Определение СК по гражданским делам Ивановского областного суда от 28 октября 2013 г. по делу N 33-2364

Судебная коллегия по гражданским делам Ивановского областного суда

в составе председательствующего Плехановой Н.А.

судей Петуховой М.Ю., Холчевой О.П.

при секретаре Липатовой А.Ю.,

с участием прокурора Родионовой О.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Петуховой М.Ю.

дело по апелляционной жалобе Ф.В.В.

на решение Ивановского районного суда Ивановской области от 12 августа 2013 года по иску ООО " ... "".."" к Ф.В.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ф.Г.В., Ф.И.В., о выселении,

УСТАНОВИЛА:

ООО "".."" обратилось в суд с иском к Ф.В.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ф.Г.В., Ф.И.В., о выселении, мотивировав требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит спальный корпус N 2 в санатории ""."". Спальный корпус N "." не является общежитием, не является жилым домом, а использовалось истцом при осуществлении своей уставной деятельности. Ф.В.В. с 1991 года проживает и зарегистрирована в указанном спальном корпусе, часть которого была выделена работникам ООО "".."" для проживания. С ней проживают ее сыновья Ф.Г.В., 4.12.2008 года рождения, Ф.И.В. 10.04.2012 года рождения. Общая площадь занимаемого ими жилого помещения составляет "." кв.м. Постановлением от 16.08.2012 года администрация Ивановского муниципального района признала спальный корпус N "." непригодным для постоянного проживания и выделила ответчикам по договору социального найма жилое помещение - комнату N "." площадью "." кв.м в общежитии по адресу: "..". Выделенное жилье имеет центральное отопление, водоснабжение, электроснабжение. Требования истца, о выселении из жилого помещения в связи с признанием его непригодным для проживания и предоставлением другого жилого помещения, Ф.В.В. игнорируются. ООО "".."" просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: санаторий "".."", спальный корпус N ".", выселить ответчиков из указанного жилого помещения в благоустроенное изолированное жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, в общежитии, расположенном по адресу: "..", обязать администрацию Коляновского сельского поселения снять ответчиков с регистрационного учета.

Решением суда заявленные ООО " ... "".."" исковые требования удовлетворены, Ф.В.В., Ф.Г.В., Ф.И.В. выселены из жилого помещения спального корпуса N ".", расположенного по адресу: ".", Санаторий ""."", в жилое помещение, расположенное по адресу: "..", предоставленное по договору социального найма.

С решением не согласна Ф.В.В., в апелляционной жалобе просит решение суда отменить по тем основаниям, что судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, и судом неправильно применены нормы материального права.

Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, выслушав Ф.В.В., поддержавшую жалобу, заслушав заключение прокурора отдела прокуратуры Ивановской области Родионовой О.В., полагавшей решение оставить без изменения, изучив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия правовых оснований к отмене принятого судом решения не усматривает.

Из материалов дела следует, что ООО " ... "".."", созданному в результате реорганизации в форме преобразования ЛПУ профсоюзов санатории "".."", принадлежит на праве собственностиспальный корпус N ".", расположенный по адресу: ".", санаторий ""."".

Ф.В.В. с 1991 года зарегистрирована и проживает в спальном корпусе N ".", часть которого была выделена работникам ООО " ... ""."" для проживания. С ней проживают и зарегистрированы ее сыновья Ф.Г.В., 4.12.2008 года рождения, Ф.И.В. 10.04.2012 года рождения. Общая площадь занимаемого ими жилого помещения составляет ".." кв.м.

Ф.В.В. состоит на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий под учетным номером 3 по Коляновскому сельскому поселению.

Постановлением администрации Ивановского муниципального района N 1490 от 16.08.2012 года спальный корпус N "." ООО " ... "".."" признан непригодным для постоянного проживания. Данное постановление принято на основании акта обследования жилого помещения и заключения межведомственной комиссии от 16.08.2012 года.

В связи с признанием непригодным для проживания спального корпуса N "." в ООО " ... ""."", администрацией Ивановского муниципального района 17.08.2012 года издано постановление N 1507 в редакции постановления N 1607 от 07.09.2012 года о предоставлении Ф.В.В. вне очереди комнаты N "." общей площадью "." кв.м по адресу: "..", без снятия с очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Согласно техническому паспорту на здание общежития жилая площадь комнаты "." составляет "." кв.м.

Не соглашаясь с предложенным вариантом, Ф.В.В. указывает на то, что ее семья отвечает всем критериям, при которых они вправе рассчитывать на обеспечение жилым помещением по норме предоставления, выселение из жилого помещения, признанного непригодным для проживания дает им право претендовать на предоставление другого жилья, отвечающего требованиям ст.57 ЖК РФ, вне очереди.

Однако данные доводы судебная коллегия находит несостоятельными.

Из дела следует, что принадлежащий ООО " ... "".."" на праве собственности спальный корпус N "." никогда не относился к жилому фонду, и комнаты в спальном корпусе лишь использовались для проживания работников санатория. В установленном законом порядке спальному корпусу N "." статус общежития не присваивался, и он не относится к государственному или муниципальному фонду, признан непригодным для постоянного проживания.

Решением Ивановского районного суда Ивановской области от 25 апреля 2013 года Ф.В.В. отказано в удовлетворении исковых требований о возложении на администрацию Ивановского муниципального района Ивановской области, администрацию Коляновского сельского поселения обязанности предоставить её семье вне очереди по договору социального найма благоустроенную двухкомнатную квартиру общей площадью не менее ".." кв.м в черте Коляновского сельского поселения.

При этом в решении указано, что переселение из аварийного жилого помещения является вынужденной мерой, носящей компенсационный характер, производится не с целью улучшения жилищных условий, а в целях безопасности граждан, проживающих в аварийном помещении, и сам вопрос о переселении граждан из непригодного жилого помещения должен решаться наймодателем - собственником такого помещения.

Предоставляемое семье Ф.В.В. жилое помещение полностью отвечает требованиям Санитарно-эпидемиологическим требованиям к устройству, оборудованию и содержанию общежитий для работников организаций и обучающихся образовательных учреждений (Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СП 2.1.2.2844-11), утвержденным Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 23.03.2011 года N 23.

Специалистом ТУСЗН по г.о.Кохма и Ивановскому муниципальному району было проведено обследование жилищно-бытовых условий по адресу: "..", и установлено, что проживание в указанном жилом помещении несовершеннолетних Ф.Г.В. и Ф.И.В. возможно, санитарно-гигиеническое состояние жилого помещения удовлетворительное, требуется косметический ремонт. В с.".." хорошо развита инфраструктура, имеются школа, четыре детских сада, МУЗ Ивановская районная больница, библиотека, почта, сбербанк, клуб, магазины.

Судебная коллегия не может согласиться с доводами жалобы относительно того, что решение в части признания возможным переселение семьи Ф-ой в другой населенный пункт без их на то согласия основано на неверном применении норм материального права.

Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" определяет муниципальное образование как населенный пункт в установленных границах, в которых осуществляется местное самоуправление.

Как указывалось ранее, переселение из аварийного жилого помещения является вынужденной мерой, производится в целях безопасности граждан, проживающих в аварийном помещении. Ст.89 ЖК РФ предусматривает при выселении предоставление жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому. Предоставление жилого помещения в границах одного муниципального образования не нарушает прав заявителя, длительное время состоящей по месту жительства в очереди нуждающихся в жилых помещениях, поскольку это не влечет ее снятия с учета нуждающихся в жилых помещениях в данном муниципальном образовании.

Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд первой инстанции правильно разрешил возникший спор, в необходимом объеме установив и исследовав обстоятельства, имеющие значение для дела. Материальный закон применен судом правильно, ссылки на него имеются в мотивировочной части решения, правомерно для данного спора учтено содержание Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14.

Нарушения материального или процессуального закона, которые могли бы повлиять на правильность вынесенного судом решения, коллегией не установлены, в связи с чем оснований для отмены оспариваемого решения суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ивановского районного суда Ивановской области от 12 августа 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ф.В.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Версия 4.0