Апелляционное определение СК по гражданским делам Ульяновского областного суда от 13 августа 2013 г. по делу N 33-2898/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Шлотгауэр Л.Л.,

судей Полуэктовой С.К., Нефедова О.Н.,

при секретаре Годуновой Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Лукса А*** Д*** на решение Димитровградского городского суда Ульяновской области от 11 июня 2013 года, по которому постановлено:

В удовлетворении исковых требований Лукс А*** Д*** к Лагутину В*** Н*** об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу г.Д***, ул.К***, отказать.

Заслушав доклад судьи Полуэктовой С.К., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Лукс А.Д. обратился в суд с иском к Лагутину В.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование иска указал, что по договору от 13 сентября 2011 года с Симоновым С.А., Симоновой Е.В. принял права и обязанности по договору аренды от 15 июля 2011 года земельного участка по адресу: Ульяновская область, г.Д***, ул.К*** площадью 974 кв.м, для строительства административного здания.

Ссылался на то, что не может пользоваться земельным участком, в связи с чем несет убытки, так как на границе земельного участка расположен садовый домик Лагутина В.Н. и забор.

Неоднократно обращался к ответчику с требованием о переносе его ограждения с арендуемого земельного участка, однако соглашение между ними достигнуто не было.

Просил обязать Лагутина В.Н. устранить препятствия в пользовании земельным участком по адресу г.Д***, ул.К***

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Симонов С.А., Симонова Е.В., администрация города Д***.

Рассмотрев требования по существу, суд постановил решение, приведенное выше.

В апелляционной жалобе Лукс А.Д. просит об отмене решения и принятии нового решения об удовлетворении иска.

Жалобу мотивирует несогласием с выводом суда о наличии права собственности у ответчика на земельный участок N *** в СНТ "В***", так как данный земельный участок Лагутину В.Н. в собственность не предоставлялся, о чем имеется соответствующее письмо Димитровградского отдела Управления Росреестра по Ульяновской области.

Он же представил все документы, подтверждающие его законное владение земельным участком по ул,К*** в г.Д***.

Указывает, что решение мирового судьи о признании за Лагутиным В.Н. права собственности на самовольно возведенные постройки на указанном земельном участке вынесено в нарушение закона, а потому не могло быть положено в основу решения по настоящему делу. К участию в деле он мировым судьей не привлекался, хотя его права и интересы затронуты вынесенным решением. Намерен оспорить данное решение по вновь открывшимся обстоятельствам.

Полагает, что заключение экспертизы, проведенной по делу, подтверждает наличие препятствий в пользовании земельным участком со стороны ответчика, что судом оставлено без внимания.

Обращает внимание на то, что суду представлена не утвержденная копия схемы земель СНТ "В***", членская книжка Лагутина В.Н. имеет исправления в номере садового участка, подпись председателя СНТ "В***" А*** Н.П. на справке от 01 октября 2011 года не соответствует подписям председателя о принятых членских взносах за 2009-2011 годы.

Стороны, третьи лица, их представители в суд апелляционной инстанции не явились, были надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие сторон.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Согласно статьям 12, 55, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, всесторонне и полно исследовал представленные доказательства, проверил доводы сторон.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации города Димитровграда от 21 февраля 2011 года N 590 "О предварительном согласовании места размещения административного здания" утверждена схема расположения земельного участка площадью 974 кв.м по адресу: г.Д***, ул.К***, образован земельный участок площадью 974 кв.м по указанному адресу.

Симонову С.А., Симоновой Е.В. утвержден акт выбора земельного участка площадью 974 кв.м для строительства административного здания и разрешено проектирование административного здания на указанном земельном участке.

На основании постановления администрации города Димитровграда от 27 июня 2011 года между Комитетом по управлению имуществом города Димитровграда и Симоновым С.А., Симоновой Е.В. заключен договор аренды земельного участка от 15 июля 2011 года N *** площадью 974 кв.м по адресу: г.Д***, ул.К***, сроком до 01 мая 2014 года.

13 сентября 2011 года права и обязанности по указанному договору аренды земельного участка Симонов С.А., Симонова Е.В. передали Луксу А.Д. по соответствующему договору.

Также установлено, что постановлением главы администрации города Димитровграда от 21 апреля 1993 года N 148 в бессрочное (постоянное) пользование садоводческому товариществу "В***" были предоставлены земли общего пользования площадью 2363,95 кв.м и в пожизненное наследуемое владение членам садоводческого товарищества "В***" - земли площадью 37 039 кв.м.

Постановлением главы администрации города Димитровграда Ульяновской области от 09 февраля 1994 года N 68 дополнительно предоставлены в бессрочное (постоянное) пользование садоводческому товариществу "В***" фактически занимаемые участки площадью 400 кв.м и 960 кв.м.

Постановлением администрации города Димитровграда Ульяновской области от 25 августа 2008 года N 2716 садовое общество "В***" переименовано в садовое общество "В***".

Лагутин В.Н. является членом СНТ "В***", владеет садовым участком N ***, граничащим с земельным участком по адресу: г.Д*** ул.К***

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. При этом истец должен доказать, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьей 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Суд первой инстанции, разрешая заявленные требования Лукса А.Д., правильно применил нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения между сторонами и обоснованно исходил из того, что со стороны ответчика отсутствует неправомерный захват земельного участка, находящегося в пользовании истца.

Судебная коллегия с таким выводом суда соглашается, оснований для признания его неправильным не имеется.

Заключением строительно-технической экспертизы от 06 июня 2013 года N ***, проведенной по делу по назначению суда ЗАО "М***", установлено, что имеет место наложение земельного участка по ул.К*** г.Д*** на земельный участок N *** в СНТ "В***", площадь наложения составляет 264 кв.м. Указанное экспертное заключение сторонами не оспаривается.

Как установлено выше, земельный участок был отведен СНТ "В***" под садоводство ранее выделения земельного участка под строительство административного здания, переданного в аренду Луксу А.Д.

Отсутствие у Лагутина В.Н. должным образом оформленных документов на земельный участок N *** в СНТ "В***" само по себе не исключает его права пожизненного наследуемого владения земельным участком, которым он, будучи членом СНТ "В***" с 1995 года, на законных основаниях пользуется.

Ссылка в жалобе на исправления в членской книжке СНТ "В***" на правильность выводов суда о его членстве в указанном садовом обществе не опровергает. Членство Лагутина В.Н. в СНТ "В***" именно по садовому участку N *** подтверждается справкой СНТ "В***", которая оформлена надлежащим образом и вопреки доводам жалобы не вызывает сомнения.

Более того, решением и.о. мирового судьи судебного участка N *** г.Д*** от 20 июля 2012 года, вступившим в законную силу, за Лагутиным В.Н. признано право собственности на садовый домик (литер А) с сенями (литер а), навесами (литеры Г, Г1, Г2), забор (литер I), расположенные на земельном участке N ***

Судебная коллегия обращает внимание, что, кроме всего, актом проверки земельного участка N *** в СНТ "В***", утвержденным председателем Комитета по управлению имуществом города Димитровграда 06 мая 2012 года, представленном в материалы гражданского дела мирового судьи, установлено, что все строения Лагутина В.Н., возведенные на указанном земельном участке, расположены в пределах границ земельного участка и не выходят за пределы границ земельного участка N *** СНТ "В***".

Изложенное также подтверждает правильность выводов суда об отсутствии нарушений права истца Лукса А.Д. действиями ответчика Лагутина В.Н., пользующегося садовым участком установленного размера в границах садового общества.

Обстоятельства дела исследованы судом с достаточной полнотой. Материальный и процессуальный закон применены судом правильно.

В силу изложенного решение суда является законным и обоснованным, отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Димитровградского городского суда Ульяновской области от 11 июня 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Лукса А*** Д*** - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи