Апелляционное определение СК по гражданским делам Ульяновского областного суда от 23 октября 2012 г. по делу N 33-3347/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Шлотгауэр Л.Л.,

судей Васильевой Е.В. и Нефедова О.Н.,

при секретаре Мерчиной А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Бакшеева О*** И*** на решение Ленинского районного суда г.Ульяновска от 02 августа 2012 года, по которому, с учетом определения этого же суда об исправлении арифметических ошибок от 10 августа 2012 года, постановлено:

Иск Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Ульяновская государственная сельскохозяйственная академия" удовлетворить.

Взыскать в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Ульяновская государственная сельскохозяйственная академия" в солидарном порядке с Бакшеева О*** И***, Бакшеевой И*** Г***, Бакшеева Р*** О*** задолженность по коммунальным платежам за период с 01 мая 2009 года по 31 декабря 2011 года в размере 23 304 руб. 40 коп., возврат государственной пошлины в равной доле с каждого по 212 руб. 10 коп.

Заслушав доклад судьи Нефедова О.Н., объяснения Бакшеева О.И. и его представителя - Стражникова В.П., поддержавших доводы апелляционной жалобы; Кадрева С.Г., представляющего по доверенности интересы ФГБОУ ВПО "Ульяновская государственная сельскохозяйственная академия", полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФГБОУ ВПО "Ульяновская государственная сельскохозяйственная академия" обратилось в суд с иском к Юмангуловой Г.Ш., Тухтаровой Т.А., Кипчатову Ш.Р., Верховой М.В., Бакшееву О.И. о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

Требования мотивированы тем, что указанные лица проживают в общежитии академии, расположенном по адресу: г. Ульяновск, ул. Р***, и являются нанимателями жилых помещений. В течение длительного времени ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность. Общий долг за период с 01 мая 2009 г. по 31 декабря 2011 г. составил 162 486 рублей. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности в добровольном порядке, однако до настоящего времени задолженность ими не погашена.

Ссылаясь на ст. 67 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, истец просил взыскать задолженность за период с 01 мая 2009 г. по 31 декабря 2011 г.: с Юмангуловой Г.Ш. - 34 824 руб. 24 коп., с Тухтаровой Т.А. - 46 015 руб. 50 коп., с Кипчатова Ш.Р. - 23 177 руб. 68 коп., с Верховой М.В. - 35 163 руб. 48 коп., с Бакшеева О.И. - 23 304 рубля 40 коп.

Определением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 25 июня 2012 г. указанные требования были разъединены. Иск к Бакшееву О.И. выделен в отдельное производство.

Суд привлек к участию в деле в качестве соответчиков Бакшееву И*** Г***, Бакшеева Р*** О***; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Министерство экономики Ульяновской области, Комитет по регулированию тарифов и муниципального заказа администрации города Ульяновска и, рассмотрев по существу требования истца, постановил приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Бакшеев О.И. просит решение отменить, принять новое решение. В обоснование указывает, что суд неправильно определил размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг исходя из площади жилого помещения 26,67 кв. м, поскольку площадь занимаемой его семьей комнаты в общежитии составляет 18 кв. м. В соответствии с положениями ч. 2 ст.156 ЖК РФ плата за жилое помещение и отопление должна начисляться исходя из площади комнаты. Взыскивая задолженность по оплате коммунальных платежей, суд не учел конструктивные особенности и степень благоустройства общежития, общую площадь ошибочно рассчитал из площади комнаты 18,88 кв. м.

Начисление платы за отопление по общей площади полагает противоречащим Постановлению Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг", поскольку истец производил оплату за отопление по общедомовому счетчику. Не соглашается с возможностью применения при расчете оплаты за потребление электроэнергии норматива для однокомнатной квартиры, ссылаясь на то, что освещение мест общего пользования входит в состав оплаты за содержание жилья.

В суде апелляционной инстанции Бакшеев О.И. и его представитель Стражников В.П. поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе. Представитель ФГБОУ ВПО "Ульяновская государственная сельскохозяйственная академия" Кадрев С.Г.возражал против удовлетворения жалобы.

Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчиков Бакшеевой И.Г., Бакшеева Р.О. и представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Министерства экономики Ульяновской области, Комитета по регулированию тарифов и муниципального заказа администрации города Ульяновска, извещенных о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии со ст. 327.1. ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и их оплаты, а также оплаты за жилое помещение, входят в состав жилищных отношений, регулируемых жилищным законодательством (ч. 1 ст. 4 ЖК РФ).

Взаимоотношения между потребителями и исполнителями коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307, и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354.

Жилищное законодательство устанавливает для потребителя обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ).

Материалами дела установлено, что ответчики Бакшеев О.И., Бакшеева И.Г. и Бакшеев Р.О. являются нанимателями комнаты N *** в общежитии ФГБОУ ВПО "Ульяновская государственная сельскохозяйственная академия", расположенном по адресу: г. Ульяновск, ул. Р***.

В суде первой инстанции ответчиками не оспаривался факт того, что в период с 01 мая 2009 г. по 31 декабря 2011 г. ими производилась оплата жилищно-коммунальных услуг из расчета 1 078 рублей в месяц, то есть не в полном объеме.

Разрешая предъявленные к ним требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства и пришел к выводу об их обоснованности.

Этот вывод мотивирован, соответствует собранным по делу доказательствам, и основания для признания его неправильным отсутствуют.

Частью 2 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Поскольку Бакшеевы занимают жилое помещение в общежитии на условиях договора социального найма и пользуются помещениями вспомогательного назначения (туалет, кухня, коридор, холл и др.), которые предназначены для нужд, непосредственно связанных с их проживанием, на них лежит обязанность нести расходы за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, определенной пропорционально общей площади помещений вспомогательного использования.

При этом суд обоснованно исходил из того, что размер оплаты жилищно-коммунальных услуг правильно определен истцом исходя из общей площади жилого помещения 26,67 кв. м (сумма жилой площади комнаты (18,88 кв. м) и нежилой площади, определенной пропорционально размеру общей площади помещений, предназначенных для нужд нанимателя и членов его семьи (три человека)).

Данный вывод основан на требованиях части 5 статьи 15, статьи 16 ЖК РФ, предусматривающих, что в общую площадь жилого помещения входит все, что образует непосредственно объект жилищных прав, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Кроме того, указанный выше вывод корреспондируется с содержанием статьи 133 ГК РФ, которой установлено, что жилое помещение и места общего пользования составляют неделимую вещь, в связи с чем, использование жилого помещения без мест общего пользования, размер которых обеспечивает возможность использования жилого помещения по назначению, невозможен.

Согласно представленным истцом расчетам у Бакшеевых образовалась задолженность за спорный период в размере 23 304 руб. 40 коп.

Поскольку представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в суде первой инстанции ответчиками не оспаривался, судом обоснованно принято решение о взыскании указанной задолженности с Бакшеевых.

Доводы жалобы о необходимости начисления платы исходя из площади комнаты в общежитии, что предусмотрено ст. 156 ЖК РФ, подлежат отклонению, как основанные на неправильном толковании норм материального права.

Положения ст. 156 ЖК РФ в соответствующей части на Бакшеевых не распространяются, так как комнату в общежитии ФГБОУ ВПО "Ульяновская государственная сельскохозяйственная академия" они занимают не на основании договора найма специализированного жилого помещения.

Приведенные в жалобе доводы ответчика об ошибочности расчета в связи с нахождением в его пользовании комнаты площадью 18 кв. м, а не 18,88 кв. м, также подлежат отклонению.

Как следует из материалов дела, находящаяся в пользовании ответчиков комната N *** площадью 18,88 кв. м в техническом паспорте значится под N ***. Именно данную комнату, как занимаемую его семьей, указал Бакшеев О.И. на поэтажном плане здания, предъявленном ему в суде апелляционной инстанции.

Ссылки в жалобе на необоснованность начисления платы за отопление без учета показаний общедомовых приборов правильность решения не исключают.

Расчет платы за коммунальные услуги правомерно произведен с учетом количества зарегистрированных в комнате по месту жительства лиц и положений ст. 157 ЖК РФ, предусматривающей расчет платы при отсутствии приборов учета исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

Предъявленный судебной коллегии ответ от 07 сентября 2012 г. Министерства энергетики и жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области на обращение Бакшеев О.И., в котором указывается на установку общедомового прибора учета тепла в здании общежития в январе 2007 года, не может служить основанием для изменения решения суда, поскольку доказательств наличия прибора учета в суд первой инстанции предоставлено не было.

В тоже время соответствующие обстоятельства, в случае их подтверждения, могут явиться основанием для корректировки оплаты за отопление в сторону уменьшения.

Доводы жалобы о невозможности расчета платы за потребление электроэнергии по нормативам для однокомнатной квартиры не могут быть признаны состоятельными. Входящее в состав платы за содержание жилья освещение мест общего пользования не включает использования электроэнергии для освещения нежилой площади, определенной пропорционально размеру общей площади помещений, предназначенных для нужд нанимателя и членов его семьи (туалет, кухня, коридор, холл и другие помещения на этаже, где расположена занимаемая Бакшеевыми комната).

Обстоятельства дела исследованы с достаточной полнотой, всем представленным доказательствам дана правовая оценка, которая сомнений в своей правильности не вызывает. Нарушений норм материального и процессуального закона, которые могли бы повлечь отмену либо изменение судебного постановления, не усматривается.

В этой связи решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Руководствуясь статьями 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Ульяновска от 02 августа 2012 года, с учетом определения этого же суда об исправлении арифметических ошибок от 10 августа 2012 года, оставить без изменения, а апелляционную жалобу Бакшеева О*** И*** - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи