Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 03 февраля 2014 г. по делу N 33-1236

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Гарновой Л.П.,

судей: Кучинского Е.Н., Забелиной Ю.А.,

при секретаре: Новикове И.В.,

рассмотрев 03 февраля 2014 года в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Киселева Алексея Михайловича на решение Королёвского городского суда Московской области от 18 ноября 2013 года по делу по иску Бодровой Галины Владимировны к Киселеву Алексею Михайловичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком и проездом,

заслушав доклад судьи Гарновой Л.П., объяснения явившихся лиц,

УСТАНОВИЛА:

Бодрова Г.В. с последующим уточнением исковых требований обратилась в суд с иском к Киселеву A.M. об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ей на праве собственности земельным участком с кадастровым N 50-45-1-К4-24Б-Б, по адресу: Московская область, г. Королёв, мкр. Болшево, ул.Книжная, д.24Б, путем понуждения ответчика освободить территорию ее земельного участка от возведенного им строения - гаража, перенести принадлежащее ему строение не менее чем на один метр от границы ее земельного участка; перенести забор, установленный ответчиком по границе своего земельного участка с захватом части проезжей дороги, в границы, указанные в кадастровом деле 1995 г., на расстояние не менее 0,7 м вглубь своего земельного участка, ссылаясь на то, что она является собственником вышеуказанного земельного участка. При обращении к кадастровому инженеру с целью установления границ земельного участка в соответствии с требованиями законодательства было установлено, что границы ее земельного участка, ранее описанные и документально закрепленные, нарушены Киселевым A.M., владельцем смежного земельного участка, на котором находится принадлежащее ему жилое помещение. Кроме того, ответчик перенес забор, огораживающий занимаемый им земельный участок, таким образом, что сократил ширину проезда - единственной дороги, по которой имеется подъезд к принадлежащему ей земельному участку. Из-за переноса ответчиком забора в проезде, в связи с отсутствием другого места, была установлена опора для линии уличного освещения, что лишает ее возможности осваивать собственный земельный участок.

Киселев A.M. в судебном заседании исковые требования признал в части переноса гаража, в части переноса забора иск не признал, пояснив, что забор стоит уже много лет, он его не переставлял, а поставил новый забор на месте старого.

Решением суда исковые требования Бодровой Г.В. удовлетворены частично: на Киселева А.М.возложена обязанность освободить часть земельного участка, принадлежащего Бодровой Г.В., занятого принадлежащим им строением - металлическим гаражом, а именно: перенести металлический гараж вглубь своего земельного участка на такое расстояние, чтобы расстояние от смежной границы до строения составляло не менее одного метра, в остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе Киселев А.М. просит решение суда отменить, ссылаясь на необоснованность его выводов.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда в части возложения на Киселева А.М. обязанности освободить часть земельного участка, занятого гаражом, а именно: перенести металлический гараж вглубь своего земельного участка на такое расстояние, чтобы расстояние от смежной границы до строения составляло не менее одного метра, подлежащим отмене по следующим основаниям.

Удовлетворяя требования истицы, суд исходил из того, что экспертным заключением установлено наложение на земельный участок истицы со стороны земельного участка ответчика.

С выводами суда судебная коллегия согласиться не может.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Из материалов дела усматривается, что Бодровой Г.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 565 кв.м, с кадастровым N 50-45-1-К4-24Б-Б, по адресу: Московская область, г. Королёв, мкр.Болшево, ул.Книжная, д

. 24Б, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Киселеву A.M. принадлежит часть жилого дома по адресу: Московская область, г. Королёв, мкр.Болшево, ул.Книжная, д.24А, кв.4, права на прилегающий к данной части дома земельный участок в ЕГРП не зарегистрированы, земельный участок находится в фактическом пользовании ответчика, границы земельного участка также не установлены в соответствии с действующим законодательством.

По делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза, из заключения которой следует, что границы земельных участков сторон не установлены в соответствии с земельным законодательством.

При определении местоположения смежной границы между их земельными участками за основу экспертом были взяты геоданные плана 1995 года по участку при доме N 24Б. Площадь участка Бодровой Г.В. при этом составила 605 кв.м, что на 40 кв.м больше, чем указано в свидетельстве о праве собственности на землю и в кадастровой выписке на данный участок.

Существующая граница между участками при домовладении N 24Б(владелец Бодрова Г.В.) и участком при домовладении N 22А кв. N4 (владелец Киселев А.М.), не соответствует ранее установленным границам, указанным на плане земельного участка 1995 года при доме N 24Б. При этом имеет место взаимное наложение границ между участками (л.д. 73-74).

Исходя из изложенного, вывод суда о нарушении прав истицы со стороны ответчика не подтвержден имеющимися в деле доказательствами.

Поскольку изложенные в решении суда выводы не соответствуют обстоятельствам дела, решение суда в указанной части подлежит отмене на основании пункта 3 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебная коллегия полагает возможным принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Бодровой Г.В. о возложении обязанности на Киселева А.М. освободить часть ее земельного участка и перенести его металлический гараж вглубь своего земельного участка отказать.

Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Королёвского городского суда Московской области от 18 ноября 2013 года в части удовлетворения исковых требований Бодровой Галины Владимировны к Киселеву Алексею Михайловичу об освобождении части земельного участка с кадастровым номером 50-45-1-К4-24Б-Б по адресу: Московская область, г. Королёв, мкр. Болшева, ул. Книжная, дом 24Б, а именно: возложить на Киселева Алексея Михайловича обязанность перенести металлический гараж вглубь своего земельного участка на такое расстояние, чтобы расстояние от смежной границы до строения составляло не менее одного метра, отменить, принять в этой части новое решение.

В удовлетворении исковых требований Бодровой Галине Владимировне отказать.

В остальной части решение Королёвского городского суда Московской области оставить без изменения.

Апелляционную жалобу Киселева Алексея Михайловича удовлетворить.

Председательствующий:

Судьи: