Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 24 февраля 2014 г. по делу N 33-676/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Кучинского Е.Н.,

судей Забелиной Ю.А., Беляева Р.В.,

при секретаре Муратове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 24 февраля 2014 года апелляционную жалобу Масленцева А. А.овича на решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 30 октября 2013 года по делу по иску Масленцева А. А.овича к Кукушкину П. Н. , Кудряшовой А. А. , Левченко А. В. о признании незаконной процедуры выдела земельного участка в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании недействительными сведений об описании местоположения границ земельного участка и об исключении их из государственного кадастра недвижимости,

заслушав доклад судьи Кучинского Е.Н.,

объяснения представителей Масленцева А.А. Хромовой М.В. и Масленцева С.А.

УСТАНОВИЛА:

Масленцев А.А. , уточнив свои требования, обратился в суд с иском к Кукушкину П.Н. , Кудряшовой А.А. , Левченко А.В. о признании незаконной процедуры выдела земельного участка общей площадью 38587 кв.м с кадастровым номером 50:05:0040414:8, расположенного по адресу: "данные изъяты" , Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Хотьково, в районе д. Тешилово, ЗАО "Хотьковское", в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 5 031 775 кв.м с кадастровым номером 50:05:0000000:0166, расположенный по адресу: "данные изъяты" , ЗАО "Хотьковское", осуществленную Кукушкиным П.Н. ; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка общей площадью 38587 кв.м с кадастровым номером 50:05:0040414:8, расположенного по адресу: "данные изъяты" . "данные изъяты"

Требование мотивированы тем, что 27.10.2008 года было проведено собрание о выделе земельного участка для сельскохозяйственного производства в счет земельных долей из состава земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 4603490 кв.м с кадастровым номером 50:05:0000000:0166, расположенного по адресу: "данные изъяты" , ЗАО "Хотьковское". В собрании принимали участие 28 человек, сообщение о проведении собрания было размещено в газете "Вперед" от 28.09.2008г. В результате проведенного голосования по повестке дня было принято единогласное решение об определении местоположения земельного участка с учетным номером 50:05:0040414:0001 в районе д. Тешилово, а также о согласовании Масленцеву А.А. положения выделяемого земельного участка площадью 3,8 га на поле в районе д. Тешилово с учетным номером 5. Согласно приложенному к выписке из протокола общего собрания ситуационному плану земельные участки, выделяемые в счет земельных долей из состава земель сельскохозяйственного назначения, распределяются между участниками общей долевой собственности следующим образом, в том числе: участок, отмеченный под N2 - Кукушкину П.Н. ; участок, отмеченный на плане пол N 3 - Масленцеву А.А. Истец неоднократно обращался в ФГБУ "ФКП Росреестра по МО" и неоднократно получал решения об отказе в постановке на кадастровый выделенного указанного земельного участка. 28.03.2009 года состоялось собрание участников общей долевой собственности, сообщение о проведении которого было размещено в газете "Вперед" от 21.02.2009г. В связи с тем, что кворум на этом собрании отсутствовал, Масленцевым А.А. в газете "Вперед" от 08.04.2009г. было размещено уведомление о том, что он намерен выделить земельный участок. 13.01.2010г. были уточнены площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:0166, площадь которого стала составлять 5 031 775 кв.м, а ориентировочный размер одной земельной доли стал составлять 42 177, 5 кв.м. В связи с этим 13.04.2010г. состоялось общее собрание участников долевой собственности. В собрании принимали участие 45 человек, кворум был, собрание состоялось. В результате проведенного голосования по повестке дня было принято единогласное решение об определении местоположения земельных участков истцу и ответчику. В газете "Вперед" N 15 от 03 марта 2012 года кадастровым инженером Апостоловым К.А. , сотрудником ООО "Геосервис" было размещено объявление о проведении кадастровых работ участка истца с описанием месторасположения указанного земельного участка, а также объявление о проведении согласования местоположения границ указанного земельного участка. В течение месяца с момента опубликования указанного объявления, никто из правообладателей смежных земельных участков не представил своих возражений. В июне 2012 года, истец узнал, что на его земельный участок уже зарегистрировано право общей долевой собственности за ответчиками Кудряшовой А.А. и Левченко А.В. В процессе разбирательства выяснилось следующее. 17.08.2011г. в газете "Вперед" N 32 Администрацией городского поселения Хотьково было размещено объявление о проведении общего собрания участников долевой собственности. 30,09.2011г. указанное собрание не состоялось из-за отсутствия кворума. 01.10.2011г. Кукушкиным П.Н. в газете "Вперед" было размещено сообщение о проведении согласования проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли. В марте 2012 года ответчик Кукушкин П.Н. зарегистрировал право собственности на земельный участок. В июне 2012 года Кукушкин П.Н. подарил земельный участок ответчикам Кудряшовой А.А. и Левченко А.В. Полагает, что ответчиком Кукушкиным П.Н. выдел земельного участка был произведен незаконно, так как Масленцев А.А. и Кукушкин П.Н. присутствовали на собрании, состоявшемся 13.04.2010г. и согласовали друг друга местоположение земельных участков и поскольку правоотношения между истцом и ответчиком Кукушкиным П.Н. по выделу земельных участков в счет земельных долей в праве общей долевой собственности возникли до внесения изменений в ФЗ от 24.07.2002г. N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", то в соответствии с редакцией от 08.05.2009г. ст. 13 указанного закона, принимая во внимание, что 13.04.2010 года состоялось общее собрание участников долевой собственности на котором было определено местоположение земельных участков, выделяемых Масленцеву А.А. и Кукушкину П.Н. , считает, что Кукушкин П.Н. не имел права повторно опубликовывать сообщение о созыве общего собрания и 01.10.2011г. опубликовывать в газете "Вперед" сообщение о проведении согласования проекта межевания земельного участка, который ранее был выделен Масленцеву А.А. Просила удовлетворить уточненные исковые требования, указав, что право собственности ответчиков Кудряшовой А.А. и Левченко А.В. истец не оспаривает.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчики Кукушкин П.Н. , Кудряшова А.А. , Левченко А.В. в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика Кудряшовой А.А. исковые требования не признал.

Представитель ответчика Левченко А.В. просил в иске отказать.

Представитель третьего лица - ФГБУ "ФКП Росреестра" по МО в судебном заседании против удовлетворении иска возражал.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по МО в судебное заседание не явился.

Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 30 октября 2013 года в удовлетворении иска отказано.

С решением не согласился Масленцев А.А. , в апелляционной жалобе просит решение отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, заслушав явившихся лиц, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены принятого по делу решения суда.

Разрешая спор, суд первой инстанции, верно применив ст.ст. 13-14 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", установив, что ответчик Кукушкину П.Н. , в установленном законном порядке сформировал земельный участок и зарегистрировал на него право собственности раньше, чем аналогичные действия предпринял истец, обоснованно отказал в удовлетворении иска.

В соответствии со ст.ст. 13 и 13.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности. Если указанное решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. В этом случае проект межевания земельного участка утверждается решением собственника земельной доли. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. В случае поступления возражений, споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Судом первой инстанции установлено и судебная коллегия соглашается с тем, что Масленцев А.А. является собственником 10/1193 земельных долей, местоположением: "данные изъяты" , ЗАО "Хотьковское"

В газете "Вперед" N 13 (14726) от 21.02.2009г. опубликовано объявление Скачковой Н.В. , Старостиной З.И. , Кукушкина П.Н. , Масленцева С.А. , Мисюревой С.Ю. о проведении 28.03.2009г. общего собрания собственников земельных долей об определении границ земельных участков, выделяемых в счет долей.

В газете "Вперед" N 24 (14737) от 08.04.2009г. опубликовано объявление Масленцева А.А. , из которого следует, что в связи с отсутствием кворума на общем собрании 28.03.2009г., Масленцев А.А. уведомляет остальных участников долевой собственности о намерении выделить в счет земельной доли земельный участок примерной площади 38587 кв.м, расположенный в районе д. Тешилово.

В газете "Вперед" N 16 (15028) от 03.03.2012г. опубликовано объявление кадастрового инженера Апостолова К.А. о согласовании границ земельного участка при проведении работ по межеванию земельного участка Масленцева А.А.

Вместе с тем, постановка на кадастровый учет и регистрация права ответчика Кукушкина П.Н. на спорный участок состоялась на основании протокола общего собрания от 30.09.2011г, которое не состоялось ввиду отсутствия кворума, публикации в газете "Вперед" N75 от 01.10.2011г. о необходимости согласования проекта межевания земельного участка Кукушкина П.Н. , межевого плана, выполненных кадастровым инженером Сапаровым А.Ю.

Таким образом, истцом необходимые меры, предусмотренные ст.ст. 13-14 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в отношении спорного участка совершены только в 2012г., а ответчиком Кукушкиным П.Н. в 2011г.

При этом судом первой инстанции обоснованно отклонена ссылка со стороны истца на собрания сособственников от 2008 и 2010 годов, поскольку выделяемый участок Масленцевым А.А. на даты указанных общих собраний не был сформирован в установленном законе порядке, что подтверждается показаниями свидетеля, содержанием выписки из протокола, а также указание на это в решениях ФГБУ "ФКП Росреестра" по МО. При таких обстоятельствах такой участок не мог быть объектом утверждения на собраниях. При этом Роснедвижимость в 2009-2010г.г. отказало истцу в постановке на государственный кадастровый участок земельного участка в связи с тем, что участок не был сформирован.

Как следует из материалов дела в настоящее время ответчик произвел отчуждение спорного земельного участка Кудряшовой А.А. и Левченко А.В.

Ссылка истца на то, что ответчику согласно решения общего собрания собственников в 2008 году был предоставлен соседний земельный участок, не состоятельна, так как в настоящее время право собственности на соседний земельный участок оформлено на иное лицо.

Доводы апелляционной жалобы, повторяют позицию истца при рассмотрении дела в суде первой инстанции, были предметом судебного исследования, с которым судебная коллегия соглашается.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что выводы судебного решения мотивированы со ссылкой на исследованные в судебном заседании доказательства и нормы материального права, регулирующие возникшие правоотношения. Судом первой инстанции также правильно применены нормы процессуального права, установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным, а потому оснований для его отмены, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 30 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Масленцева А.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи