Апелляционное определение СК по гражданским делам Ульяновского областного суда от 03 декабря 2013 г. по делу N 33-434411

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Маслюкова П.А.,

судей Костенко А.П., Бабойдо И.А.,

при секретаре Абросимовой А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Бараненковой Р*** Ю*** - Каримовой Г*** Р*** на решение Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 10 сентября 2013 года, по которому постановлено:

Исковые требования Сукмановой Е*** Е*** к Корушову А*** Ю***, Корушову С*** Ю***, Корушовой Н*** В***, Бараненковой Р*** Ю*** об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом удовлетворить.

Обязать Корушова А*** Ю***, Корушова С*** Ю***, Корушову Н*** В***, Бараненкову Р*** Ю*** устранить препятствия в пользовании земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: г. Ульяновск, ул. О***, д.***, путем демонтажа бани (литер Г3) и стены сарая (литер Г5), относящихся к домовладению N *** по ул. О*** в г. Ульяновске, расположенных на части земельного участка домовладения N *** по ул. О*** в г. Ульяновске.

Заслушав доклад судьи Костенко А.П., объяснения представителя Бараненковой Р.Ю. - Каримовой Г.Р., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, предстаивтеля Сукмановой Е.Е. - Сорока Л.С., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Сукманова Е.Е. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Корушову А. Ю., Корушову С. Ю., Корушовой Н. В., Бараненковой Р.Ю., об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: г. Ульяновск, ул. О***, д.*** При этом строительство жилого дома осуществлялось на основании градостроительного плана земельного участка, заверенного Комитетом архитектуры и градостроительства администрации г. Ульяновска и разрешением на строительство N *** от 21.01.2011 г.

В настоящее время использование указанного жилого дома по назначению затруднено в связи с наличием на территории соседнего участка, собственниками которого являются ответчики, хозяйственных построек (бани и сарая), находящихся вплотную к жилому дому истицы.

Истица просила ответчиков снести самовольно возведенные строения (сарай и баню) по указанному адресу, обозначенные под лит. Г3 и Г5, на расстоянии не менее 3 м от ее жилого дома.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Бараненковой Р. Ю. - Каримова Г.Р. просит решение суда отменить. Указывает, что выводы суда относительно расположения бани (лит. Г3) вплотную к дому истицы не соответствует действительности. Считает, что все хозяйственные постройки Корушовой Н.В., Корушова А.Ю., Корушова С.Ю., Бараненковой Р.Ю. находятся в границах земельного участка, принадлежащего им на праве собственности.

Проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Согласно ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Из дела следует, что Сукмановой Е.Е. на праве собственности принадлежат жилой дом, расположенный по адресу: г. Ульяновск, ул. О***, ***, а также земельный участок площадью 551 кв.м с кадастровым номером ***.

Смежными землепользователями (ул. О***, *** с кадастровым номером *** являются Бараненкова Р.Ю., Корушова Н.В., Корушов А.Ю., Корушов С.Ю.

Кроме того, по указанному адресу ответчикам принадлежат на праве общей долевой собственности жилой дом, а также хозяйственные постройки (лит.Г3,Г4,Г5).

В соответствии с п.3 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст. 222 ГК РФ.

Удовлетворяя исковые требования Земсковой Е.Е. о демонтаже бани (лит. Г3) и стены сарая (лит. Г5), суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что данные постройки возведены ответчиками с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, их существование нарушает права истицы как землепользователя принадлежащего ей земельного участка.

Выводы суда правильно основаны на установленных по делу обстоятельствах и заключении строительно-технической экспертизы N *** от 02.09.2013г.

Согласно заключению экспертизы N *** баня лит Г3 домовладения N42 по ул. О*** в г. Ульяновске не соответствует нормативным требованиям по отношению к домовладению N*** по ул. О***:

в части ее расположения на площади земельного участка домовладения N*** по ул. О*** в г. Ульяновске и отсутствия нормативного отступа (1м) от границы земельного участка домовладения N***;

в части недостаточности противопожарного разрыва с жилым домом N*** ( 2,5м вместо 15м); баня лит. Г3 и часть сарая лит. Г5 домовладения N*** нарушают межевую границу с земельным участком домовладения N***, расположены на части земельного участка.

Вышеуказанная экспертиза проведена экспертом Филиной Т.В., имеющей значительный стаж работы по специальности, предупрежденной об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в связи с чем у суда отсутствовали основания не доверять указанному заключению.

Более того, выводы эксперта, изложенные в экспертном заключении N***, подтверждаются объективными доказательствами, представленными суду, а именно: схемой расположения земельных участков д/в *** и *** по ул. О*** в г. Ульяновске, кадастровыми выписками о земельных участках с NN *** и ***; техническими паспортами на жилые дома N*** и N*** по ул. О*** в г. Ульяновске; актом выноса в натуру границ земельного участка по адресу: г. Ульяновск, ул. О***,***.

Указанным выше доказательствам судом первой инстанции дана надлежащая оценка, сомневаться в правильности которой у судебной коллегия оснований не имеется, поскольку доказательств, опровергающих установленные выше обстоятельства, стороны суду не представили.

При таких обстоятельствах довод жалобы о том, что все хозяйственные постройки Корушовой Н.В., Корушова А.Ю., Корушова С.Ю., Бараненковой Р.Ю. находятся в границах земельного участка, принадлежащего им на праве собственности, является несостоятельным.

С учетом изложенного, судебная коллегия находит выводы суда по делу законными и обоснованными, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам и требованиям действующего гражданского законодательства при его правильном толковании.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 10 сентября 2013 года, оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Бараненковой Р*** Ю*** - Каримовой Г*** Р*** - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: