Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 26 февраля 2014 г. по делу N 33-3402/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе

председательствующего Терещенко А.А.,

судей Варламовой Е.А., Соколовой Н.М.,

при секретаре Адайкиной О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 26 февраля 2014 г. апелляционную жалобу Сверобоева Евгения Владимировича на решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 18 ноября 2013 г. по делу по заявлению Сверобоева Е.В. об оспаривании решения Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области.

Заслушав доклад судьи Соколовой Н.М.,

УСТАНОВИЛА:

Сверобоев Е.В. обратился в суд с заявлением о признании незаконным решения Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра") от 24 сентября 2013 г. N МО-13/РКФ-461420 об отказе в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" расположенного по адресу: Московская область, "данные изъяты" , на основании пункта 2 части 2 статьи 27 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Просил возложить на ФГБУ "ФКП Росреестра" обязанность осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений о местоположении границ и площади указанного земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что 13 сентября 2003 г. зарегистрировано его право собственности на земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м с кадастровым номером "данные изъяты" . Данный земельный участок принадлежал наследодателю, его отцу, с 1997 г. При повторном составлении межевого плана в 2013 г. кадастровым инженером при проведении кадастровых работ была определена фактическая граница земельного участка общей площадью "данные изъяты" кв.м, находящегося на местности 15 лет, в связи с этим он представил в ФГБУ "ФКП Росреестра" полный пакет документов для постановки земельного участка с площадью "данные изъяты" кв.м на кадастровый учет и получил оспариваемое решение.

Решением Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 18 ноября 2013 г. в удовлетворении заявления отказано.

В апелляционной жалобе Сверобоев Е.В. просит отменить решение суда, указывая на то, что документы межевания 2000-2004 гг. не отражают фактического расположения земельных участков и вследствие этого не отражены в сведениях государственного кадастра недвижимости. Вывод суда о том, что уточнение месторасположения границы и площади земельного участка не обусловлено уточнением его границ, необоснован.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Частью 1 статьи 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21, 25-29 части 2 статьи 7 данного Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" в редакции, действовавшей до 1 октября 2013 г., орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям данного Федерального закона.

В соответствии с частью 4 статьи 27 названного Федерального закона при кадастровом учете в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если такое изменение не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ.

Из материалов дела следует, что земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м с кадастровым номером "данные изъяты" (предыдущий номер "данные изъяты" ), расположенный по адресу: Московская область, "данные изъяты" , принадлежал наследодателю Сверобоеву В.В. (отцу заявителя) с 1997 г. и с указанной площадью был поставлен на государственный кадастровый учет, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным Орехово-Зуевским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству от 4 декабря 1997 г. N РФ-ХХIB0300439, выпиской из государственного земельного кадастра земельного участка от 8 сентября 2003 г. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13 сентября 2003 г. право собственности Сверобоева Е.В. на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты" , предоставленного для садоводства, зарегистрировано 22 июля 2004 г. и по его заявлению 8 сентября 2003 г. данный земельный участок с общей площадью 700 кв.м поставлен на государственный кадастровый учет. В 2013 году был составлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" . Согласно заключению кадастрового инженера при проведении кадастровых работ фактическая граница земельного участка с указанным кадастровым номером общей площадью определена "данные изъяты" кв.м.

Отказывая в удовлетворении заявления, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что в представленном межевом плане 2013 года отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка при их уточнении и исчерпывающее обоснование кадастрового инженера об увеличении площади земельного участка, предусмотренное частью 9 статьи 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости". Уточнение месторасположения границы и площади земельного участка, указанное на титульном листе представленного заявителем межевого плана ООО "Модуль Инвест" 2013 года, не обусловлено преобразованием земельного участка или уточнением его границ. Заключение кадастрового инженера не содержит обоснованный вывод об увеличении площади земельного участка.

Из изложенного следует, что решение ФГБУ "ФКП Росреестра" от 24 сентября 2013 г. об отказе в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, расположенного по адресу: Московская область, "данные изъяты" , с кадастровым номером "данные изъяты" , соответствует требованиям действующего законодательства, оснований для удовлетворения заявления у суда не имелось.

Судебная коллегия не находит оснований для отмены правильного по существу решения суда.

Руководствуясь статьями 193, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 18 ноября 2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Сверобоева Евгения Владимировича - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи