей Тельных Г.А. и Маншилиной Е.И.

при секретаре Шабановой К.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по апелляционной жалобе ответчиков на решение Липецкого районного суда Липецкой области от 16 сентября 2013 года, которым постановлено:

"Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером Nрасположенного по адресу: "адрес"".

Заслушав доклад судьи Тельных Г.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА

Постников И.С. обратился в суд с иском к Логуновой Н.А. и Старшиновой М. А., указывая, что согласно выписке из похозяйственной книги у него в собственности имеется земельный участок площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" "адрес" "адрес". С целью осуществления кадастрового учета своего земельного участка он подготовил межевой план и направил его в орган кадастрового учета. Решением от 27.02.2012 г. ему было в этом отказано, так как границы его участка пересекают границы смежного участка ответчиков. Кадастровый инженер указал, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером Nбыла допущена кадастровая ошибка, однако устранить ее без согласия Логуновой Н.А. и Старшиновой М.А. он не может. Неоднократно уточнив исковые требования, просил исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес".

В ходе судебного заседания Постников И.С. уточнил требования и обратился с дополнительными требованиями к ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" и ФГБУ "ФКП Росреестра" об исправлении кадастровой ошибки, признании границ земельного участка с кадастровым номером Nнедействительными, о понуждении органа кадастрового учета осуществить постановку на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес" "адрес".

В ходе дальнейшего рассмотрения дела Постников И.С. обратился с уточненными требованиями к Логуновой Н.А. и Старшиновой М. А. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах и площади земельного

1

участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" "адрес", приведя доводы изложенные в первоначальном иске.

В судебное заседание Постников И.С. не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, его представители по доверенностям Постникова А.С. и Постников Ю.И., а также адвокат по ордеру Жестерева Л.А. просили заявленные требования удовлетворить, указав на то, что граница смежного земельного участка, сведения о местоположении которой имеется в государственном кадастре недвижимости, не соответствует фактической границе, чем нарушаются их права на свой земельный участок.

Ответчики Логунова Н.А., Старшиновой М.А. иск не признали и просили в его удовлетворении отказать.

Ответчики ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" и ФГБУ "ФКП Росреестра" в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о времени, месте и дате рассмотрения дела.

Суд постановил решение, резолютивная часть которого изложена выше.

В апелляционной жалобе ответчики просят решение суда отменить как незаконное и необоснованное, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, нарушение норм права.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав ответчика Логунову Н.А., ее представителя по доверенности Юрову С.В., представителя ответчиков Логуновой Н.А. и Старшиновой М.А. адвоката Корнукову Е.Н., поддержавших жалобу, представителя истца адвоката Копаева В.Н., полагавшего решение суда правильным, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что Постников И.С. является собственником земельного участка площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", площадь и границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены.

Собственниками смежного земельного участка площадью 3657 кв.м. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" "адрес", являются ответчики Логунова Н.А. и Старшинова М.А. Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет 27.01.2009 г.

Р ешением от 27.02.2012 г. Постникову И.С. было отказано в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером N, так как границы этого участка пересекают границы смежного участка с кадастровым номером N.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно абзаца второго пункта 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7,10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Судом установлено, что со стороны фасадной части земельные участки сторон на момент приобретения земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" "адрес", ответчиками Логуновой Н.А. и Старшиновой М.А. разделялись забором. Указанный забор был перестроен ответчиками. На момент межевания земельного участка с кадастровым номером Nспоров о порядке пользования между правообладателями земельных участков с кадастровыми номерами Nи Nне имелось.

Суд первой инстанции, осуществив выездное судебное заседание с привлечением специалистов , установил, что документальная граница не совпадает с фактической, в том числе и с фасадной стороны домов, что также подтверждается и схемой расположения спорных земельных участков, выполненной кадастровым инженером Секиным Н.А.

В суде апелляционной инстанции адвокат Корнукова Е.Н. подтвердила, что с фасадной стороны местоположение границы между земельным участками сторон при формировании земельного участка с кадастровым номером Nбыло определено неправильно и, была допущена кадастровая ошибка .

Учитывая изложенное, районный суд правомерно исключил из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером N.

В целом доводы жалобы направлены на переоценку доказательств, поэтому не могут повлечь иной исход дела, оснований для отмены или изменения решения суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328,329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Липецкого районного суда Липецкой области от 16 сентября 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчиков Логуновой Н.А. и Старшиновой М.А. - без удовлетворения.

Председательствующий: -подпись-

Судьи: -подпись-

Копия верна.

Судья:

Секретарь:

1