Определение СК по гражданским делам Ивановского областного суда от 16 октября 2013 г. по делу N 33-2252/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Ивановского областного суда в составе:

председательствующего судьи Пожиловой В.А., судей Белышевой Е.Л., Запятовой Н.А. при секретаре судебного заседания Дунаевой П.С., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Белышевой Е.Л.

дело по апелляционной жалобе ЗАО "Ц"

на решение Советского районного суда города Иванова от 12 июля 2013 года по иску прокурора Фрунзенского района города Иванова к Закрытому акционерному обществу "Г" о понуждении установить указатель наименования улиц,

УСТАНОВИЛА:

Прокурор Фрунзенского района города Иванова обратился в суд с иском к Закрытому акционерному обществу "Г" о понуждении установить указатель наименования улицы на жилом доме ХХХ.

Решением Советского районного суда требования прокурора удовлетворены. Суд обязал Закрытое акционерное общество "Г" установить указатель наименования улицы на жилом доме ХХХ по ул. ХХХ в течение 30 суток с момента вступления решения в законную силу.

В период рассмотрения дела ответчик Закрытое акционерное общество "Г" изменил наименование на ЗАО "Ц", произведена замена ответчика.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом ЗАО "Центральная Управляющая компания" подало апелляционную жалобу, в которой, ссылаясь на нарушение норм материального права, просило решение суда первой инстанции изменить, в удовлетворении требований к ЗАО "Ц" истцу отказать.

В суде апелляционной инстанции представитель подателя жалобы Т.А. доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержала.

Прокурор Родионова О.В. на апелляционную жалобу возражала, считала решение суда законным и обоснованным, подлежащим оставлению без изменения. Представитель администрации города Иванова по доверенности Д.А., представитель Управления благоустройства Администрации города Иванова по доверенности А.Ю. на апелляционную жалобу возражали, просили оставить решение суда без изменения.

Представитель Управления архитектуры и градостроительства в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, об уважительности причин отсутствия судебную коллегию не известил, доказательств невозможности участия в деле не предоставил. Судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 ч.3 ГПК РФ сочла возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения участников процесса, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражения на нее, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

Сторонами не оспаривается факт отсутствия указателя наименования улицы на жилом доме N ХХХ по улице ХХХ( указание в резолютивной части решения на N дома ХХХ судебной коллегией оценивается как описка).

Законом Ивановской области от 18.07.2006 года N 75-03 "Об обеспечении чистоты и порядка на территории Ивановской области" п.п. 5 п. 1 ст. 12 предусмотрено, что здания и строения должны быть оборудованы номерными, указательными и домовыми знаками, которые содержатся в чистоте и исправном состоянии.

Пунктом 3.5.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" на фасадах жилых зданий домов в соответствии с проектом, утвержденным городской (районной) архитектурной службой, размещаются указатели наименования улицы, переулка, площади и пр.

Таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, расположенных в данном подъезде, должны вывешивать у входа в подъезд (лестничную клетку). Они должны быть размещены однотипно в каждом подъезде, доме, микрорайоне (п.3.5.2).Ремонт указателей, перечисленных в п. 3.5.1, и флагодержателей должны проводить организации по содержанию жилищного фонда по мере необходимости (п.3.5.6).

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 ( в редакции от 14.05.2013 года) предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; сохранность имущества физических лиц; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Содержание общего имущества включает в себя в том числе внешнее благоустройство зданий и территорий, содержание и уход за элементами благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; текущий и капитальный ремонт, содержание общего имущества, элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан соблюдать права правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что указатель наименования улицы является общим имуществом владельцев многоквартирного дома, обязанность иметь такой указатель предусмотрена нормами, касающимися благоустройства и эксплуатации жилого фонда, указанными выше. Соответственно отсутствие указателя наименования дома независимо от причины (пришел в негодность, не был установлен), возлагает на собственников многоквартирного дома обязанность по восстановлению данного элемента.

Судом установлено, что между ЗАО "ГУО ЖХ N6 г. Иваново" и собственниками дома ХХХ заключен договор управления многоквартирным домом. В соответствии с п.2.1.8 данного договора, управляющая компания обязуется обеспечивать предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома.

Суд первой инстанции, правильно применив нормы материального права пришел к обоснованному выводу о том, что ЗАО "Г" за счет средств собственников многоквартирного дома обязано установить соответствующий указатель наименования улицы.

Ссылку подателя жалобы на обязанность администрации города Иванова по установке указателей наименований улиц на многоквартирых домах, судебная коллегия считает не обоснованной, поскольку на органы местного самоуправления возложена обязанность по присвоению наименований улицам, утверждению проектов размещения указателей, а не по их изготовлению ( приобретению) и установке.

Таким образом, оснований для отмены либо изменения решения суда первой инстанции не имеется. Вопросы, связанные с исполнением решения суда, рассматриваются с порядке, установленном законом "Об исполнительном производстве",в случае неясности требования, содержащегося в исполнительном документе либо неясности способа и порядка исполнения решения, лица, указанные в ст.433 ГПК РФ, справе обратиться в суд с соответствующим заявлением о разъяснении.

Руководствуясь ст. 328,329 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда города Иванова от 12 июля 2013 года по иску прокурора Фрунзенского района города Иванова к Закрытому акционерному обществу "Г" о понуждении установить указатель наименования улиц оставить без изменения, апелляционную жалобу ЗАО "Ц"- без удовлетворения.

Председательствующий :

Судьи :

Версия 4.0