Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 19 марта 2014 г. по делу N 33-5998

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе председательствующего : Тегуновой Н.Г.

судей: Савоскиной И.И. и Медзельца Д.В.

секретаре: Ляхович Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Словягиной Татьяны Петровны и апелляционную жалобу Словягина Вячеслава Владимировича

на решение Люберецкого городского суда от 6 декабря 2013 года

по делу по иску Михеева Николая Вениаминовича к Берх Светлане Викторовне, Словягину Вячеславу Владимировичу, "Люберецкое кадастровое бюро" о признании недействительными актов рения и согласования местоположения границ земельных участков, признании ртов межевания земельных участков недействительными, исключении из дарственного кадастра недвижимости сведений о границах земельных участков, об ЖА и установлении новых границ земельных участков и по встречному иску Словягина Вячеслава Владимировича к Михееву Николаю Вениаминовичу, Берх Светлане Викторовне, Словягиной Татьяне Петровне об устранении нарушения прав собственника,

заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г.

объяснение явившихся лиц

УСТАНОВИЛА:

Михеев Н.В. обратился в суд с иском к Берх С.В ... Словягину В.В., ООО " Люберецкое кадастровое бюро" о признании недействительными актов установления и согласования местоположения границ земельных участков, признании результатов межевания земельных участков недействительными, исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельных участков, об определении и установлении новых границ земельных участков.

Свои требования мотивирует тем, что ему принадлежит по праву собственности земельный участок \ адресу: "данные изъяты" , кадастровый номер "данные изъяты"

(Местоположение границ земельного участка расположенного по адресу: "данные изъяты" , кадастровый номер "данные изъяты" , принадлежащему ответчику Словягину В.В., и границы земельного участка расположенного по адресу: "данные изъяты" , кадастровый номер "данные изъяты" , принадлежащего истцу Михееву Н.В. не было согласовано ... Истца Михеева Н.В. никто не уведомлял в соответствии с законом о проведении работ, никто не предлагал согласовывать границы соседних участков. При составлении чертежа границ должны быть приглашены собственники, владельцы и пользователи размежевываемого и смежных с ним земельных участков, извещаемые не позднее, чем дня о времени проведения межевых работ, что никем, ни ответчиком Словягиным [В., ни кадастровым инженером не было сделано.

Истец считает, что определение границ участков проведено незаконно, с нарушением прав. По мнению истца, при определении границ участков были нарушены положения ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве", пунктами 1.2, 9.1, 9.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996, вследствие чего при межевании земельного участка Словягина В.В., Берх СВ. - были нарушены права и законные

интересы истца Михеева Н.В., с которым, как со смежным землепользователем, границы земельного участка согласованы не были.

Михеев Н.В. просит суд:

I. Признать недействительными акты установления и согласования расположения границ земельных участков по адресу: "данные изъяты" ", уч. N 53, 54, 55, 56. В. Признать результаты межевания земельных участков N 53, 54, 55, 56, недействительными. 2.Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" принадлежащего Словягиной Т.П., уч. N 53.

3. Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" . принадлежащего Словягину В.В ... уч. N 54.

4.Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" , принадлежащего Михееву Н.В., уч. N 55.

5.Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" , принадлежащего Берх, уч. N56.

6. Установить границы земельных участков NN 53, 54, 55, 56, расположенных по Весу: "данные изъяты" принадлежащих на праве собственности Михееву Н.В., Берх СВ., Словягину В., Словягиной Т.П., с кадастровыми номерами: "данные изъяты" (уч. 53, принадлежит Словягиной Т.В. ), "данные изъяты" (уч. 54, принадлежит Словягину В.В.), "данные изъяты" (уч. 55, принадлежит Михееву Н.В.), "данные изъяты" земельный участок N 56, принадлежит ответчику Берх С.В. ), в соответствии с площадями по правоустанавливающим документам, с учетом границ по фактическому пользованию в соответствии с предложенным вариантом N 3 к заключению экспертизы.

Ответчик Словягин В.В. и его представитель иск не признал, предъявили встречный иск, в котором просят суд:

1. Обязать Михеева Николая Вениаминовича устранить препятствия в пользовании принадлежащем Словягину В.В. земельным участком площадью 900 кв.м., расположенным по адресу: "данные изъяты" , кадастровый номер "данные изъяты" , а именно: обязать перенести забор в геодезические точки 4 (координаты в соответствии с кадастровым планом X 461622.02 Г 22J9579.29) - 3 (координаты в соответствии с кадастровым планом X 461618.08 Y

121957 6.42 ) - 2 (координаты в соответствии с кадастровым планом X 461600.48 1219563.58 ), в границы 4-3-2 (приложение 7 заключения экспертов N 904/13), обязать демонтировать строение КН и навес (приложение 7 заключения экспертов N 904/13).

2. Обязать Берх Светлану Викторовну устранить препятствия в пользований "надлежащим Словягину Вячеславу Владимировичу, земельным участком, общей. площадью 900 кв.м., расположенным по адресу: "данные изъяты" , кадастровый номер "данные изъяты" а именно: обязать перенести забор в геодезические точки 2 (координаты в соответствии с кадастровым планом X 461600.48 2219563.58) - 6 (координаты в соответствии с кадастровым планом X 461596.7 Y 19560.82) - 7 (координаты в соответствии с кадастровым планом X 461578.29 Y 1954.39), в границы 2-6-7 (приложение 7 заключения экспертов N 904/13), обязать монтировать строения ДН4, ДН5, ДН6.

3. Обязать Словягину Татьяну Петровну устранить препятствия в пользовании принадлежащим Словягину Вячеславу Владимировичу, земельным участком, общей площадью 900 кв.м., расположенным по адресу: "данные изъяты" , участок N 54, кадастровый номер "данные изъяты" , а именно: обязать перенести забор в геодезические точки 9 (координаты в соответствии с кадастровым планом X 461573.38

2219591.44) - 10 ( координаты в соответствии с кадастровым планом X 461596.7 Y. "19560.83) в границы 9-10 ( приложение 7 заключение экспертов, обязать демонтировать строение ДН1 (приложение 7 заключения экспертов N 904/4 3).

4. Взыскать с ответчиков в пользу Словягина В.В. госпошлину в размере 400 рублей.

Ответчик Словягина Т.П. первоначальные исковые требования Михеева Н.В. не признала, встречные исковые требования Словягина Вячеслава Владимировича признала полностью.

Ответчик Берх Светлана Викторовна, в судебном заседании пояснила, что её устраивает установление границ четырех земельных участков в соответствии с вариантом N 3 Дополнения к заключению экспертов N 904/13 по судебной землеустроительной экспертизе по гражданскому делу N 2-41/2013, проведенной ООО Строительная компания "МосСтрой".

Представитель третьего лица СНТ "Березка" возражал против удовлетворения исковых требований Михеева Л.В., представив письменный отзыв на иск, в котором пояснил, что в связи с тем, что эксперты ООО "СК "МосСтрой" предлагают выход из сложившейся ситуации без учета границ и улиц садоводческого товарищества, в результате реализации варианта N 1 будут нарушены права всех членов садоводческого товарищества и возникнет угроза безопасности жизни и здоровья людей, проживающих на территории указанного садоводческого товарищества, и их собственности. Данная корректировка кадастровых границ земельного участка N 54 полностью перекроет улицу, проходящую по северо-восточной границе земельных участков N 54 и 55, то есть ликвидирует кольцевую улицу вокруг садоводческого товарищества "Березка" (противопожарный проезд), установленную генеральным планом садоводческого товарищества "Березка" в соответствии с требованиями МЧС России к садоводческим объединениям граждан.

Решением Люберецкого городского суда от 6 декабря 2013 года исковые требования Михеева Н.В. удовлетворены, в удовлетворении встречных исков отказано.

В апелляционной жалобе Словягин В.В. ставит вопрос об отмене решения суда.

Не согласилась с решением суда и Словягина Т.П. и в апелляционной жалобе просит его отменить.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.

Исходя из материалов дела стороны по делу являются смежными землепользователями.

Михеев Николай Вениаминович является собственником земельного участка расположенного по адресу: "данные изъяты" , кадастровый номер "данные изъяты"

Словягин Вячеслав Владимирович является собственником земельного участка, общей площадью 900 кв.м., расположенным по адресу: "данные изъяты" , кадастровый номер "данные изъяты"

Ответчик Берх Светлана Викторовна является собственником земельного участка, общей площадью 900 кв.м., расположенным по адресу: "данные изъяты" , кадастровый номер "данные изъяты"

Ответчик Словягина Татьяна Петровна является собственником земельного участка, общей площадью 900 кв.м., расположенным по адресу: "данные изъяты" , кадастровый номер "данные изъяты"

Проверяя обоснованность доводов сторон и в целях разрешения возникшего спора по делу была проведена землеустроительная экспертиза.

Экспертами были выявлены ошибки и нарушения при ведении землеустроительных дел земельных участков NN 53, 54, 55, 56, начиная с 2001 г и были выявлены нарушения при изготовлении землеустроительной документации на спорные земельные участки.

Экспертами были представлены 2 варианта установления границ земельных участков. Вариант N 1 не соответствует противопожарным и градостроительным нормам и правилам.

По варианту N 2 границы земельных участков сторон определяются по данным кадастрового учета и необходимо демонтировать ограждения между земельными участками сторон.

Экспертами разработан вариант N 3 установления границ земельных участков сторон с учетом требуемой ширины проезда и радиуса округления проезжей части.

Оценивая представленные варианты суд обоснованно пришел к выводу об установлении границ земельных участков по варианту N 3 заключения эксперта, поскольку данный вариант наименее ущемляет интересы сторон и позволяет сохранить все строения и сооружения, расположенные на земельных участках сторон.

Довод жалоб о том, что земельный участок Словягина В.В. межевался в 2001 году первым, когда не существовало заборов и построек не может служить основанием к отмене решения суда, поскольку при проведении экспертизы, экспертами были выявлены ошибки и нарушения при ведении землеустроительных дел, начиная с 2001 года. Другие доводы апелляционных жалоб являются несостоятельными и выводов суда не опровергают.

По изложенным обстоятельствам, судебная коллегия полагает, что судом правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства.

Руководствуясь ст.ст. 199 и 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Люберецкого городского суда от 6 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Словягиной Т.П. и Словягина В.В. - без удовлетворения.

Председательствующий судья:

Судья: