Апелляционное определение СК по гражданским делам Ульяновского областного суда от 20 августа 2013 г. по делу N 33-2990/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Шлотгауэр Л.Л.,

судей Аладина П.К. и Нефёдова О.Н.,

при секретаре Годуновой Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Митина С*** Ю*** на решение Заволжского районного суда г. Ульяновска от 17 июня 2013 года, по которому постановлено:

Исковые требования Хохловой Р*** П*** удовлетворить.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N *** по улице В*** города Ульяновска, оформленное протоколом от 09 апреля 2013 года.

Взыскать с Митина С*** Ю*** в пользу Хохловой Р*** П*** судебные расходы по уплате государственной пошлины 200 руб.

Заслушав доклад судьи Нефёдова О.Н., объяснения Митина С.Ю., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Хохлова Р.П. обратилась в суд с иском к Митину С.Ю. о признании недействительными решений проведенного в форме заочного голосования внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N *** по ул. В*** в г. Ульяновске, оформленных протоколом от 09 апреля 2013 г.

Требования мотивировала тем, что является собственником квартиры в доме по указанному адресу, находящемся в управлении ОАО "Домоуправляющая компания Заволжского района". Из протокола от 09 апреля 2013 г. общего собрания собственников помещений следует, что решения по вопросам повестки дня NN 3, 5, 6, 8, 9, 11, 12 приняты большинством голосов не были. Кроме того, сроки проведения собрания нарушены, уведомления не были вручены всем собственникам. Подсчет голосов проводился неправильно, в голосовании принимали участие лица, которые на момент голосования не являлись собственниками помещений. Протокол заседания счетной комиссии по итогам голосования не составлялся.

Ссылаясь на ст. 46 ЖК РФ, Хохлова Р.П., полагая перечисленные нарушения существенными, просила признать оспариваемые решения недействительными.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация города Ульяновска, открытое акционерное общество "Домоуправляющая компания Заволжского района".

Рассмотрев по существу предъявленные требования, суд постановил приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Митин С.Ю. просит решение отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование указывает, что спор между сторонами имелся только по вопросам NN 3, 5, 6, 8, 9, 11, 12 повестки дня. Относительно признания недействительными решений по отраженным в протоколе 09 апреля 2013 г. вопросам NN 2, 4, 7, 10, 13, 14, 15, 16, 17 повестки дня требования не заявлялись. Ответчик полагает, что суд не в праве был выйти за пределы исковых требований, признав недействительными все решения, оформленные протоколом от указанной даты.

Не соглашается с выводами суда о допущении при проведении собрания грубых нарушений норм жилищного законодательства. Полагает эти выводы не соответствующими материалам дела и установленным по делу обстоятельствам. При этом ссылается на наличие при проведении собрания кворума, так как в голосовании приняли участие собственники помещений площадью 3 413,81 кв. м, что составляет 52,96 %. Обращает внимание, что составления отдельного протокола заседания счетной комиссии в соответствии со статьями 44-48 ЖК РФ не требуется.

Ответчик также ссылается в жалобе на неправильное применение судом статей 46, 47 ЖК РФ. По его мнению, голоса "воздержался" подлежат присоединению к большинству голосов с конкретной позицией, то есть "за" или "против". Считает недоказанным нарушение оспариваемыми решениями прав Хохловой Р.П.

Представитель Хохловой Р.П. Михеева Е.В. в возражениях на апелляционную жалобу просит оставить решение без изменения.

Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание истицы Хохловой Р.П. и представителей третьих лиц - администрации города Ульяновска и ОАО "Домоуправляющая компания Заволжского района", извещенных о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на жалобу, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии со ст. 327.1. ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и в возражениях на нее.

Материалами дела установлено, что Хохлова Р.П. является сособственником квартиры N *** в доме N *** по ул. В*** в г. Ульяновске, находящемся в управлении ОАО "Домоуправляющая компания Заволжского района".

В период с 23 по 31 марта 2013 г. по инициативе Митина С.Ю. проведено общее собрание собственников помещений в указанном многоквартирном доме в форме заочного голосования, оформленное протоколом от 09 апреля 2013 г.

Согласно протоколу, собственниками помещений были приняты решения по поставленным на повестку дня 17 вопросам:

1. избрание председателя собрания;

2. избрание счетной комиссии;

3. расторжение договора на управление с ОАО "Домоуправляющая компания Заволжского района";

4. избрание в качестве способа управления многоквартирным домом непосредственного управления;

5. утверждение договора на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества с ООО "Е***";

6. представление полномочий ООО "Е***" действовать от имени собственников помещений многоквартирного дома в отношениях с третьими лицами;

7. утверждение размера платы по перечню работ (услуг) по содержанию общего имущества на 2013 год;

8. утверждение размера платы на текущий ремонт дома в 2013 году;

9. утверждение размера платы в накопительный фонд в 2013 году;

10. направление средств из накопительного фонда, собранных в 2012 году;

11. утверждение размера платы на компенсацию расходов председателю совета дома в 2013 году;

12. утверждение размера платы на компенсацию расходов членам совета дома в 2013 году;

13. избрание совета многоквартирного дома;

14. избрание председателя совета многоквартирного дома;

15. передача в аренду ОАО "Домоуправляющая компания Заволжского района" подвальных помещений;

16. определение места хранения оригиналов и копий протоколов и бюллетеней заочного голосования;

17. определение способа доведения до собственников помещений в многоквартирном доме информации и места размещения информации.

Общая площадь помещений в многоквартирном доме N *** по ул. В*** в г. Ульяновске составляет 6 445,92 кв. м. Как следует из протокола, в заочном голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие 3 413,81 кв. м, что составляет 52,96 % голосов.

Разрешая предъявленные Хохловой Р.П. требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства и пришел к выводу о недействительности перечисленных решений, принятых общим собранием собственников.

Этот вывод мотивирован, соответствует собранным по делу доказательствам, и основания для признания его неправильным отсутствуют.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50 % голосов от общего числа голосов.

Статьей 47 ЖК РФ предусмотрено, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 данного Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Руководствуясь приведенными нормами законодательства и учитывая, что по вопросам повестки дня NN 3, 5, 6, 8, 9, 11, 12 проголосовало "за" менее половины от числа принявших участие в заочном голосовании, суд пришел к правильному выводу о недействительности оформленных протоколом от 09 апреля 2013 г. решений.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы на правильность принятого решения не влияют и не являются основанием для его отмены.

Ссылки в жалобе на то, что решения по вопросам повестки дня NN 2, 4, 7, 10, 13, 14, 15, 16, 17 Хохловой Р.П. не оспаривались, противоречат материалам дела. Как следует из искового заявления, Хохлова Р.П. изначально просила признать недействительным весь протокол от 09 апреля 2013 г., что соответствует несогласию со всеми отраженными в этом протоколе решениями. Тот факт, что по указанным вопросам повестки дня большинство проголосовало "за", не исключает недействительности принятых по ним решений. Решения по этим вопросам (NN 2, 4, 7, 10, 13, 14, 15, 16, 17) являются производными и обусловлены расторжением договора управления многоквартирным домом с ОАО "Домоуправляющая компания Заволжского района" и заключением нового договора с ООО "Е***" (вопросы NN 3, 5, 6, за которые проголосовало менее 50 % участвующих в собрании).

Доводы жалобы о неправильности способа подсчета судом голосов подлежат отклонению, как основанные на ошибочном толковании закона.

Положения статьи 46 ЖК РФ, в том числе во взаимосвязи со статьями 47-48 данного Кодекса, не дают оснований для возможности присоединения голосов "воздержался" к голосам "за" или "против". Решение считается принято простым большинством голосов, если "за" проголосовало более 50 % голосов. В случае, если количество голосов "за" составляет менее 50 %, решение считается не принятым, даже если голосов "за" больше, чем голосов "против".

Обстоятельства дела исследованы с достаточной полнотой, всем представленным доказательствам дана правовая оценка, которая сомнений в своей правильности не вызывает. Нарушений норм материального и процессуального закона, которые могли бы повлечь отмену либо изменение судебного постановления, не усматривается.

В этой связи решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Руководствуясь статьями 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Заволжского районного суда г. Ульяновска от 17 июня 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Митина С*** Ю*** - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи