Апелляционное определение СК по гражданским делам Ульяновского областного суда от 26 ноября 2013 г. по делу N 33-4184/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

Председательствующего Маслюкова П.А.,

судей Костенко А.П. и Гурьяновой О.В.,

при секретаре Абросимовой А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Игнатовой Л*** С*** на решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 11 сентября 2013 года, по которому постановлено:

В удовлетворении исковых требований Игнатовой Л*** С*** к Игнатовой С*** С*** о признании права собственности и прекращении права общей долевой собственности на квартиру *** в доме *** по ул.М*** в г.Ульяновске, возврате госпошлины, отказать.

Заслушав доклад судьи Костенко А.П., объяснения Игнатовой Л.С., ее представителя Курушиной Е.Г., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя Игнатовой С.С. - Троицкого Д.С., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Игнатова Л.С. обратилась в суд с иском к Игнатовой С.С. о прекращении и признании права собственности на жилое помещение, возврате госпошлины.

В обоснование требований указала, что она и ответчица являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, ул. *** (по 1/2 доле). Спорная квартира была приобретена по договору купли - продажи от 06.12.2007г. за 1 500 000 руб., из которых 900 000 руб. являлись ее денежными средствами, а 600 000 руб. - заемными денежными средствами. Поскольку квартира была оплачена за счет ее собственных средств, просила прекратить за ответчицей право собственности на 1/2 долю на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ульяновск, ул. ***, а за ней признать право собственности на указанную квартиру.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Игнатова Л.С. просит решение суда отменить, постановить новое решение и удовлетворить ее исковые требования.

В обоснование доводов жалобы указывает, что спорная квартира приобретена на ее денежные средства, при этом она лично передавала 958 500 руб. продавцам, о чем имеется расписка. Ответчица денежные средства на покупку квартиру не передавала, поскольку она имеет небольшой доход.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру иди другое недвижимое имущество.

В силу п.2 ст.223, п.1 ст. 551 ГК РФ, переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации.

Из дела следует, что Игнатова Л.С. и Игнатова С.С. по договору купли-продажи от 06.12.2007г. приобрели квартиру *** в доме *** по ул. *** в г. Ульяновске по 1/2 доле каждая. По условиям данного договора указанная квартира была приобретена Игнатовой С.С. и Игнатовой Л.С. за счет собственных денежных средств в размере 900 000 руб. и заемных денежных средств в размере 600 000 руб.

В обеспечения исполнения договора купли-продажи спорной квартиры истица и ответчица заключили договор целевого займа от 06.12.2007г. с ЗАО "Симбирское Ипотечное Агентство", по которому общество предоставило истцам кредит в размере 600 000 руб. для покупки квартиры, а Игнатова С.С. и Игнатова Л.С. взяли на себя обязательство о выплате кредита в течение 120 мес. под 10, 75% годовых.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии правовых оснований для прекращения права собственности ответчицы на 1/2 долю спорного жилого помещения и признании за истицей права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Перечень оснований прекращения права собственности, указанный в названной норме права, является исчерпывающим.

Как следует из материалов дела, договор купли-продажи от 06.12.2007г., заключенный между Игнатовыми С.С. и Л.С. (покупатели) и С*** С.Л., С*** А.А., П*** А.В. (продавцы) о приобретении и соответственно продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, ул. ***, сторонами не оспаривался, в установленном законом порядке недействительным не признавался. Квартира передана от продавцов к покупателям, переход права собственности на данное имущество в установленном законом порядке зарегистрирован за Игнатовыми Л.С. и С.С. 10.12.2007г.

Учитывая, что прекращение права собственности по тем мотивам, что денежные средства на приобретение имущества переданы продавцу одним из сособственников, указанная выше норма (ст. 235 ГК РФ) не содержит, у суда первой инстанции правовых оснований для удовлетворения заявленных требований не имелось.

Доводы, приведенные Игнатовой Л.С. в апелляционной жалобе, являются несостоятельными и не могут повлечь отмену решения суда.

С учетом изложенного, судебная коллегия считает выводы суда по делу законными и обоснованными, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам и требованиям действующего законодательства при его правильном толковании, оснований для отмены судебного постановления по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьёй 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 11 сентября 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Игнатовой Л*** С*** - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: