Решение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 05 марта 2014 г. по делу N 33-1955-14

Судебная коллегия по гражданским делам "адрес" вого суда в составе:

председательствующего Кавуновой В.В.

судей Чубукова С.К. , "данные изъяты"

"данные изъяты"

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе третьего лица на стороне ответчика на решение "адрес" су-да "адрес" Алтайского края от 24.12.2013г.

по иску Тафинцева Е. С. , Тафинцевой Ю. Г. к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости.

Заслушав доклад судьи Чубукова С.К. , судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Тафинцева Е.С. , Тафинцева Ю.Г. обратились в суд с требованием установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером *** , расположенного по адресу: "адрес" , общей площадью 2 455 кв.м, в размере его рыночной стоимости - "данные изъяты" руб..

В обоснование исковых требований указали, что земельным участком Тафинцев Е.С. и Тафинцева Ю.Г. пользуется на праве аренды.

Кадастровая стоимость указанного земельного участка установлена в размере "данные изъяты" руб. Показатель кадастровой стоимости земельного участка утвержден постановлением администрации Алтайского края от 28.12.2009г *** .

Согласно отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка по состоянию на 01.01.2009г.она составляла "данные изъяты" руб. Несоответствие определенной в установленном порядке и внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости спорного земельного участка его рыночной стоимости, нарушает права истцов, как плательщиков арендной платы.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация "адрес" , Главное управление имущественных отношений Алтайского края.

-2-

Решением Центрального районного суда "адрес" от 24.12.2013г.исковые требования удовлетворены частично: кадастровая стоимость земельного участка установлена в размере рыночной "данные изъяты" руб.

В апелляционной жалобе третье лицо на стороне ответчика - Главное Управление имущественных отношений Алтайского края просит об отмене решения и отказе в удовлетворении иска по тому основанию, что представленный истцами отчёт об оценке земельного участка не является надлежащим доказательством его рыночной стоимости.

Обсудив доводы жалобы, проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, судебная коллегия пришла к выводу, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка *** от 11.05.2007г. его кадастровая стоимость составляет "данные изъяты" руб., которая установлена на основании постановления администрации Алтайского края от 28.12.2009г. *** "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Алтайского края".

В соответствии с п.п.2,3 ст.66 ЗК РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных п. 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Органы и ...

С учетом приведенных положений, действующее законодательство допускает не только определение кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном нормативно-правовыми актами, но и установление рыночной стоимости земельного участка, а также возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, исходя из его рыночной стоимости.

Согласно заключению экспертов ООО "Система Оценки" от 13.11.2013г. рыночная стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2009г. составляет "данные изъяты" руб ...