СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ
ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ
в составе председательствующего Семенчиной Л.А.,
судей Архаровой Л.В., Захваткина И.В.,
при секретаре Забоевой Н.Ю.,
рассмотрев в судебном заседании 23 января 2014 года дело по апелляционной жалобе Сердунь М.И. на решение Воркутинского городского суда Республики Коми от 21 ноября 2013 года, которым исковые требования ООО "Высший разряд" к Сердунь М.И. , Сердунь И.Д. , Сердунь И.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, удовлетворены частично.
Солидарно с Сердунь М.И., Сердунь И.Д. и Сердунь И.И. в пользу ООО "Высший разряд" взыскана задолженность по платежам за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: "Адрес обезличен" за период с "Дата обезличена" по "Дата обезличена" , "Дата обезличена" , "Дата обезличена" в сумме ... руб., с перечислением данной суммы на расчетный счет НАЗВАНИЕ ( ... ).
В удовлетворении исковых требований ООО "Высший разряд" к Сердунь М.И., Сердунь И.Д. и Сердунь И.И. о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с "Дата обезличена" по "Дата обезличена" , "Дата обезличена" , "Дата обезличена" , отказано.
Встречные исковые требования Сердунь М.И. к ООО "Высший разряд", администрации МОГО "Воркута" о признании договора управления многоквартирным домом недействительным оставлены без удовлетворения.
С Сердунь М.И., Сердунь И.Д. и Сердунь И.И. взыскано по ... руб. государственной пошлины в бюджет МОГО "Воркута".
Заслушав доклад судьи Захваткина И.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ООО "Высший разряд", являющееся управляющей организацией, обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Сердунь М.И. обратилась со встречным иском к ООО "Высший разряд" и администрации МОГО "Воркута" о признании договора управления многоквартирным домом недействительным.
Суд принял указанное выше решение, на которое Сердунь М.И. подана апелляционная жалоба с требованиями об отмене решения в связи с его незаконностью и необоснованностью.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: "Адрес обезличен" предоставлено для проживания Сердунь М.И. и членам ее семьи на основании распоряжения ... N "Номер обезличен" от "Дата обезличена"
В период с "Дата обезличена" по "Дата обезличена" управление многоквартирным домом, где находится указанная квартира, осуществляло ООО "Высший разряд", что подтверждается договором на управление многоквартирным домом от "Дата обезличена" , заключенным между собственниками помещений, в том числе с участием представителя собственника помещений, находящихся в муниципальной собственности МОГО "Воркута", и ООО "Высший разряд".
Согласно агентскому договору N "Номер обезличен" от "Дата обезличена" , заключенному между ООО "Высший разряд" и НАЗВАНИЕ начисление и сбор платы граждан за жилое помещение и коммунальные и иные услуги с перечислением собранных средств поручено НАЗВАНИЕ . Указанный договор пролонгирован и действовал до "Дата обезличена" .
За период с "Дата обезличена" по "Дата обезличена" , с "Дата обезличена" по "Дата обезличена" и с "Дата обезличена" по "Дата обезличена" задолженность по жилому помещению составила в размере ... руб.
Рассмотрев исковые требования ООО "Высший разряд", суд признал их обоснованными в части взыскания задолженности по платежам за жилое помещение, за исключением взыскания задолженности за содержание и ремонт жилого помещения.
Решение суда в указанной части не обжалуется.
По встречному иску Сердунь М.И. суд пришел к выводу, что оснований для признания договора управления многоквартирным домом недействительным не имеется.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда, которые основаны на правильном применении норм материального права к установленным судом обстоятельствам.
В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны сведения: 1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; 2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; 3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы; 4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
Судом установлено, что оспариваемый Догов
