Апелляционное определение СК по гражданским делам Ульяновского областного суда от 10 декабря 2013 г. по делу N 33-4459/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Колобковой О.Б.,

судей Костенко А.П. и Маслюкова П.А.,

при секретаре Павлове Н.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе администрации города Ульяновска на решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 09 октября 2013 года., по которому постановлено:

Исковое заявление Милюковой В*** И*** к администрации города Ульяновска о возложении обязанности по производству капитального ремонта дома удовлетворить частично.

Обязать администрацию города Ульяновска произвести капитальный ремонт дома N *** по ул. П*** в г. Ульяновске: произвести ремонт системы электроснабжения мест общего пользования в техническом подвале и в подъезде N2 дома до границы ввода в квартиры; заменить оконные блоки в подъезде N 2 дома.

Исковое заявление Милюковой В*** И***, Соловьевой Л*** П*** к открытому акционерному обществу "Домоуправляющая компания Засвияжского района N1" о возложении обязанности по производству текущего ремонта, взыскании денежной компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Обязать открытое акционерное общество "Домоуправляющая компания Засвияжского района N 1" произвести текущий ремонт дома N *** по ул. П*** в г. Ульяновске, а именно: произвести косметический ремонт в подъезде N 2 (окраска стен, побелка потоков) дома.

Взыскать с открытого акционерного общества "Домоуправляющая компания Засвияжского района N1" в пользу Соловьевой Л*** П***, Милюковой В*** И*** в счет компенсации морального вреда по 2 000 руб. в пользу каждой.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с открытого акционерного общества "Домоуправляющая компания Засвияжского района N1" в доход местного бюджета госпошлину в сумме 200 руб.

Заслушав доклад судьи Костенко А.П., выслушав объяснения Соловьевой Л.П., Милюковой В.И., возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Соловьева Л.П., Милюкова В.И. обратились в суд с иско м к администрации города Ульяновска, ОАО "Домоуправляющая компания Засвияжского района N1" о производстве текущего и капитального ремонта многоэтажного жилого дома, компенсации морального вреда . В обоснование заявленных требований указали , что являются собственниками квартир *** и ***, расположенных по адресу: г. Ульяновск ул. П*** д. ***. Указанный жилой дом сдан в эксплуатацию в 196 6 году. В настоящее время управление данным жилым домом осуществляет ОАО "ДК Засвияжского района N1". С момента сдачи дома в эксплуатацию и до настоящего времени на протяжении всего срока эксплуатации дом капитально не ремонтировался, текущий ремонт не производился. При этом жильцы дома исправно вносят плату за жилые помещения и коммунальные услуги. Однако, ответчики не исполняют свои обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Истцы просили суд обязать администрацию города Ульяновска произвести капитальный ремонт электропроводки в местах общего пользования в первом и втором подъездах вышеуказанного дома, произвести замену оконных блоков в первом и втором подъездах вышеуказанного дома, а ОАО "ДК Засвияжского района N1" - произвести ремонтные работы текущего характера во втором подъезде дома, взыска в с ОАО " ДК Засвияжского района N1" в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в размере 3000 руб.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен комитет ЖКХ администрации города Ульяновска.

Рассмотрев спор, суд принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе администрация города Ульяновска просит отменить решение суда в части возложения на администрацию города обязанности по проведению капитального ремонта дома N *** по ул. П*** в г.Ульяновске, производству ремонта системы электроснабжения мест общего пользования в техническом подвале и в подъезде N 2 дома до границы ввода в квартиры, замене оконных блоков в подъезде N 2 дома. В обоснование доводов указывает на то, что осуществление работ по оказанию жилищно-коммунальных услуг, в том числе и работ по проведению капитального ремонта, в полномочия администрации г.Ульяновска не входит. Жилые помещения, в котором проживают истцы, принадлежат им на праве собственности. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственники жилых помещений несут бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Считает, что организация и проведение ремонта входит в обязанность управляющей компании ОАО "Домоуправляющая компания Засвияжского района N1", которая обязана осуществлять мероприятия по надлежащему содержанию жилого дома. Разрушения оконных блоков, системы электроснабжения жилого дома N *** по ул.П*** в г.Ульяновске могло не быть при надлежащем исполнении необходимых работ управляющей организацией.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Согласно ст.ст.12,55,56 ГПК РФ суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, всесторонне и полно исследовал представленные доказательства, проверил доводы сторон.

Судом первой инстанции установлено, что дом *** по ул. П*** в г. Ульяновске представляет собой многоквартирный жилой дом, 1966 года постройки.

При этом истица Милюкова В.И. является собственником квартиры 29, расположенной во втором подъезде дома *** по ул. П*** в г. Ульяновске, в порядке приватизации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (*** N***л.д. 8).

Верно оценив установленные по делу фактические обстоятельства, представленные в суд доказательства, суд первой инстанции обоснованно возложил обязанность по выполнению работ капитального характера на администрацию города Ульяновска.

Судебная коллегия считает несостоятельными доводы ответчика в апелляционной жалобе о том, что выполнение работ по проведению капитального ремонта в полномочия администрации г. Ульяновска не входит.

Данные обстоятельства подтверждены актами обследования жилого дома от 13.09.2013г., составленными Главной государственной инспекцией регионального надзора Ульяновской области, комиссией в составе мастера ПТО ОАО "ДК Засвияжского района N1", главным специалистом - экспертом отдела жилищного фонда ЖКХ администрации г. Ульяновска.

В соответствии с указанными актами при обследовании жилого дома *** по ул. П*** в г. Ульяновске выявлено в подъезде N1: оконные рамы в разрушенном состоянии (с уличной стороны имеются следы гнили); остекление в не удовлетворительном состоянии; электропроводка в не удовлетворительном состоянии -при визуальном осмотре проводка старая, местами гнилая, оголена, щитки открыты; в подъезде N2: штукатурно-окрасочный слой не в удовлетворительном состоянии; а именно разрушение слоя, наличие надписей; оконные рамы в не удовлетворительном состоянии, а именно разрушение, с уличной стороны наличие гнили, остекление отсутствует, разбито, не цельное; электропроводка в не в удовлетворительном состоянии, при визуальном осмотре проводка старая, щитки открыты, проводка местами гнилая, оголена.

С учетом эксплуатационного износа здания и объема повреждений работы по ремонту системы электроснабжения мест общего пользования в техническом подвале, по замене оконных блоков в подъезде N2 отнесены к работам капитального характера в соответствии с Приложением N8 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ N170 от 27.09.2003г.

Довод администрации города Ульяновска в апелляционной жалобе об отсутствии законных оснований для возложения на администрацию города, являющуюся исполнительно-распорядительным органом власти, обязанности по проведению капитального ремонта здания, судебная коллегия считает несостоятельным.

В силу ст. 16 Закона РФ от 04.07.1991г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при приватизации занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что при передаче истице Милюковой В.И. в собственность жилого помещения в порядке приватизации капитальный ремонт жилого дома *** по ул. П*** в г. Ульяновске, не производился.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах возложение на администрацию города Ульяновска исполнения обязанности по проведению в доме *** по ул. П*** работ по капитальному ремонту является законным и обоснованным.

Указание ответчика в апелляционной жалобе на то, что при надлежащем выполнении управляющей организацией ОАО "ДК Засвияжского района N1" необходимых работ по содержанию жилого дома, а также работ по поддержанию в исправном состоянии всех конструкций дома, могло не возникнуть необходимости в капитальном ремонте перечисленных систем и элементов здания, не влечет освобождения администрации города Ульяновска от предусмотренной законом обязанности по проведению капитального ремонта жилого дома *** по ул. П*** в г. Ульяновске.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными и не могут служить основанием к отмене решения суда.

С учетом изложенного, судебная коллегия находит выводы суда по делу законными и обоснованными, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам и требованиям действующего законодательства при его правильном толковании.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 09 октября 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации города Ульяновска - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: