Апелляционное определение СК по гражданским делам Ульяновского областного суда от 19 ноября 2013 г. по делу N 33-4110/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Колобковой О.Б.

судей Бабойдо И.А. и Маслюкова П.А.

при секретаре Павлове Н.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционным жалобам Поповой В*** Г***, Лобиной Н*** И***, Лобиной С*** А***, Лобина А*** А*** на решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 21 августа 2013 года, по которому постановлено:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Группа Компаний "Аметист" к Лобиной Н*** И***, Лобину А*** А***, Лобиной С*** А***, Поповой В*** Г*** о демонтаже самовольно установленной перегородки и двери на лестничной площадке удовлетворить.

Обязать Лобину Н*** И***, Лобина А*** А***, Лобину С*** А***, Попову В*** Г*** произвести за свой счет демонтаж самовольно установленной перегородки и двери в местах общего пользования на лестничной площадке 8-го этажа перед квартирами N *** и N *** дома N *** по ул. К*** г.Ульяновска.

Взыскать с Лобиной Н*** И***, Лобина А*** А***, Лобиной С*** А***, Поповой В*** Г*** в пользу общества с ограниченной ответственностью "Группа Компаний "АМЕТИСТ" судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей, по 1 000 рублей с каждого.

Заслушав доклад судьи Бабойдо И.А., объяснения Лобиной Н.А., Поповой В.Г., поддержавших доводы апелляционных жалоб, представителя ООО "Группа компаний "Аметист" Умеркиной Г.И., полагавшей решение оставить без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Общество с ограниченной ответственностью "Группа Компаний "Аметист" обратилось в суд с иском к Лобиной Н.И., Лобину А.А., Лобиной С.А., Поповой В.Г. о демонтаже самовольно установленной перегородки и двери на лестничной площадке, преграждающих доступ к квартирам *** и *** 8 этажа дома N *** по ул.К*** в г.Ульяновске.

Требования мотивированы тем, что ООО "Группа Компаний "Аметисит" осуществляет управление домом N *** по ул.К*** в г.Ульяновске и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Ответчики самовольно устроили возле своих квартир N *** и N *** тамбур, захватив часть лестничной клетки, являющейся общим имуществом собственников многоквартирного дома. Вынесенные в их адрес предписания о сносе перегородки они не выполнили.

Истец просил в судебном порядке обязать Лобину Н.И., Лобина А.А., Лобину С.А., Попову В.Г. произвести за свой счет демонтаж незаконно установленной перегородки и двери в местах общего пользования на лестничной площадке 8-го этажа дома N *** по ул.К*** г.Ульяновска, взыскать с ответчиков в пользу ООО "ГК "Аметист" госпошлину в размере 4 000 руб.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил решение, приведенное выше.

В апелляционных жалобах Лобина Н.И., Лобин А.А., Лобина С.А., Попова В.Г. просят отменить решение, полагая, что суд необоснованно не принял во внимание их доводы о том, что перегородка на лестничной клетке существует с 2000 года. Заключением от 19.08.2013г. отдела надзорной деятельности по г.Ульяновску было подтверждено, что металлическая дверь в тамбуре квартир N *** и *** установлена без нарушений требований пожарной безопасности. Считают, что права собственников общего имущества дома существующей перегородкой не нарушены, подобные перегородки установлены не только на их этаже, но и по всему дому.

В возражениях относительно апелляционной жалобы Поповой В.Г. ООО "ГК "Аметист" просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

По делу установлено, что ответчики Лобина Н.И., Лобин А.А., Лобина С.А. проживают и зарегистрированы в муниципальной квартире по адресу: г.Ульяновск, ул.К***, ***.

Попова В.Г. является собственником квартиры *** дома N *** по ул.К*** в г.Ульяновске.

С 01.11.2012 г. собственниками помещений дома N *** по ул.К*** в г.Ульяновске избран непосредственный способ управления, ООО "ГК "Аметист" оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту дома на основании договора от 10.07.2012 г., действовавшего на день рассмотрения дела.

Сторонами по делу не оспаривалось, что на лестничной площадке возле квартир ответчиков возведена металлическая перегородка с дверью, отделяющая указанные квартиры от общего коридора.

Предъявляя к ответчикам требования о сносе перегородки управляющая компания ссылалась на нормы ст. 36 ЖК РФ, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года за N 491, согласно которым лестничные площадки отнесены к общему имуществу собственников многоквартирного дома, уменьшение данного имущества без положительного решения общего собрания собственников не допускается. Поскольку решения о передаче части общего имущества ответчикам общее собрание собственников о передаче ответчикам части общего имущества не имеется, то возведение спорной перегородки является незаконным.

С данными доводами согласился и районный суд, постанавливая решение об удовлетворении требований истца.

По мнению судебной коллегии вынесенное судом решение на нормах гражданского и жилищного законодательства не основано.

Согласно п.1.2 ст. 164 ЖК РФ по договору оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме.

По смыслу приведенной выше нормы закона на управляющую компанию возлагается обязанность выполнять те или иные работы по содержанию и ремонту дома и оказывать услуги только по заданию собственников помещений в многоквартирном доме и в их интересах.

По делу не было установлено, что управляющей компании собственниками многоквартирного дома N *** по ул.К*** г.Ульяновска было поручено обращение в суд с иском к ответчикам о демонтаже перегородки.

Содержанием договора на оказание услуг и выполнение работ по содержанию дома и нормами Жилищного кодекса РФ такое право ООО "ГК "Аметист" по сложившимся правоотношениям не предоставлено.

Доказательств того, что перегородка каким-либо образом нарушает права и законные интересы других собственников помещений в доме, суду представлено не было.

Имеющимися в деле письмом начальника ОНД по г.Ульяновску УНД ГУ МЧС России по Ульяновской области от 21.08.2013 г. и актом обследования от 13.08.2013 г. подтверждено, что металлическая дверь в тамбуре квартир N *** и *** дома N *** по ул.К*** в г.Ульяновске установлена без нарушений требований пожарной безопасности (л.д. 121).

При таких обстоятельствах, полагать, что обжалуемое решение является законным и обоснованным, оснований не имелось.

Несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, неправильное применение норм материального права в силу п.п. 3,4 п.1 ст. 330 ГПК РФ является основанием для отмены решения суда в апелляционной инстанции.

Судебная коллегия считает необходимым обжалуемое решение суда отменить и постановить новое решение об отказе в удовлетворении требований ООО "ГК "Аметист".

Руководствуясь ст. 328, 330 ГПК ПФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 21 августа 2013 года отменить.

Постановить новое решение.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Группа компаний "Аметист" к Лобиной Н*** И***, Лобиной С*** А***, Лобину А*** А***, Поповой В*** Г*** о демонтаже установленной перегородки и двери на лестничной площадке, взыскании судебных расходов отказать.

Председательствующий

Судьи: