Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 24 февраля 2014 г. по делу N 33-2856

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Хрипунова М.И.,

судей Мирошкина В.В. и Титовой О.Г.,

при секретаре Лазаревой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании 24 февраля 2014 года апелляционную жалобу Борзыкина Алексея Валерьевича на решение Чеховского городского суда Московской области от 20 ноября 2013 года по делу по иску Борзыкина А.В. к ДНТ "Соколиная гора", третьему лицу ООО "ЕвроСтройИнвест" о признании незаконным решения общего собрания членов ДНТ "Соколиная гора", обязании не чинить препятствия в проезде к земельному участку,

заслушав доклад судьи Московского областного суда Хрипунова М.И.,

УСТАНОВИЛА:

Борзыкин А.В. , являясь собственником земельного участка общей площадью 1001 кв.м, имеющего кадастровый N "данные изъяты" и находящегося по адресу: "данные изъяты" , обратился в суд с иском к ДНТ "Соколиная гора" о признании решения общего собрания членов ДНТ "Соколиная гора" от 31.07.2013 года об ограничении въезда на территорию пос. "Белое озеро" автотранспорта общей массой свыше 1200 кг незаконным, обязании ответчика не чинить препятствия в проезде к принадлежащему ему, истцу, земельному участку.

В обоснование предъявленных требований истец ссылался на те обстоятельства, что принадлежащий ему земельный участок находится на территории ДНТ "Соколиная гора", членом которого он не является. Принятым решением ограничены его права: он лишен права проезда к этому участку на своем автотранспорте.

Представитель ДНТ "Соколиная гора" иск не признал, пояснив, что действительно в настоящее время в связи с проведением ремонтно-восстановительных работ дорожного полотна ограничен проезд автотранспорта на территорию ДНТ. Кроме того, ДНТ является собственником земельных участков, на которых имеется проезд, дорожное полотно которого ремонтируется силами подрядной организации в лице ООО "ЕвроСтройИнвест". Данные земельные участки не являются дорогой. Их использование для организации проезда производится по решению членов ДНТ "Соколиная гора". Истец членом ДНТ не является, договоров на использование объектов инфраструктуры, в том числе и дорог (проездов), собственником которых является ДНТ "Соколиная гора", им с ДНТ не заключено.

Представитель ООО "ЕвроСтройИнвест", привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не согласился с обоснованностью иска Борзыкина А.В.

Решением Чеховского городского суда Московской области от 20.11.2013 года Борзыкину А.В. отказано в удовлетворении иска.

В обоснование решения суд первой инстанции указал, что земельный участок, собственником которого является истец, расположен вне границ территории ДНТ "Соколиная гора" и его довод об обратном ничем не подтвержден.

Членом ДНТ "Соколиная гора" Борзыкин А.В. не является, каких-либо договоров на пользование объектами инфраструктуры им с ДНТ не заключено.

Кроме того, как указал суд, проезды, не чинить препятствия в пользовании которыми просит истец, не являются дорогами общего пользования, поскольку находятся на земельных участках, принадлежащих на праве собственности ДНТ "Соколиная гора" относящихся к землям сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования "для дачного строительства". Данные земельные участки правами истца не обременены.

С учетом того, что проезды, не чинить препятствия в пользовании которыми просит истец, не являются дорогами общего пользования, поскольку находятся на земельных участках, принадлежащих на праве собственности ответчику, судом сделан вывод и о ненадлежащем способе защиты, избранным истцом с разъяснением того, что он, истец, не лишен права и возможности заявлять требования об установлении сервитута.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Борзыкин А.В. в лице своего представителя, действующего на основании доверенности в пределах предоставленных ему полномочий, подал апелляционную жалобу на предмет его отмены, указывая, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах этих доводов, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, как постановленного в соответствии с действующими нормами материального и процессуального закона.

Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а так же закон, подлежащий применению, правильно определены и в полном объеме установлены значимые для рассмотрения дела обстоятельства. Доводам сторон и представленным ими доказательствам дана надлежащая правовая оценка в их совокупности, а так же в совокупности с установленными фактическими обстоятельствами.

Выводы суда основаны на материалах дела.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Разрешая спор, суд установил, что истец является собственником земельного участка площадью 1001 кв.м для ведения дачного строительства, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, с кадастровым N "данные изъяты" , находящегося по адресу: "данные изъяты" , в районе дер. Оксино, который расположен вне границ территории ДНТ "Соколиная гора".

Проезды, в отношении которых заявлен иск, не являются дорогами общего пользования, поскольку находятся на земельных участках, принадлежащих на праве собственности ДНТ "Соколиная гора", относящихся к землям сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования "для дачного строительства".

Как верно указал суд, истец не обладает вещными правами наряду с правом собственности на земельные участки ответчика, указанные в ст. 216 ГК РФ, не является членом ДНТ "Соколиная гора".

Кроме того, в силу ст. 56 ГПК РФ Борзыкин А.В. не представил суду каких-либо договоров на пользование объектами инфраструктуры, том числе и дорог (проездов), заключенных им с ДНТ "Соколиная гора".

Довод в апелляционной жалобе Борзыкина А.В. о том, что его участок находится в границах и на территории ДНТ "Соколиная гора", не может быть признан состоятельным, поскольку несостоятельности данного довода судом первой инстанции дано надлежащее правовое обоснование, с которым судебная коллегия соглашается в полном объеме.

Иные доводы апелляционной жалобы Борзыкина А.В. также были предметом рассмотрения суда первой инстанции и им дана, надлежащая оценка, а потому эти доводы не могут быть приняты во внимание судебной коллегией в качестве оснований к отмене обжалуемого решения, как не опровергающие правильность выводов суда первой инстанции.

При этом истец не лишен права и возможности обратиться в суд с исковыми требованиями об установлении сервитута, таким образом, избрав надлежащий способ защиты своего права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Чеховского городского суда Московской области от 20 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Борзыкина Алексея Валерьевича - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: