Апелляционное определение СК по гражданским делам Ульяновского областного суда от 16 апреля 2013 г. по делу N 33-1292/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Королёвой А.В.,

судей Васильевой Е.В. и Нефёдова О.Н.,

при секретаре Годуновой Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Косачевой М*** И*** на решение Ульяновского районного суда Ульяновской области от 18 декабря 2012 года, по которому постановлено:

Исковые требования Салахутдиновой М*** А***, Нигмадзяновой А*** Р*** к Косачевой М*** И*** об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, р.п. И***, площадью 1 870 кв. м согласно материалам межевания 2000 года в следующих границах:

- по фасаду участка - 25,41 м,

- по правой границе участка - 26,11 + 0,46 + 1,60 + 6,31 + 37,91 м,

- по зафасадной границе участка - 26,19 м,

- по левой границе участка - 38,91 + 32,43 м.

Взыскать с Косачевой М*** И*** в пользу Салахутдиновой М*** А*** расходы по оплате судебной строительно-технической экспертизы в размере 18 952 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 9 000 руб., возврат госпошлины 200 руб.

Заслушав доклад судьи Нефедова О.Н., объяснения Новрузбековой О.А., представляющей по доверенности интересы Косачевой М.И. и поддержавшей доводы апелляционной жалобы; Салахутдиновой М.А., Нигмадзяновой А.Р., полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Салахутдинова М.А., Нигмадзянова А.Р. обратились в суд с уточненными в ходе рассмотрения дела требованиями к Косачевой Т.Е. об устранении нарушений прав собственников.

Требования мотивировали тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежат жилой дом и земельный участок площадью 1 870 кв. м, расположенные по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, р.п. И***. Смежный землепользователь Косачева Т.Е. 08 октября 2012 г. на огороде их участка самовольно установила железный кол, заявив, что участок принадлежит ей. С учетом уточнения требований просили обязать Косачеву Т.Е. устранить препятствия в осуществлении права пользования землей, убрав с их земельного участка все принадлежащие ей посторонние предметы, установить межевые границы земельного участка.

Суд привлек к участию в деле по иску Салахутдиновой М.А. и Нигмадзяновой А.Р. в качестве соответчика Косачеву М.И.; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью "Меридиан".

Косачева Т.Е. и Косачева М.И. предъявили встречный иск о признании недействительными материалов межевания земельного участка истцов, проведенного в 2003 году МУП "Кадастровое бюро", и распоряжения Главы администрации р.п. Ишеевка N 3 от 10 января 2001 г. об утверждении площади земельного участка по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, р.п.И***.

По иску Косачевых к участию в деле в качестве соответчиков судом привлечены общество с ограниченной ответственностью "Кадастровое бюро" Ульяновского района и Администрация рабочего поселка Ишеевка; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрация муниципального образования "Ишеевское городское поселение" Ульяновского района Ульяновской области и Салахутдинов Р*** Д***.

В связи с отказом Салахутдиновой М.А. и Нигмадзяновой А.Р. от требований в части обязания убрать с земельного участка посторонние предметы и отказом Косачевой Т.Е. и Косачевой М.И. от встречного иска в полном объеме производство по делу в соответствующей части определением от 18 декабря 2012 г. прекращено.

Рассмотрев по существу требования Салахутдиновой М.А. и Нигмадзяновой А.Р. об установлении межевых границ, суд постановил приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Косачева М.И. просит решение отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении предъявленного к ней иска. С учетом отсутствия ограждения земельных участков полагает необоснованным вывод суда об установлении ею железного кола на участке истцов. Обращает внимание, что границы принадлежащего Салахутдиновой М.А. и Нигмадзяновой А.Р. земельного участка были установлены по результатам межевания в 2000 году и никем не оспаривались. Ссылаясь на Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости", указывает, что государственный кадастровый учет объектов недвижимости, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу указанного Федерального закона (март 2008 года), признается юридически действительным. По мнению Косачевой М.И., суд повторно установил границы земельного участка истцов, определенные по результатам межевания в 2000 году. Полагает, что истцы могли предъявить требования о восстановлении границ земельного участка в связи с изменением в 2008 году системы координат, но не вправе были просить вновь установить эти границы.

Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание Косачевой Т.Е., Косачевой М.И., Салахутдинова Р.Д. и представителей ООО "Меридиан", ООО "Кадастровое бюро" Ульяновского района, Администрации рабочего поселка Ишеевка, Администрации муниципального образования "Ишеевское городское поселение" Ульяновского района Ульяновской области, извещенных о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии со ст. 327.1. ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Согласно ст.ст. 12, 55, 56 ГПК РФ суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, всесторонне и полно исследовал представленные доказательства, проверил доводы сторон.

Как следует из материалов дела, жилой дом и земельный участок площадью 1 870 кв. м, расположенные по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, р.п. И***, принадлежат на праве общей долевой собственности Салахутдиновой М.А. (доля в праве 9/100) и Нигмадзяновой А.Р. (доля в праве 91/100).

Собственником земельного участка площадью 2 089 кв. м, расположенного по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, р.п. И***, является Косачева М.И.

В связи с наличием спора между сторонами, являющимися смежными землепользователями, судом установлена межевая граница между земельными участками по указанным адресам.

Нормы законодательства, регулирующие спорные правоотношения, судом применены правильно.

Так, в частности, согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

Согласно ст. 40 указанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц, или их представителей.

В соответствии с Инструкцией по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08 апреля 1996 г., межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади (п. 1.1). В числе прочего, межевание включает определение площади и составление чертежа границ земельного участка (п. 2).

Исходя из перечисленных выше норм права, суд обоснованно удовлетворил исковые требования, установив границы принадлежащего Салахутдиновой М.А. и Нигмадзяновой А.Р. земельного участка согласно заключению проведенной по делу экспертизы.

Как установлено экспертом ООО "Н***", фактические границы земельного участка N *** по ул.С*** в р.п. И*** Ульяновского района Ульяновской области соответствуют документальным границам участка согласно результатам межевания в 2000 году и составляют: по фасаду участка - 25,41 м, по правой границе участка - 26,11 + 0,46 + 1,60 + 6,31 + 37,91 м, по зафасадной границе участка - 26,19 м, по левой границе участка - 38,91 + 32,43 м.

Оснований не доверять экспертному заключению у суда не имелось. Никаких противоречий с материалами дела заключение не содержит.

Заключение экспертизы было оценено судом по правилам статьи 67 ГПК РФ наряду с другими доказательствами по делу. Объективных доказательств, опровергающих правильность выводов данного заключения, судебной коллегии не представлено.

Доводы, приведенные Косачевой М.И. в апелляционной жалобе, на правильность принятого решения не влияют и не могут повлечь его отмену.

Ссылки на неподтвержденность монтажа железного кола на участке истцов являются несостоятельными. В судебном заседании 18 декабря 2012 г. ответчица Косачева Т.Е. признала факт монтажа указанного объекта на участке, принадлежащем истцам, и пояснила, что в последующем этот железный кол был убран (т. *** л.д. ***).

Подлежат отклонению доводы жалобы о том, что границы участка N *** по ул. С*** в р.п. И*** после межевания в 2000 году никем не оспаривались, в связи с чем, по мнению ответчицы, отсутствовали основании для определения межевых границ.

Изначально заявленные Салахутдиновой М.А. и Нигмадзяновой А.Р. требования об устранении нарушений прав собственников были дополнены требованиями об установлении границ земельного участка в связи с предъявлением к ним Косачевыми встречного иска о признании недействительными материалов межевания. Таким образом, необходимость определения в судебном порядке границ земельного участка была обусловлена наличием спора со смежными землепользователями. Принятым решением межевые границы повторно не устанавливались, как это расценивает Косачева М.И., а были определены с учетом наличия спора между смежными землепользователями.

Обстоятельства дела исследованы с достаточной полнотой, всем представленным доказательствам дана правовая оценка, которая сомнений в своей правильности не вызывает. Нарушений норм материального и процессуального закона, которые могли бы повлечь отмену либо изменение судебного постановления, не усматривается.

В этой связи решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Руководствуясь статьями 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ульяновского районного суда Ульяновской области от 18 декабря 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Косачевой М*** И*** - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи