Апелляционное определение СК по гражданским делам Липецкого областного суда от 26 декабря 2013 г. по делу N 33-3441/2013

судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:

председательствующего

Брик Г.С.,

судей Тельных Г.А. и Фроловой Е.М.,

при секретаре Шабановой К.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по апелляционной жалобе ответчика Смольяниновой В.И.на решение Усманского районного суда Липецкой области от 08 ноября 2013 года, которым постановлено:

"Исковые требования Слюсаревой Н.Е.удовлетворить.

Обязать Смольянинову В.И.не чинить Слюсаревой Н.Е.препятствий в возведении забора по границе определяющей местоположение земельного участка с кадастровым номером Nпо адресу: "адрес", а именно согласно межевого плана от точки Н1, имеющей координаты Х 358347,90 Y 1334889,40 до точки Н7, имеющей координаты Х 358327,45 Y 1334875, 28 с соблюдение требований градостроительных регламентов.

В удовлетворении исковых требований Смольяниновой В.И.отказать.

Взыскать со Смольяниновой В.И.в пользу Слюсаревой Н.Е.расходы по оплате государственной пошлины в сумме "данные изъяты"".

Заслушав доклад судьи Тельных Г.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Слюсарева Н.Е. обратилась в суд с иском к Смольяниновой В.И. об устранении препятствий в возведении забора, просила обязать ответчика Смольянинову В.И. не чинить препятствий в возведении забора по границе, определяющей местоположение земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес".

Смольянинова В.И. обратилась со встречным иском к Слюсаревой Н.Е., просила признать несогласованной границу земельного участка с кадастровым номером 48:16:0470119:5, снять указанный земельный участок с кадастрового учета.

В судебном заседании истец Слюсарева Н.Е. поддержала заявленные требования и, возражая против встречных исковых требований. пояснила, что согласно договора на передачу квартиры в собственность от 15.04.1993 года является одним из собственников "адрес"и пользуется земельным участком расположенным при домовладении. В 1989 году ею был возведен деревянный забор, разделяющий земельный участок, находящийся в ее пользовании и расположенный по адресу: "адрес"земельный участок, которым пользуется ответчик Смольянинова В.И., расположенный по адресу: "адрес". В 2010 году ей, а также иным гражданам, являющимся сособственниками дома, был передан в общую долевую собственность земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", о чем главой администрации г. Усмани было вынесено соответствующее постановление. В том же году главой администрации г. Усмань Липецкой области утверждена схема расположения земельного участка. В соответствии с вынесенными постановлениями кадастровым инженером был подготовлен межевой план земельного участка, земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером N. При производстве межевания акт согласования местоположения границы земельного участка был подписан бывшим супругом ответчицы ФИО10. 19.06.2013 года истец демонтировала старый деревянный забор из штакетника, который пришел в негодность, а на его месте были вырыты ямы и забетонированы шесть металлических столбов для возведения нового забора. Указанные металлические столбы были демонтированы ответчиком и ее сыном. 20.06.2013 года рабочими были вновь установлены шесть металлических столбов для возведения забора, которые также были демонтированы сыновьями ответчика.

Ответчик Смольянинова В.И. в судебном заседании возражала против исковых требований Слюсаревой Н.Е. и поддержала встречные исковые требования, ссылаясь на то, что по договору социального найма жилого помещения они и члены ее семьи, а именно несовершеннолетний сын, совершеннолетний сын со своей супругой и двумя детьми проживают в "адрес". Фактически проживает в указанной квартире с 1989 года и, соответственно, с указанного периода пользуется земельным участком при доме. Земельный участок, находящийся в пользовании истца Слюсаревой Н.Е., и земельный участок, которым пользуется она, являются смежными. В 2000 году Слюсаревой Н.Е. был возведен деревянный забор, разделяющий оба земельных участка, с местом расположения которого она была не согласно, поскольку его возведением истец Слюсарева захватила часть земельного участка, находящегося в ее владении. Действия Слюсаревой Н.Е. по возведению забора ею не оспаривались ввиду имевших место на тот момент материальных затруднений. Летом 2013 года истцом Слюсаревой Н.Е. на месте старого деревянного забора были врыты в землю и забетонированы металлические столбы, которые в последующем были ею демонтированы и демонтаж которых она будет продолжать, поскольку забор возводиться с нарушением норм закона, в том числе правил межевания. Граница земельного участка Слюсаревой Н.Е. с ней не согласовывалась. Имеющийся в материалах межевого дела акт согласования границы является незаконным, поскольку подписан ее бывшим супругом ФИО10, на тот момент уже не проживавшим в "адрес".

Представитель администрации Усманского муниципального района Липецкой области по доверенности Долгих Г.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Слюсаревой Н.Е. и полагала несостоятельными встречные требования ответчика Смольяниновой В.И.

Представитель ответчика администрации г. Усмань Усманского муниципального района Липецкой области и представитель третьего лица ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явились, причин неявки не сообщили, своих возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд постановил решение, резолютивная часть которого изложена выше.

В апелляционной жалобе ответчик Смольянинова В.И. просит отменить решение суда, считая его незаконным и необоснованным, ссылаясь на нарушение норм материального права.

Изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав ответчика Смольянинову В.И., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Слюсарева Н.Е. на основании договора на передачу квартиры в собственность от 14.04.1994 является одним из сособственников "адрес". Согласно постановлений главы администрации г. Усмань: Nот 22.01.2010 года, Nот 04.06.2010 года, Nот 22.03.2011 года, а также постановлений главы администрации Усманского района: Nот 22.02.2001 года, Nот 23.06.2010 года, Nот 28.03.2011 года г., гражданам, в том числе истцу Слюсаревой Н.В., был передан в общую долевую собственность земельный участок площадью 1000 кв.м. под двухквартирный жилой дом, утверждена схема расположения земельного участка. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером N.

Ответчик Смольянинова В.И. является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, а именно квартиры, расположенной по адресу: "адрес". Земельный участок при "адрес"не сфор мирован.

В соответствии с п.2 ст. 36 Земельного кодекса РФ в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

Согласно ч.5 ст.16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п.4 ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом.

Таким образом порядок, условия и процедура формирования земельного участка при многоквартирном доме иные, чем при формировании земельного участка для собственников строений в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ.

Гражданским, земельным, жилищным законодательством РФ не предусмотрены права на землю нанимателей жилых помещений.

С учетом изложенного суд пришел к верному выводу о том, что у Смольяниновой В.И. отсутствует защищаемое право на земельный участок, а ее права нанимателя жилого помещения фактом формирования земельного участка при "адрес"не нарушены.

Доводы апелляционной жалобы направлены на опровержение указанного вывода суда, основаны на ошибочном толковании норм материального права и иной оценке доказательств, поэтому не могут повлечь иной исход дела.

Учитывая, что ответчик признавала, что чинила препятствия истцу в установлении забора по границе, определяющей местоположение земельного участка при "адрес", суд удовлетворил исковые требования Слюсаревой Н.Е. Каких-либо конкретных доводов против решения суда относительно удовлетворения иска Слюсаревой Н.Е. в апелляционной жалобе не содержится.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Усманского районного суда Липецкой области от 08 ноября 2013 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Смольяниновой В.И ... - без удовлетворения.

Председательствующий (подпись)

Судьи (подписи)

Копия верна.

Судья:

Секретарь:

4